一、采购预算和报价方式

（一）采购预算和最高限价

1.采购预算：人民币950000.00元（10000元/栋为控制价，预计有95栋**房屋）。

2.最高限价：人民币950000.00元人民币（10000元/栋为控制价，预计有95栋**房屋），该项目采购预算作为最高限价。

（二）报价方式：按总价报价的报价方式

（三）报价要求：

1.供应商的报价需要符合本项目第二部分采购项目内容之“一、采购项目的基本信息”关于有效报价的要求。

2.未按报价方式要求进行投标报价的，其投标无效，由评委会在符合性审查中不予通过。

二、本项目采购需求

（一）本项目采购清单的情况

1.本项目采购清单

采购人确定本项目的核心产品公开事项，包括：大亚湾区澳头街道办自建自住房质量安全第三方监管。发布中标公告时，核心产品为服务类将公布服务时限、价格等公开事项，由于开标一览表已经包括了服务时限、价格的公开事项，投标人无需再填写《核心产品公开事项》。

2.采购清单具体要求

3.本项目采购需求具体要求

（1）项目内容

主要工作内容包括大亚湾区澳头街道办自建自住房质量安全第三方监管项目，为自建房施工提供监督服务。具体内容详见采购人提供的图纸及相关资料为准。

（2）监理项目内容及要求

a.前期咨询与计划统筹协调服务

①提供前期咨询服务，包括磋商范围内自建自住房建设常见问题及应对的解决措施，合理建设程序、管理规范、工程技术规范及标准的制定；

②在采购人监督下严格按照采购人需求完成项目总控制计划，制定管理整体实施方案及各项目实施方案；

③监理管理及监理框架体系，健全制度；

④对全过程中及各阶段的合同、质量、风险、安全、进度、信息等进行统筹计划和协调管理；

⑤建立项目沟通管理体质，健全管理制度，统筹协调项目监理、各进场单位及其他单位相关单位之间的关系；

⑥向采购人现场驻派一名工作人员，负责内业整理及资料对接；

⑦每栋自建自住房质量安全监督检查每周不少于两次，每周、每月需向采购人报送一次项目管理及监理的工作开展情况及下周的工作计划，并在采购人要求的时间内完成各阶段的项目管理及建立工作任务；

⑧做好各项目的实施和验收等审批工作；

⑨如有需要，审查施工单位编制的施工组织设计，检查施工单位的各项施工准备工作，全程监督并管理全部项目的施工及安装；

⑩其他前期协调工作。

b.施工质量、工程安全管理服务：

①按照政府和行业管理的有关规定，负责办理工程安全监督等有关手续；

②项目管理方应对本项目的工程质量和安全生产负有管理责任，确保不因管理过失出现重大责任事故；

③明确施工单位的安全职责，督促并检查施工单位安全措施的制定和落实，负责加强安全培训教育、技术交底，增强施工人员安全保护意识；

④如有事故发生，项目管理人员应积极参加事故调查，采取措施保护事故现场，按安全事故责任管理办法等有关规定及时向有关部门上报；

⑤按“一户一档”的要求，及时对每个项目做好台账资料，包括工程前期资料、工程质量、施工安全检查、整改情况、竣工验收资料等；

⑥负责督促施工单位落实各项疫情防控措施；

⑦其他工程安全管理工作。

c.文明施工管理服务：

①督促施工单位保证施工场地及现场设施齐全，工地卫生清洁和作业资料完备，交工前清理现场，****政府主管部门的有关规定，整个工程施工周期内应达到行业文明工地的要求；

②建立文明施工监督网络，检查文明施工落实情况；

③其他文明施工管理工作。

d.其他协调管理服务：

①****政府管理机构的关系，确保项目的顺利进行；

②****政府管理机构对自建自住房进行的安全文明施工督查检查，并负责督促相关问题的整改闭环。

③负责监督项目管理全过程外来务工人员的工资发放情况，确保其工资按月足额发放，项目建设期内不允许任何单位以任何理由拖欠、克扣工资，如果出现拖欠、克扣工资情况，采购人有权责令其单位停工直到解决了人工工资为止才能重新开工。

e.项目验收及移交管理服务：

①负责组织采购人、施工单位、监理单位及相关人员等，按照国家现行验收规范办理项目验收，****管理部门进行项目总体竣工验收，指导施工单位填写整改回复及工程质量验收记录；

②对项目涉及使用安全的工程质量实施督查抽查，合格后提交《建筑工程质量安全检查报告》，项目总体竣工验收合格后，于三个月内向采购人移交有关图文资料，并按有关规定办妥全部移交手续；

③其他竣工和移交管理工作。

(五）服务响应要求

成交人应在采购人的监督、指导下展开工作，项目期间成交人应负责协调建设单位、用户单位和服务提供单位的关系，****联合会议，保证项目进度的顺利进行。

报价人承诺应配置提供本地服务团队，对采购人提出的监理服务需求和要求做到24小时内响应，对于紧急需求和要求做到4小时内响应。

采购人要求供应商在**市内提供自有或租赁的固定场所作为服务场所并为本项目派出人员提供服务，接收到投诉时，须在2小时内到达现场，并在24小时内响应处理。或供应商承诺中标后按上述要求设置服务场所并提供相关服务。

4.服务团队的需求

政府采购活动面向中国境内，考虑到当前国内有些直辖市按照半年打印一次社保记录的现状，因此，服务团队的社保记录时间设置为开标当月之前半年内连续3个月。

投标人需要安排服务团队的人员数量共约 6名，具体如下：

（1）项目负责人

投标人派出 1 名人员作为本项目负责人，负责本项目从领取中标通知书开始至合同验收完成的相关工作。

（2）拟派出人员

①投标人需拟派项目实施人员约4人。

②投标人需拟派项目实施人员要求：

a.房屋建筑专业监理工程师（总监代表）

①总监代表1人，须具备房屋建筑工程专业监理员证书或安全监理员证书。

b.专业监理工程师

①专业监理工程师1人，须具备房屋建筑工程专业监理员证书或安全监理员证书

c.监理员

①监理员2人，须具备房屋建筑工程专业监理员证书或安全监理员证书证书。

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2023年9月8日