为更好的服务司乘人员，秉承市场化运作的理念，******、**服务区经营权对外公开招商****服务区****公司（豫交服司〔2023〕81号）批复，招商人为****。现委托****对******、****服务区经营权对外公开招商，择优确定运营单位。

1．项目概况及标段划分

1.1项目概况

****服务区：位于连霍高速K518公里处，占地面积267亩，建筑面积14027平方米，服务区主要经营项目：餐饮、便利店、客房。

****服务区：位于德**速K216公里处，占地面积80亩，建筑面积5528平方米，服务区主要经营项目：餐饮、便利店、客房。

1.2标段划分

本项目共分为2个标段，具体标段划分及招商内容如下：

1.3招商前置条件

1 No.1标段响应人须结合现场实际、招商人需求和自身经营理念，编制提升改造方案，经甲方审核同意后，对服务区（包括但不限于楼体、经营区域、公共卫生间等）进行提升改造，总投资额不低于950万元（提升改造资金中不低于10％的资金，应用于保障经营方面公共区域的提升改造，包括但不限于公共服务基础设施设备的更换维修及保养）。

No.2标段响应人须结合现场实际、招商人需求及自身经营理念，编制提升改造方案，经甲方审核同意后，对服务区（包括但不限于楼体、经营区域、公共卫生间等）进行提升改造，总投资额不低于600万元（提升改造资金中不低于10％的资金，应用于保障经营方面公共区域的提升改造，包括但不限于公共服务基础设施设备的更换维修及保养）。

No.1-NO.2标段响应文件的响应函中要明确承诺改造投资金额，且改造提升方案包含：概念设计方案、设计理念、改造投资金额（含投资估算清单）。

1.4 经营期限：10年。

2．响应人资格要求

2.1响应人须在人员、资金等方面具备承担本项目的相应能力，并符合相应的资格要求。响应人为依法设立并能独立承担民事责任的国内独立企业法人或国有企业地方分支机构，持有有效的企业法人营业执照。

2.2响应人****服务区或高铁站或飞机场或城市商业综合体的经营经验，至少有1个正在经营的商业经营项目（正在经营的项目需提供相关证明资料，证明资料包括但不限于经营****政府批文等）。

注：****服务区或高铁站或飞机场商业经营项目合****餐厅、****超市）项目；城市商业综合体商业经营项目合同应至少具有1个正在运营的，单体面积在2万平方米以上，集购物、餐饮、休闲等于一体的商业综合体项目。

2.3具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时对一个标段投标，否则均按废标处理。

2.4响应人及其法定代表人未被列入失信被执行人名单，提供“信用中国”网站（www.****.cn）（或中国执行信息公开网）相关查询页（查询对象包括：企业、企业法定代表人），经查询有失信记录的将被取消响应资格。

2.5响应人应出具承诺书，承诺近3年内未因违法经营、非****政府等有关部门行政或刑事处罚；近3年****集团****服务区经营活动中均无被纳入不良信用记录或其他违约行为。中标后如查实中标单位有上述违法、违约行为的，将按照废标处理。

2.6本项目不接受联合体投标。

2.7响应人可参加本项目两个标段的投标，最多允许响应人1个标段中标。若同一响应人同时两个标段排名第一，评标委员会将按照招商人利益最大化(即响应人所投的两个标段相比，提升改造投入金额和年度承包经营费合计****一中标候选人)的原则推荐中标候选人，另外一个标段将不再推荐为中标候选人。

3．招商文件的获取

3.1时间：2023年 9 月 9 日至2023年 9 月 15 日（**时间）。

3.2地点：****交易中心（http://www.****.net）。

3.3方式：登录“****交易中心”，凭企业身份认证锁（CA密钥）按网上提示下载投标项目所含格式(.hnzf)的招标文件及资料,具体办理事宜请查****交易中心网站-公共服务-办事指南的《新交易平台使用手册（培训资料）》，使用CA数字证书登录“****交易中心-市场主体专区）。投标人未按规定在网上下载招商文件及相关资料的，其投标将被拒绝。

3.4获取招商文件后，响应人请****交易中心网站—公共服务—下载专区栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包和签章软件iSignature，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4. 现场考察与有关会议

本次招商，招商人不组织现场考察。响应人可以自行前往项目位置进行现场考察，招商人可以协助响应人了解标的物目前经营情况，但不作为最终评估依据。无论响应人是否进行现场考察，均视同对项目定位和价值有清晰的界定和评估，响应人投标即明确对该标段表示认可，如响应人取得该标段经营权，不得以任何理由拒绝合同签订，否则不予退还该标段响应保证金，并追究由此对招商人带来的损失。

5．招商响应文件的递交

5.1投标截止时间及开标时间：2023年 10 月 12 日9时00分。

5.2开标地点：****交易中心开标室一 。

5.3响应人需要在投标截止时间前****交易中心交易系统中将加密电子投标文件加密上传。逾期上传或者未上传指定地点的投标文件，招商人不予受理。投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

5.4不见面服务的具体事宜请查****交易中心网站“办事指南”专区的《新交易平台使用手册（培训资料）》中《**省公共**“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标人操作手册》。

6．发布公告的媒介

本次招商公告同时在《》、《****交易中心网》、《**省电子招标投标公共服务平台》网站发布。

7．联系方式

招商人：****

联系地址：G30连****服务区南区东办公楼301室

联系人：葛先生

联系电话：0371-****6581

代理机构：****

地址：**省****原路93号19楼

联系人：邢先生

电 话：0371-****2355

邮 箱：

2023年9月8日

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