特别
告知

1.转让标的已经司法查封和判决，标的成交后，转让方将对标的依法进行解封，不影响标的正常交易。

2.转让标的为涉案资产，在办理标的权属转移登记中或将因需向相关部门提交资料等原因，存在一定的办理周期，标的成交后转、受让双方须积极配合，确保交易顺利。

3.转让标的已签订《商品房预售合同》，尚未办理《不动产权证书》。

4.公告期内，意向受让方须提前了解转让标的所在地购房政策及限制条件，确认符合资格、条件后参与报名。

1.意向受让方应在公告期内自行踏勘转让标的并了解相关情况，按要求提交受让申请及相关材料，****集团网站E交易专区，进行会员注册、报名登记，上传资格文件等报名材料，办理报名登记手续。按规定交纳交易保证****银行到账时间为准）。资格审查合格且交易保证金确认到账的意向受让方，取得参与受让资格。逾期未提交受让申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃受让意向。未受让者的交易保证金在项目成交后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.本项目一经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认标的情况，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调，或聘请相关专业人员进行鉴定，同时意向受让方应自行了解国家及地方法律、行政法规及相关政策，并到有关部门咨询，判断是否具备标的权属变更条件，并承担由此产生的相应责任及后果。一旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让须知、受让申请与承诺书等附件材料全部内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切风险。

3.转让标的均以现状为准进行转让和交付，意向受让方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，并到有关部门咨询。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可转让标的现状及相关情况，对转让标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切法律责任和交易风险。转让标的成交后，受让方不得以不了解转让标的状况、转让标的存在的瑕疵或面积勘丈误差、现场踏勘不清等任何理由，退还转让标的或拒付成交价款。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

4.转让标的成交价款不包含转让标的办理过户手续过程中应缴纳的相关税、费，转让标的在办理权属登记时所涉及的税、费按照国家规定由交易双方各自承担。

5.转让标的移交前产生的水、电、暖、气、物业等及其他费用由转让方承担，转让标的在办理水、电、暖、气等相关事项的入户或登记手续产生的相关费用由受让方承担。

6.受让方应在转让标的成交后次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并按照《产权交易合同》约定支付成交价款。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还，转让方有权重新组织交易。

7.转让标的成交后的不动产事项以《商品房预售合同》为准；若《商品房预售合同》登记事项与公告、产权交易合同所载事项、实际测量面积出现差异的，均不改变成交结果和交易价格。

8.因政策、规划变动及其他非转让方因素引起的各类风险（包括但不限于宗地面积勘测误差）均由受让方承担，且不改变成交结果和交易价格。

9.成交后，****集团仅向受让方开具交易服务费发票。

10.意向受让方自备终端进行网络竞价，****集团不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的一切风险及责任由意向受让方自行承担。

11.其他详见《受让须知》《受让申请与承诺书》《产权交易合同（待签）》等相关文件。