上海家康工程管理有限公司100%股权及4773.13万元债权

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2023年09月11日

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股权债权

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****100%股权及4773.13万元债权

项目编号项目名称转让方名称转让行为批准单位转让比例挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式重要信息披露受让方资格条件与转让相关的其他条件

****

****100%股权及4773.13万元债权

大家****公司

****

100

146,248.36万元人民币

2023-09-11

网络竞价

（1）本次转让标的为****100%股权及4773.13万元债权，对应的转让底价为146248.36万元，其中：标的企业100%股权对应的转让底价为141475.23万元，债权对应的转让底价为4773.13万元。如本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。以上债权按照借款合同****交易所备查材料）的约定自2023年1月1日起持续计息并应由受让方承担，受让方应按照产权交易合同的约定向转让方支付该等利息。（2）自2023年1月1日至股权交割日期间，转让方对标的企业新增债权本息应由受让方一并承担，受让方应当按照产权交易合同的约定向转让方支付该等债权本息。（3）针对应急场所租金事项：2023年8月14日，标的企业与**浦东****公司签署《应对突发事件应急征用场所协议》。****政府应急场所征用存在应收租金补偿，按照2022年4月12日至2023年4月16日的租赁期间计租，根据政府核定统一补偿标准，应收租金补偿共计为3507万元（含税），受让方须按照产权交易合同约定的支付时间将该3507万元款项支付至转让方。****政府直接将租金补偿至标的企业，****政府最终确定金额为准，受让方不得以任何理由要求转让方退回已经支付的款项或要求转让方进行补偿。

1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 3、意向受让方应具有良好商业信用； 4、意向受让方应符合有关法律法规规定的其他条件。

包括但不限于：一、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有◆ 无□）本次转让后，由标的企业员工与受让方以“自主协商、自愿抉择”的方式决定是否留在标的企业。二、对转让标的企业存续发展方面的要求（有□ 无◆）三、产权转让涉及的债权债务处置要求（有◆ 无□ ）自2023年1月1日至股权交割日期间，转让方对标的企业新增债权本息应由受让方一并承担，受让方应当按照产权交易合同的约定向转让方支付该等债权本息。四、其他 1、意向受让方在充分了解转让标的情况下，在披露公告期满前递交受让申请文件，并递交交易保证金人民币30000万****交易所指定银行账户（披露公告期满日17:30前，以到账时间为准），即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件受让转让标的承诺的确认，成为转让标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，其缴纳的交易保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。 2、披露公告期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交受让申请及交易保证金的，竞买人应当以不低于转让底价的价格受让转让标的，并****交易所的通知要求在规定时限内****交易所网络竞价平台进行报价，报价高于或等于转让底价的，确定受让方，采取协议方式成交。竞买人被确定为受让方后，受让方应与转让方在3个工作日内签订产权交易合同。披露公告期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式，确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3、本次产权交易价款采用一次性支付。除交易双方另有约定外，受让方应在签署产权交易合同之日起5个工作日内，将除交易保证金之外的剩余交易价款支****交易所指定银行账户。****交易所在出具产权交易凭证且收到转让方书面通知后3个工作日内将全部交易价款****银行账户。 4、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦递交受让申请并且交纳交易保证金后，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可扣除该竞买人的全部交易保证金，作为对转让方的补偿，竞买人同意联交所将全部交易保证金划转至转让方，交易保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续向相应竞买人索赔。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，转让方承担相应损害赔偿责任。 1）只征集到一个符合条件的竞买人： ①****交易所通知的规定时限内，竞买人未****交易所网络竞价平台进行有效报价的； ②被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的。 2）征集到两个及以上符合条件的竞买人： ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同的。 3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、本项目披露公告期即可进入尽职调查期，意向受让方一旦递交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读、完全知悉并认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容、本公告列明的所有内容（含附件）以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容及与此相关的全部风险，并自行承担一切风险和后果。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵为由拒绝签订产权交易合同或拒付价款，否则视为违约。 6、意向受让方递交受让申请的同时，须递交如下书面承诺内容：（1）我方已详细阅读、完全知悉并认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容及与此相关的全部风险，同意受让转让标的并自行承担一切风险和后果。成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵为由拒绝签订产权交易合同或拒付价款，否则视为违约；（2）我方同意，被确定为受让方后，自2023年1月1日至股权交割日期间，转让方对标的企业新增债权本息应由受让方（我方）一并承担，受让方（我方）应当按照产权交易合同的约定向转让方支付该等债权本息；（3）我方****政府应急场所征用存在应收租金补偿，按照2022年4月12日至2023年4月16日的租赁期间计租，根据政府核定统一补偿标准，应收租金补偿共计为3507万元（含税）。我方承

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