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项目名称 | ****租赁位于****市**区**路662号(原32****宾馆西楼 | 项目编号 | **** |
挂牌起始日期 | 2023-09-12 | 挂牌截止日期 | 2023-09-25 |
挂牌期满,如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多**至2024年9月11日。 |
标的 概况 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估情况 | 评估价(元) | ****000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2023-08-13 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | **德康****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租底价(元) | ****000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 转出方名称:**** 联系人:杜永刚 联系电话:139****0927 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承诺 | 我方向****(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的租赁标的公开招租,由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 一、上述租赁资产权属清晰明确,我方拥有该产权的合法处分权,对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利,于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项(包括但不限于:涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等)。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露,我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,若因此导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任;如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,在不可抗力发生的三日内告知贵所,按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后,我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复,若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》,逾期未签订造成交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、****交易所的有关交易规则,若违反相关法律法规及交易机制,我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方决策文件 | 《****第二十三次党委会议纪要》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | ****集团****公司 |
特别 | 一、此次出租****宾馆西楼为融通地产****公司受托管理的资产,为出租方承租经营,租期至2033年12月31日,资产受托方已出具函件,同意出租方进行转租。 二、此次评估中,出租方只提供了**市**区662号房屋建筑物的大证,未能提供本次评估对象单独的房屋产权登记证,评估人员仅以实际测量为准。 三、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露,****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要,自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况、用途和产权瑕疵,自行实地考察租赁物现状(项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考,不代表标的与其现状完全一致)等,意向承租方应充分并理性判断承租资产风险,并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后,因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担,与****无关。 四、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》原件至****报名并缴纳保证金。 五、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。 |
交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
受让方资格条件 | 一、意向承租方应为中华人民**国境内依法设立的企业法人,注册资金不低于2000万元,且具有良好的商业信誉。 二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。 三、意向承租方在承租报名前的45日内银行账户资金余额日均不低于5000万元以上。 四、意向承租方在报名前需提供期限为一个月以上5000万元100%现金银行保函。 五、意向承租方作为投资主体或投资主体的全资控****酒店经营年满二十年以上的相关证明文件。 六、意向承租方需提供企业征信报告,不得有大额负债或不良信用记录。 七、意向承租方须有良好的商业信用,不得被列为被执行人、失信被执行人或限制消费令。 八、本项目整体出租。 九、本项目不接受联合体承租 。 十、意向承租方在向****报名之前,****酒店改造实施方案,经出租方同意并出具意向承租方报名资格确认函后,意向承租方凭此函方可在****报名,参与意向承租活动。 十一、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
标的交割 | 以现状为准 | |
与出租相关的其他条件 | 一、承租方需对租赁物整体投资改造,总投资不得低于5000万元。室内部分改造包括消防工程、采暖系统、热水系统设备及管线、强弱电系统、给排水系统、房屋加固等;室外部分改造包括给排水系统、热水系统、电力系统、采暖系统及管廊改造,室外景观设施、道路场地等;租赁物外立面整体**石墙面改造。酒店装修投资改造后房间必须达到三星级以上标准。消防工程、采暖系统、给排水系统、电力系统等所有装修改造工程必须达到国家相关规范标准和要求。 二、意向承租方须自行进行现场标的物勘查;标的物以现状进行租赁,意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期,意向承租方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容,且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租,不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****不承担任何责任。 三、本次租赁标的挂牌租金为:220万元/首年;租赁期为10年,自签订《资产租赁合同》起给予承租方一年的免费装修期,装修期包含在租期内; 租金支付方式:承租方按照“先支付,后使用”的原则,以提前30日预交的方式每年向出租方交纳租金;从合同生效第二年起,每年在上一年租金的基础上以5 % 递增率增收租金。 四、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》,承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向****指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 |
交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | / | ||||
竞价报名 | 报名时间 | 2023-09-12 09:00:00 至 2023-09-25 17:00:00 | |||
报名手续 | 意向受让方须于本项目挂牌截止日17:00前向****提出书面意向申请,且通过**产权交易市场(www.****.cn)进行网上报名,并交纳交易保证金。 | ||||
保证金及处置方式 | 一、缴纳:金额****000.00元,截止时间2023-09-25 17:00:00,按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件:意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到****指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(**时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金,即视为意向承租方充分了解租赁标的情况,视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 | ||||
竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让 | 增价幅度(元) | / | |
自由竞价时间 | / | 延时竞价周期(秒) | / | ||
服务费 | 按交易所收费标准收取。 | ||||
附件下载 |
联系 方式 | 咨询联系人 | 魏志强 |
咨询电话 | 0991-****327 151****9727 | |
咨询时间 | 工作日 10:00-14:00 15:30-19:30 | |
咨询地址 | ****市**区昆仑东街791号金融大厦12楼**** | |
技术支持 | ||
其 他 |
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