月湖区智慧众创园建设项目

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月湖区智慧众创园建设项目

江西-鹰潭-鹰潭市状态：公告

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2023年09月13日

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基础信息

项目统一名称	**区智慧众创园建设项目
总投资（万元）	129670.28	区划	**省
地市	**市	区县	**区
不含专项债的资本金（万元）	49670.28	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	80000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2021-01—2023-12
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2024—2050
预期收入（收益）（万元）	246528.08	成本	36880
收入来源	租赁收入和物业管理费收入
建设内容	本项目包括区智慧众创园标准厂房、配套服务设施及基础设施建设。1、区智慧众创园标准厂房建设内容区智慧众创园标准厂房包括两个地块，分别为03-A20地块（纬五路以南、创业三路以西、纬六路以北）和03-A11地块（童家四路以东、童家五路以西、鹰雄大道以南）。（1）03-A20地块（纬五路以南、创业三路以西、纬六路以北）标准厂房建设内容：03-A20地块总用地面积77029.60㎡（约115.5亩），总建筑面积约115468.60㎡。其中标准厂房建筑面积约为98380.6㎡(共包括9栋标准厂房，每栋均为三层)、办公、研发等附属用房建筑面积17088㎡(办公楼、研发楼均为7层)以及配套建设给排水工程、配电及照明工程、消防安全系统、通讯和计算机、避雷系统、通风系统、绿化、停车场、道路等设施。项目容积率为1.50，建筑密度为40.19%；绿地率22%。（2）03-A11地块（童家四路以东、童家五路以西、鹰雄大道以南）标准厂房建设内容：03-A11地块总用地面积77009㎡（约115.51亩），总建筑面积约115513.50㎡。其中标准厂房建筑面积约为97263.50㎡(共包括9栋标准厂房，每栋均为三层)、办公、研发等附属用房建筑面积18250㎡(办公楼、研发楼均为7层)以及配套建设给排水工程、配电及照明工程、消防安全系统、通讯和计算机、避雷系统、通风系统、绿化、停车场、道路等设施。项目容积率为1.50，建筑密度为39.42%；绿地率20%。2、区智慧众创园配套服务设施区智慧众创园配套服务设施位于03-A17地块（纬五路以南、童家大道以东、纬六路以北），地块总用地面积48217.19㎡(约72.33亩)。总建筑面积113568.07㎡，其中地上建筑面积86834.07㎡（包括管理及服务用房5950.75㎡、人才公寓22661.90㎡、配套商业用房16901.80㎡、基地41022.12㎡、开闭所297.50㎡）、地下建筑面积26734㎡，以及配套建设给排水工程、电力工程、电信工程、消防安全系统、绿化景观、道路停车场等设施。项目容积率为1.8，建筑密度为32.06%；绿地率32%。3、部分基础设施建设内容基础设施主要包括**园区内规划建设四条市政道路，分别为纬六路、纬四路、创业二路和童家四路，四条道路全部为城市支路。（1）纬六路道路工程：道路全长约2433m，起点为东西走向，后转为南北走向，起于童家大道、终于鹰雄大道，路宽红线宽24m，按城市支路双向四车道的标准设计。（2）纬四路道路工程：道路全长约952m，为东西走向，起于童家大道、终于纬六路，路宽红线宽16m，按城市支路双向两车道的标准设计。（3）创业二路道路工程：道路全长约303m，为东西走向，起于纬六路路、终于创业大道，路宽红线宽16m，按城市支路双向两车道的标准设计。（4）童家四路道路工程：道路全长约750m，为南北走向，起于绿地大道、终于纬四路，路宽红线宽18m，按城市支路双向两车道的标准设计。本次设计内容包括：道路工程、排水工程、桥涵工程、交通工程、照明工程及绿化工程等。给水工程、电力工程、电讯工程、天然气工程不在本项目编制范围不在本次设计范围，只在横断面规划中预留位置。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门	****管理局
成本/收入	14.96%	会计所	****事务所(普通合伙)
覆盖倍数	1.31	律所	****事务所

发行明细截止 2023-08-25 ，该项目共发行4批次，累计发行金额75632.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2023-08-25	第4批次	10000.0	3.00%	2023年**省专项债券五十八期（高质量发展补短板专项债）
2022-01-27	第3批次	19200.0	3.43%	2022年**省专项债券八期（高质量发展补短板专项债）
2021-11-25	第2批次	21900.0	3.57%	2021年**省专项债券三十一期（高质量发展专项债）
2021-06-15	第1批次	24532.0	3.89%	2021年**省专项债券十期（高质量发展专项债）

还本付息

发行期限（年）	30	付息方式	一年一次
起息日	2023-08-28	付息日	2月28日 8月28日（节假日顺延）
最近付息日	2024-02-28（节假日顺延）	提醒还款（天）	171
到期日	2053-08-28	还本付息（万元）	/
赎回方式	30+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注	该项目未说明立项年份

基本信息

债券名称	2023年**省专项债券五十八期（高质量发展补短板专项债）	债券简称	23**省00051高质量发展补短板
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	高质量发展补短板	发行金额（亿元）	128.7686
发行日期	2023-08-25	发行场所	银行间
发行期限（年）	30	发行利率（%）	3.0
发行期数	58	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	128.7686	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	30+0+0
起息日	2023-08-28	到期日	2053-08-28
付息日	2月28日 8月28日（节假日顺延）	最近付息日	2024-02-28（节假日顺延）
提醒还款（天）	171	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注