【服务类】中山至开平高速公路项目服务区油品经营权租赁招商公开竞争性谈判公告

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【服务类】中山至开平高速公路项目服务区油品经营权租赁招商公开竞争性谈判公告

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更新时间:

2023年09月13日

招标单位:

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关键信息:

高速公路租赁

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**至****服务区油品经营权租赁招商

公开竞争性谈判公告

一、项目基本情况

（一）项目名称：**至****服务区油品经营权租赁招商

（二）招商方式：公开竞争性谈判

（三）项目地址：**至开****服务区。

（四）项目规模：**至**高速公路项目全长约129.7km（其中**段44.1km，**段85.6km），项目起点位于**市马鞍岛，与在建深中通道相接，终点位于****市,在**与**高速公路相交。项目全线桥隧比约57.9%，其中**段桥隧比94%，**段桥梁占比39.6%。全线由双向六车道及部分双向八车道组成，设计时速为120km/h及部分100km/h。全线设24处互通式立交，****中心1处，服务区3处，养护工区3处，设收费站16处。本项目**段已建成通车，**段计划于2024年与深中通道同步通车。****服务区运营服务设施完备，全面提升整体形象，****服务区规范化、标准化经营管理水平，拟对**至****服务区进行招商租赁。

****服务区规模：****服务区位于**至**高速公路桩号K7+500，进出口匝道为单向单车道，标准路基断面宽9m,设计速度为40km/h。****服务区设置A、B两区，总用地面积约131.88亩，总建筑面积约7342.79㎡，容积率0.064，绿化率31.6%。

1.A区服务区总用地面积约69.97亩，总建筑面积约3790.70㎡；综合楼建筑面积3240.76㎡，辅房合计549,.94㎡（水泵房238.61㎡，配电房157.21㎡，垃圾房29.04㎡，汽修房125.08㎡）；停车位合计168个（小客车位56个，大客车位22个，大货车位24个，超长车位3个，畜牧车位2个，充电车位54个，无障碍车位5个，危化品车位2个）。B区服务区总用地面积约61.91亩，总建筑面积约3552.10㎡；综合楼建筑面积3240.76㎡，辅房合计311.33㎡（配电房157.21㎡，垃圾房29.04㎡，汽修房125.08㎡）；停车位合计199个（小客车位86个，大客车位31个，大货车位18个，超长车位5个，畜牧车位2个，充电车位50个，无障碍车位5个，危化品车位2个）。

2.****服务区A、B****加油站设计布置各为：

（1）站房一层框架结构，罩棚为轻钢顶棚结构，罩棚投影面积约1300㎡，站房建筑面积约200㎡；

（2）储油罐：设6个双层埋地油罐，油罐总容积为150m3，根据相关****加油**庭行车道下设置；

（3）加油枪：设5台六枪三油品潜油泵型加油机；

（4）油管管线：出油管管线埋地部分采用双层复合管道，其他管线采用无缝钢管。

3.****服务区A、B两区具体建设内容和要求，最终以招商人确认的设计文件及行政主管部门审批为准。

（五）公开竞争性谈判范围：**至**高****服务区油品经营权租赁。

1.服务****服务区加油站的场地租赁、建设（投资+设计+施工+装修），以及加油站的成品油和其配套衍生产品的零售业务。

2.油罐、输油管路、加油机、消防、环保等设施设备配置、安装、调试、检测、标定、验收、维护等工作的建设和费用均由承租人承担。

3.招商人向承租人提供公共电力接入、公共用水接驳和污水接入服务。

4.服务区内的标识标牌（经营性）、卫生间、停车场、景观、绿化、道路、加油站、综合楼房屋（除主体结构）、化粪池等设施设备的管理、运行与维护、大中修及升级改造工作（贯通便道大中修纳入主干道，由招商人负责并承担费用）均由油品及非油业务承租人负责并承担所有费用。公共区域的设施设备的管理、运行与维护（包含卫生间、停车场、保安、保洁、景观、绿化、广场照明用电、道路等）由非油业务承租人负责统一管理，费用由油品及非油业务承租人平均分摊。

（六）最低限价：

****服务区油品经营权招商最低限价

序号

经营范围

10年经营期租金

10年经营期销售提成

首年固定租金最低限价（万元/年﹒对）

租金年增长率（%）

吨油提成（元/吨）

****服务区油品经营权

410

300

注：①****服务区油品经营权招商方式为：经营期10年，采用固定租金+年增长率+吨油提成方式；承租人经营按照“固定租金+年增长率+吨油提成”方式向招商人支付费用。

②承租人的投标报价均不得低于本项目的招商最低限价，否则将被评定为无效投标。

（七）经营期限：经营期为10年，自主线通车之日起算，如国家政策变化、行业主管部门提出或项目实施机构或审计部门提出提前终止时，双方协商后终止。

（八）质量要求：加油站施工须满足《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB50156-2021）等国家、行业及地方现行规范要求，否则由此带来的一切责任和损失自行承担。服务区必须满足国家和行业规范要求，否则由此带来的一切责任和损失由承租人全部承担。

（九）安全标准：安全责任事故为零，不发生有人员重伤和死亡的生产安全事故。

（十）环境保护标准：不发生突发环境违法违规事件；不发生较大社会影响的其他环保事件。

（十一）其他：加油站相关的设备安装工作须具有合法有效的经营手续并通过相关行业主管部门的验收，同时需确保所有公共区域功能完善并对外开放。

二、承租人的资格要求

1．满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：响应时提交有****事业单位法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件并加盖公章。以分公司投标的，****公司营业执照副本复印件，总公****公司的授权书。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.具有有效的《成品油经营许可证》或《成品油零售经营许可证》和《危险化学品经营许可证》。（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）

3.为招商项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加该招商项目的其他招商活动。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人，不得参加同一合同项下的招商活动。

5.承租人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）重大税收违法失信主体或未被列入“中国执行信息”公开网（zxgk.****.cn/shixin/）失信被执行人名单。同时，****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。[以代理机构于谈判截止日当天在“信用中国”网站、“中国执行信息”****政府采购网查询结果为准（若分支机构参与本项目采购活动的，仅查询法人单位的信用信息），如相关记录已失效，承租人需提供相关证明资料。]

6.承租人具有成品油经营、管理、检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员。[响应文件中须提供证明材料及承诺书（格式自拟）并加盖承租人公章]

7.承租人正****加油站2对以上（含2对），近三年（2020年8月至今）成品油销售量不低于5万吨。（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）

8.承租人注册资本金实缴金额1000万元人民币及以上，且不具有自然人持股。（响应文件中须提供证明材料并加盖承租人公章）

9.本项目不接受联合体投标。

10.已报名并在代理机构处购买本项目的公开竞争性谈判文件。

11.本项目由承租人独立经营，原则上不允许分包经营，否则招商人有权解除合同，并没收履约担保。

12.承租人****集团****公司的禁入承包商。

三、公开竞争性谈判文件的获取

时间：2023年 09月 14日至2023年 09 月 18 日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（详细地址：**市石岐区民科西路3号209卡）。

方式：现场购买公开竞争性谈判文件。

售价（元）：公开竞争性谈判文件每套售价为￥400.00元（人民币肆佰元整），售后不退。