洋发改发〔2023〕206号

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关于**洋州街道东咀砖窑主题民宿项目（一期）初步设计的批复

****办事处:

你单位报来《关于报送**洋州街道东咀砖窑主题民宿项目（一期）初步设计的报告》（洋街办字〔2023〕290号）文件及附件收悉。结合专家评审意见，经研究，同意该项目初步设计，现批复如下:

一、项目建设选址和规模

该项目选址于**洋州街道东咀村，占地总面积14.5亩。旧砖窑改建740㎡（室内面积370㎡），公区改建150㎡，集中客房改建950㎡（17间自然间），扩建多功能室470㎡，扩建合院客房200㎡（200㎡*1套，共3间），餐饮用房改建250㎡，扩建休闲活动区180㎡，沿街商业区改建220㎡。

二、建筑专业

**洋州街道东咀砖窑主题民俗项目一期主要功能用房包含砖窑客房、合院客房、多功能室、包间。其中砖窑客房地上2层，建筑高度12.65m，合院客房地上2层，建筑高度8.40m，多功能室地上2层，建筑高度4.15m，包间地上1层，建筑高度4.65m；各单体功能布局：砖窑客房在原砖窑****餐厅，****商铺，东侧设大堂等，二层设客房；合院客房由外院及内院组成，一层设客房、仓库等，二层为客房；多功能室设会议室及多功能会议室；包间一层设包厢、备餐间及卫生间等。建议下阶段严格按照《建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018年版）》深化建筑防火设计，确保满足消防部门要求。

三、结构专业

砖窑客房主体采用单跨单层门式钢架结构，屋面采用钢结构体系，合院客房、多功能会议室、包间主体采用框架结构，屋面采用现浇板。地基基础均为独立基础，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。建议施工图设计中进一步复核原始地基对结构的影响，确保工程安全。

四、给水专业及消防

给排水由周边市政给水管网提供，最高日用水量为15m3/d，最大时用水量为1.8m3/d，排水采用雨污水分流制，生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网；雨水收集后排入市政雨水管网。消防水源由市政给水供给，设室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷淋系统等。

五、电气专业

220V/380V供电电源由附近电源引来，电源进线采用电缆穿热镀锌钢管引至总配电箱。防雷等级按第三类建筑物设防。

六、总概算投资及资金来源

核定项目总概算1099万元，其中工程费973.5万元，工程建设其他费用60万元，预备费65.5万元（详见附表）。资金

请严格按照批复规模、内容和标准开展下阶段工作；加强全过程投资控制，确保项目投资控制在批复概算的范围内；切实加强项目建设管理，确保项目尽快建成。

附件：**洋州街道东咀砖窑主题民俗项目（一期）概算一览表

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2023年9月8日

附件

**洋州街道东咀砖窑主题民俗项目（一期）概算一览表

**** 2023年9月8日印发

共印5份