物业简介： 1.附近小区:有琶洲新村、保利天悦、****社区； 2.周边写字楼:****广场、中悦广场、****广场、万胜广场、环汇广场 3.****广场及商业街、并有60多间酒店公寓在经营，商业气氛良好 4.距8号线、4号线地铁的万胜围站D出口仅几十米 5.教育配套完善：****幼儿园、****幼儿园、****幼儿园、执信小学、****小学、执信中学、****中学。 6.****中心仅仅一个地铁站的距离、与琶洲人工智能和数字经济试验区区不超过5分钟的车程、与金融城隔江相望，到金融城5分钟的车程 7.毗邻琶洲塔公园、**古港、珠江和**涌环绕，与万亩果园隔涌相望
主要商业条款： 1、租赁年限：5年 2、免租期：10天 3、交易底价 ：22977元/宗/月 4、商铺面积 ：85.1平方米（宸悦路4号1016铺） 5、租金递增方式：从第二年度开始，每年在上一年度的基础上递增 6%，直至租赁期届满。
注意事项： 1、甲乙双方共同确认，乙方要按照国家标准对排污、排烟、隔油池、燃气等进行升级改造，升级改造建设的一切费用由乙方承担。 2、如因转租需甲方配合乙方转名时（即变更乙方）,需按甲方相关和程序办理转名手续,且乙方必须向甲方额外缴纳一个月的物业使用费作为管理费，并按**区“三资”管理办法有关规定执行 。
备注： 1、本次项目按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人, 每次举牌竞投不低于200元 2、报名时间：2023年9月13日至2023年9月21日,上午9:00时至11.30时,下午14:00时 至17:00时(节假日除外) 3.交易保证金：10万。
报名地点： **市**区暄悦西街8号2063室
3、具体详见：**区农村集体经济组织资产和财务服务平台（http://hz3z.****.net:8899）
4、联系人及电话：陈社长 159****4242