****（以下简称“****”）为**省****公司****公司。****拟在**市开发建设**未来城项目。为尽快实现项目落地投产运营目标，广泛了解社会资本**需求，现采用公告方式，面向全社会公开邀请符合资格条件、有能力提供相应服务、对**未来城项目有**意向的社会投资人参与本洽谈活动。现将有关事项公告如下：

一、**未来城项目概况

（一）项目名称：**未来城项目。

（二）项目地点：**市**区榆亚大道109号，临近**著名旅游景点大**（原**东郊椰林美食城酒楼）。

（三）项目规划设计条件

项目用地面积6666.67㎡，用地性质为商业用地，容积率≤2.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤45米，绿地率≥30%，可建计容建筑面积≤17227.52㎡。

（四）项目定位

以“科技、时尚、沉浸式”为主题的文旅商综合体。

二、洽谈内容

（一）**未来城项目策划、招商、运营

社会投资人负责进行**未来城项目前期策划、招商，及项目建成开业后的运营管理服务。

注：正式开展洽谈前，需提供项目策划、招商、运营初步方案。1.策划方面：包括但不限于市场分析、案例分析、商业定位、客群定位、品牌定位、业态规划与布局等。2.招商方面：包括但不限于对应策划业态拟引进的品牌主力店、品牌主力店经营方式、承租方式或**方式、租金建议、招商时序、招商目标等。3.运营方面：包括但不限于运营管理思路、工作规划、经营目标等。

（二）**未来城项目**模式、路径

项目**模式包括但不限于共同投资、收益分成；委托运营、保底收益等（社会投资人根据自身实际情况提出相应**方案）。

注：正式开展洽谈前，需提供项目**初步方案：包括但不限于具体**内容、**模式（包括但不限于共同投资，收益分成、委托运营，保底收益等）、**路径、双方权责分工、**期限。

三、申请人资格条件

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的单位；

（二）具有商业综合体业态策划、招商、运营经验及企业实力；

（三）本项目不接受联合体。

四、报名须知

（一）报名时间

自本公告发布之日起生效。

（二）报名材料

1.报名申请书；

2.企业营业执照（副本）；

3.申请人简介；

4.保密承诺书。

（三）报名程序

凡有意向参与本洽谈活动且符合条件要求的单位，请将上述报名资料发送至电子邮箱****@163.com，文件以“申请人+**未来城项目社会投资人**意向洽谈报名”命名。

注：上述材料均需加盖单位公章。不符合要求的报名材料将不予以受理。

五、其他

（一）不组织统一现场踏勘，由申请人根据需求自行踏勘，费用自理。

（二）申请人应承担其参加本**意向洽谈活动所发生的一切费用。

（三）申请人应遵守国家的有关保密规定，妥善保管****提供的项目资料。未经****许可，不得将项目资料向第三方披露或用于本项目外的其他项目。

（四）****在本次公告中保留以下权利：

1.对本公告进行修改和补充；

2.更改本次**意向洽谈活动的时间安排；

3.在任何时间，接受或拒绝任何洽谈文件，以及更改或取消**意向洽谈活动，并不承担任何责任，且无需向申请人解释原因；

4.本次洽谈仅限于**意向的前期沟通以及**未来城项目策划、招商、运营及项目**模式、**路径、**方案的研究。项目**单位需按有关规定另行组织确定。

5.对本公告的最终解释权。

六、联系方式

联系人及联系电话：

毛先生（153****8936）、肖先生（133****6608）

邮箱：****@163.com

附件1：

附件2：

****

2023年9月11日