交易编号：#省产权交易号# 区交易编号：****

江高镇塘贝商业街西23号1铺

竞投公告

江高镇“三资”****中心受****的委托，定于2023年 9 月 25 日 10 时 00 分对**区江高镇塘贝商业街西23号1铺 进行竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：商铺，面积：81.2平方米。

2.标的物所在位置：江高镇塘贝商业街西23号。

3.资产使用范围：商业。

4.租赁期限：：至 2028 年 2 月 15 日止（合同签订之日起开始计算），免租期：无。

5.交易底价： 18000 元/宗/年。该价格（不含税费），出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：租金自第四年起开始递增，每三年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%。

7.租金收取方式：按年收取，每期开始 7 天内支付当期租金。

8.交易保证金为￥3000元，意向方必须使用本人/本企业名下账户，以银行转账形式于 2023 年 9 月 14 日至 2023 年 9 月 22 ****银行：****银行江高支行；账户名：广****人民政府****服务中心；账号：440********053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：塘贝商业街西23号1铺交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履约保证金为￥3000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后 5 天内缴纳租金，拖欠租金 15 天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1 ‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由承租方承担。

二、竞投人（单位）准入条

（一）意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）不接受被列入信用中国网（https://www.****.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

（四）不接受已被限制参加江高镇农村集体资产交易名单内的人员参与，限制原因详见《信用评价知悉书》。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.本合同存续期间，如国家需征收、****商铺及对应的土地或者被列入村庄改造范围，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、建筑物及设施补偿费属甲方所有，甲方无须对乙方作任何补偿。租金计付至租赁实际交还之日，征地部门依法接收移交后，本合同自行终止，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定： ****商铺垃圾所产生的卫生处理费等，乙方应向塘贝村辖内的清运单位，即******公司缴纳，清运内容、费用标准、支付期限等按乙方与******公司的清运协议执行。 。

四、竞投方式

本次项目采用电子竞投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名事项

（一）用户注册

意向方须提前登录**区农村集体三资监管平台：https://3z.****.cn 网上竞投页面或“**三资”微信小程序上进行注册。意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实、准确、合法、有效。意向方用户注册信息经交易管理机构审核通过后方生效，方可进行项目报名登记。已成功注册账号的意向方可直接使用账号办理报名登记手续。

（二）报名流程

1、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料自行查阅：如《交易方案》、《合同样本》、《交易规则》（内含附件《信用评价知悉书》）等，认真观看网上竞投操作视频。

2、审查自身是否符合竞投资质要求，意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

3、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。

4、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。

5、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

特别提醒：意向方须在 2023 年 9 月 22 日17:00前完成网上报名登记手续（建议报名后联系交易机构及时审核通过），如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）自然人：失信被执行人查询结果；企业法人或其他组织：信用信息报告（信用中国网https://www.****.cn或信用中国微信公众号查询并上传）；

（3）****银行存款回单)；

（4）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

（5）如出租方设有原租户优先权（详见《交易方案》），原租户需上传原合同或相关证明，在同等条件下享有优先承租权。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（如报名人提交资料不实且只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同履约保证金）。

七、实地查看

本项目不组织实地查看，资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标人可与出租方联系或自行查看资产**的位置及充分了解基本情况。对出租标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对竞投程序有疑问的，可向镇“三资”中心咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向出租方咨询）。本中心不承担出租标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

八、网上竞投时间

竞投人请于 2023 年 9 月 25 日 10 时前登入三资网上竞投系统，参与电子竞投。

注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.对于设有资质审查环节的交易项目，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交****银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

资产所属单位：****。

联系人：江先生，联系电话：189****6038 。

交易机构名称：**区江高镇“三资”****中心。

联系地址：江高镇爱国东路41号。

联系人：伍小姐，联系电话：****2804 。

十一、网上竞投操作视频

(1)电脑版网上竞投操作视频：

**市**区****

2023年9月13日