****中学25间门面房出租-东6（第7间）（二次发布）交易公告

项目编号：****

****定于2023年9月25日10时至2023年9月26日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：****中学25间门面房出租-东6（第7间）（二次发布）进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年9月25日10时至2023年9月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（**市公共**交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

****中学25间门面房出租-东6（第7间）（二次发布），本次招租共有1个标的物：****中学校门口向东第7间，建筑面积约为30.60平方米，租赁期为3年。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、****中学25间门面房出租-东6（第7间）（二次发布），承租方应依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：租赁期限为三年，合同一次性签订。竞得人须在《租赁合同》签定前将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；其余年度租金一年一付，后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

4、履约保证金：竞得人须在《租赁合同》签定前向出租方交纳履约保证金，履约保证金1000元，履约保证金在竞得方领取成交通知书后3日内一次性支付。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下不计息退还。

5、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人。在租赁期内标的物不得转租，承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金、不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

****中学25间门面房出租-东6（第7间）（二次发布），建筑面积约为30.60平方米，租赁期为3年。

起始价为：6200元/年，保证金为1000.00元，加价幅度：100元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

1、保证金须在2023年9月25日10时前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

2、本标的物竞价人原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

3、拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后3日内缴纳至****指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：****中学25间门面房出租-东6（第7间）（二次发布）租金及履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：****交易中心；

开户行：****银行**中都支行；

子账号：123********004********00352

转账时备注：****中学25间门面房出租-东6（第7间）（二次发布）保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，****中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理。

④被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年9月24日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、被**市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

5、标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

6、竞得人须在成交公示结束后3日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起3日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

7、竞得人只能把承租物做为本人使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。

8、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

9、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

招租单位：****

联系人：吴祖兵

联系方式：135****6881

代理公司：****

联系人：浦晓娟

联系方式：0550-****425、138****4188