项目编号

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项目名称

**大厦18楼L18-104至108号写字楼公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2023年9月13日

截止日期

2023年9月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市**区**大厦

物业产权状况

有产权证明

出租资产面积

686.05㎡

招租底价

人民币110.00元/㎡/月

租金的递增

自第2个租赁年度起每年基本月租金递增3%。

物业管理费

（1）租赁场所使用时间为法定工作日的，收费标准为17.4元/月/㎡；（2）租赁场所使用时间为法定工作日及非工作日的，收费标准为27.4元/月/㎡。

空调费

无

电费

0.8元/度；设备维护综合服务费0.35元/度*实际用电量

其他费用

水费：5.6元/立方

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

承租人在收到《成交确认书》后，确因装修周期较长等原因需要免租期的，由承租人提出书面申请，出租方审批。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。

经营业态限定

教育培训、办公、生活配套类

出租资产用途

教育培训、办公、生活配套类

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（承租人提供装修材料并审批通过后允许二次装修）

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

合同期内最高基本月租金*3

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具****公司或****公司，或为具有完全民事责任的自然人；

2、竞价人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）未纳入经营异常名录，或在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）被列入失信被执行人名单；

3、竞价人物业用途须符合经营业态、品类及细分品类的限定要求；

4、竞****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；

5、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利；

6、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利。

7、竞价人须承诺不存在违规经营或意识形态安全问题，否则招租人有权取消其竞价资格；

8、竞价人须承诺与其他竞价人不存在交叉任职的情况。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照或其他主体资格证书复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.****.cn/index.html）打印件等证明材料；

2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）的失信被执行人查询截图；

3、提供竞价人应具备的资格条件第3-8条要求的承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（**时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.****.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币15万元

账户信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（**时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.****.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 0.5 元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

****

地址

**市**区西丽**智谷产业园A****集团总部大楼21楼

联系人

曾工、舒工

联系方式

0755-****0925、137****0469、185****8834

邮箱

****@qq.com

网址

**阳光租赁平台：

https://rent.****.com/

****

http://new.****.com/

监督电话

0755-****9296

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（****）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。