表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023年9月 27日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金0.8万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：****中心投标保证金专户；开户行：交通银行**潇湘支行；账号：竞买人在“**公共**交易电子服务平台”（http://fwpt.****.cn）中登录“**国有资产电子交易系统（http://gyzc.****.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则该交易保证金自动转为履约保证金，合同期满后，履约保证金按合同约定进行结算。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 3 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，按生效的合同约定支付租金。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 3 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.在确保食品安全的情况下，为园区内企业员工提供营养丰富、品种多元化的餐饮服务和客餐接待。

5.用餐人数达到100人必须开设两个档口，煲仔饭，盖码饭。用餐人数达到200人以上要求增加烤肉饭，同时开设饮品吧台。

6.本项目租期3年，最终承租方在合同签订后7个工作日内向租赁方提交10万元****银行履约保函。合同到期或终止时，租赁人依据实际情况予以退还，该期限内不计息。

7.场地租金以最终承租方全年营业额的最终竞拍比例计算，不低于10万元，自签订《资产租赁合同》之日起计租，每季度计算一次，于每季度结束后10个工作日内向租赁方缴纳上季度租金，如租赁方全年收取租金不足10万元的，最终承租方应于最后一季度补齐。

8.最终承租方年营业收入低于200万元的，该年度结束后租赁方可以随时终止合同。

9.场地租金将以阶梯式降低进行激励。最终承租方全年营业额在200万元以内，按照竞拍提点率进行提点，营业额在200万元至300万元之间，此区间内金额按照竞拍提点率降低0.5%进行提点，营业额在300万元至400万元以内，此区间内金额按照竞拍提点率降低1%进行提点，营业额在300万元至400万元以内，此区间内金额按照竞拍提点率降低1.5%进行提点。以此类推，累计下降不超过3%。

10.食材安全及生产经营方面，最终承租方应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，出现相关问题自行承担相应风险。

11.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

12.本项目不接受联合体报名。

13.本次项目**联交****交易中心的所有交易服务费均由最终承租方承担。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1.有良好的财务状况和支付能力的法人。

2.意向承租方为企业法人的，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。

3.具备食品安全许可证、餐饮经营证书和餐饮经营经验，****监管局无不良记录证明，****基地和配送服务团队照片证明以及项目负责人个人征信报告。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系人

联交所

联系人

颜湘伟

电话

0731—****0593