表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2023年9月27日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金20万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：****中心投标保证金专户；开户行：交通银行**潇湘支行；账号：竞买人在“**公共**交易电子服务平台http://fwpt.****.cn”中登录“**国有资产电子交易系统http://gyzc.****.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 （5） 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 （5） 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名。

5.本次****交易所的交易服务费由交易双方各自承担，****中心的交易服务费由租赁方承担。

6.本次出租标的租期为5年。

7.租金从第三年开始增加，每隔两年递增3%，租金按季度支付，免租期一个月。

8.承租方需自行办理二消报建、验收等相关手续，租赁方协助提供的相关资料（以租赁方现有资料为限），承租方所经营项目必须证照齐全，且需须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所。

9.未经租赁方书面许可，承租方不得将租赁物的使用权进行整体转让、转租。承租方未征得租赁方同意，擅自改变租赁用途的，租赁方有权解除本合同并收回租赁物业。

10.《资产租赁合同》签署之日为租赁物移交之日，承租方向租赁方一次性交纳履约保证金200001元，承租方按要求向租赁方交还租赁物及相关财产并办理完成全部移交手续后7个工作日内，承租方在合同期无其他违约行为的，租赁方将剩余履约保证金（如有）不计利息返还给承租方，承租方应同时退还履约保证金收据原件。

11.本项目公告期即为尽职调查期，本次出租的租赁物按现状进行交付。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁物进行全面了解，意向承租方应自行对租赁物进行实地勘验，对租赁物的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可租赁物状况及相关约定，以及完成对本项目的全部尽职调查，自愿接受租赁物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款和服务费不因面积变化而变化。如意向承租****交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。

12.本项目不得进行场地施工改造，破坏原有建筑结构。

13.本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。

交

易

方

式

网络竞价（ √ ）拍卖（ ）招投标（ ）

项目联系（指导）人

联交所

联系人

刘洋

电话

0731—****0292

产交服

务中心

刘廷晖

0731-****4202