一、项目概况：本次招商为****3号门面，位于**区佛子岭路凤宁巷1号，面积为35㎡，水电接通到位。

二、资格条件：凡依法设立的境内企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参与报名竞价。

三、经营范围要求：

经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、易腐、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品，不得使用明火，不得从事废品类收购业务。

四、租赁底价、租赁期限、租金收取：

起租底价为140元/月﹒㎡；租赁期限为3年，租期按合同签订生效日起算；租金按季度缴纳，第二年开始按上年租金的5%递增，免租金装修期为1个月，合同履约保证金为3个月租金；中商户经营中需增加的设备设施，以及设备设施维修费、水电费、卫生费等各项费用由中商人自行承担。

五、公开招商

1.公告报名。本次招商在中国铁路95306国铁采购平台设置的招商服务板块（以下简称国铁招商平台）发布招商信息，竞商人自行登录国铁招商平台注册、报名，并在招商公告结束前缴纳竞商保证金，每个门面人民币壹万元（￥10000.00）整。报名时间自发布招商信息之日起至 2023年9月21日18：00止。竞商保证金对公转账，户名：****集团有限公司****；开户行：工行**市佛子岭支行；账号：210********00030959。）

2.公开竞价

（1）竞价方式：本次招商采用公开竞价方式，起租底价为140元/月﹒㎡，首次出价不能低于起租底价，第二次起出价加价幅度均为5元/次﹒㎡的倍数。按照不低于起租底价、价高者得原则，确定最终租赁价格以及承租户。

（2）竞价流程：竞商人到指定地点签到，并带齐有效证件（法人提供营业执照原件及复印件1份，自然人提供身份证原件及复印件1份，竞价人为竞商人委托人的还须提供委托书原件1份）。

招商方对参与竞商人进行资格条件审核，与符合资格条件的竞商人议价。

如不按前述规定以及参加竞价会议期间中途离开的，均视为弃标。

竞商人报价没有超过起租底价的视为弃标。

竞商人不报价的视为流标。

3.公示、公告及签订合同

竞商候选人公示及中商结果在国铁招商平台发布，公示期为3个工作日，公示结束进行公告，若无异议，双方签订租赁合同，中商人在签订合同后5日内缴清一个季度租金和履约保证金，合同即时生效。

竞商人中商后，竞商保证金自动转为合同履约保证金的一

部分；未中商的，竞商保证金在招商结果公示无异议后，7日内返至未中商人指定账户。

如中商人弃标、放弃成交，竞商保证金不予退还，并将其纳入商家资信“黑名单”。

未尽事宜按照《****集团有限公司土地房屋租

赁实施细则》（宁铁经﹝2021﹞147号）及相关文件规定执行。

联系电话：077****0261 邓工