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报名截止时间:2023-09-14 17:00:00
项目名称 ****学院校内面包房和小木屋公开招租 项目编号 **** 挂牌起始日期 2023-09-01 挂牌截止日期 2023-09-14 挂牌期满,如未征集到意向承租方 按(3)个工作日为周期延期,最多**(3)个周期。 标的
概况标的坐落 **市**区鸣新中路22号 基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 1层 租赁面积约(㎡) 89.00 租赁期限 2026年7月31日止 租金支付方式 一年一付,先付后租 租金递增方式 无 装修期限 30天(免租金,不包含在租期内) 承租押金 6个月成交月租金 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 离宿舍区近,房屋完好,配有基础水电设施,目前在校师生规模约1.3万人左右。校****商铺,近地铁1号线,交通便利。建议意向方实地踏勘。 其他情况 仅限于经营面包房(品牌连锁)和自制饮品(品牌连锁) 评估情况 评估价 196000.00元/年 评估基准日 2023-07-13 评估机构 **新大陆房地产土地****公司 租金底价(元) 196000.00元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称:****
统一社会信用代码:913********512490R
住所:**市鸣新中路22号
经济类型:国有及国有控股企业
出租方承诺 我方现委托****(以下简称“交易所”)所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房****交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
四、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和****交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 行为批准或备案机构 ****学院 特别
告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,****交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格;
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况;
三、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算;
四、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的一切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任;
五、出租标的权属清晰,承租方应接受出租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任;
六、承租方如对出租标的进行改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担,且装修改造须与租期相适应;
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定;
八、房屋租赁用途:仅限于经营面包房(品牌连锁)和自制饮品(品牌连锁),不得超经营范围,禁售烟酒,不得用于金融集资及民间借贷等行业。
十、风险告知:
意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解,对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险有:
1.根据出租方教学计划,每学年大三学生外出实习,学生人数减少。教学计划可能根据国家、社会、企业要求调整。
2.出租方可能会根据学生创新创业培育、教学实训项目的需求设立相关经营项目以及满足****学校超市经营项目相同或相近)。
3.受网络电商的影响,出租方师生网上购物增加。
4.邻近出租方的周边市场发生变化。
5.出租方开学及放假时间、在校生的人数规模、校园管理模式等均存在不确定因素。
6.出租方设置有扶贫柜(自助式饮料贩卖机)等项目,可能根据省、市和出租方要求进行增减。
7.出租方可能开展临时性让利学生的促销活动,如牛奶、水果等短期集中促销活动。
8.其他不可抗力可能造成的影响。
出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺,不会因此给予供应商优惠减免政策,出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营,不得以此向出租方提出赔偿、**服务合同期限等要求。
本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。
交易
条件资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式
按照《房屋租赁合同》约定支付。(《房屋租赁合同》详见公告附件)
承租方资格条件 一、意向承租方应具备的条件:依法设立并有效存续的企业法人、其他组织(须提供有效期内的营业执照),本标的不接受自然人报名;
二、意向承租方具有连锁品牌商出具的有效期内授权书或**协议。
三、意向承租方须承诺的事项:
(一)具有良好的财务状况和支付能力,资金来源合法;
(二)符合国家法律、行政法规规定的其他条件,参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割 按照《房屋租赁合同》约定支付。(《房屋租赁合同》详见公告附件) 与租赁相关的其他条件
一、数据接入费:10000元,由承租方在进场后一****学校监控维保单位,自行安装的监控数****学校服务器并接受相关部门监督。
二、意向****超市、面包和小木屋、****花店的公开招租标的中,只能取得其中一个房屋标的的承租权,若在后期经营过程中,发现存在两个及以上房屋标底的承租方为同一控制人时,学校将终止合同并一次性扣除全部履约保证金。
三、学校不承诺承租单位为独家经营,后期会****学校整体规划,新增各类经营网点项目。承租方需充分考虑此项因素并自行承担由此带来的不确定性风险。
四、租赁期内,除合同终止或解除有特别约定外,乙方提前终止合同的,须提前30日通知甲方,甲方从未到期租金中扣除1个月的房租后将剩余部分租金退还给乙方。
五、本次出租标的不接受联合体报名。
交易
指南竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 现场展示 联系人:陈燕
联系电话:159****1710竞价报名 报名时间 2023-09-01 08:30:00 至 2023-09-14 17:00:00 报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前,登录交易所(E交易平台)(www.****.cn),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,并按本公告要求将报名****交易所(E交易平台)报名系统“相关附件”中,未能提供的,报名无效。
二、意向承租方须提交材料:
(一)承租主体资格证明文件(企业提供营业执照);
(二)企业法人身份证;
(三)法定代表人授权委托书及授权委托人身份证(适用于法人委托他人办理竞租事宜的情形);
(四)承租承诺函(本公告附件,请自行下载);(五)出租方要求提供的其他相关材料(以承租方资格条件栏明细为准)。
注:****交易所要求报名方修改或补充资料的,****交易所发出通知之日或公告期截止之日(以时间靠后者为准)后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交,逾期不提交的,为无效报名;(交易所****交易所于E交易系统退回原报名资料之日)。
三、公告期满后,交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查,共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方,则采用协议方式租赁;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金,交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式 一、保证金金额:100000元,按照系统提示交纳。
二、交纳期限:公告截止当日17:00(以银行到账时间为准)。
特别提示:竞买人按系统提示缴纳保证金后,需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳,确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的,方为有效保证金,由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容:
1、意向承****交易所网上提交交易保证金,以确定其参与竞租;
2、意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同;
3、房屋租赁合同生效后,承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、(1)意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
(2)交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后,交易保证金扣除应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
四、处置方式:****交易所制定的《产权交易资金结算规则》(https://www.****.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t****0721_20699.html)执行。竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌出租/加价 增价幅度(元) 1000 自由竞价时间 待通知 延时竞价周期
(秒)180 服务费 承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。 附件下载 联系
方式咨询联系人 张女士 咨询电话 025-****3356 咨询时间 公告挂牌期内工作日时间 咨询地址 **市**区**大街188-4号二层 技术支持 400-****-9082,徐女士:025-****5860 其 他 传真:025-****3352 本标的包含1年资产招租出租
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