桂语**住宅项目EPC工程总承包

招标公告

本招标项目桂语**住宅项目已完成**省建设项目备案，项目代码2306-371625-04-01-906479，项目已具备招标条件，现通过公开招标择优选择合格的工程总承包企业，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：****

2、工程名称：桂语**住宅项目EPC工程总承包

3、建设地点：**县**大街以东，碧桂园星荟以北，205国道以西。

4、建设规模：本项目建设用地面积约为22.35万㎡，总建筑面积约52.45万㎡，其中地上建筑面积约 37.23万㎡、地下建筑面积约15.22万㎡，建筑密度25%，综合容积率1.80。

5、计划投资：总投资205941.00万元，其中施工费用202051.00万元、勘察费用40.00万元、设计费3850.00万元。

6、资金来源：自筹。

7、计划工期：

勘察、设计工期：30日历天。勘察、设计暂定开工日期： 2023年10月29日

施工工期要求：1889日历天，施工暂定开工日期： 2023年10月29日，施工暂定竣工日期： 2028年12月30日（详细工期要求以分期施工工期要求为准）

其中：一期施工工期要求：960日历天，暂定开工日期：2023年11月03日；

二期施工工期要求：852日历天，暂定开工日期：2025年2月13日；

三期施工工期要求：957日历天，暂定开工日期：2025年11月1日；

四期施工工期要求：914日历天，暂定开工日期：2026年6月30日；

以上具体开工日期均以招标人开工令为准。本项目执行以销定产的开发策略，在整体开发建设过程中，存在因市场变化而调整开发节奏的可能，承包人作为工程承包方，应根据开发节奏合理调配人员、材料、机械、设备组织安排，不因项目开发节奏的调整向发包方进行任何索赔（合同约定可以调差的除外）。

8、标段划分：本项目共分一个标段

9、招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），包括本工程勘察、设计、设计概算、施工图预算、工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，详见发包人要求。

①本项目用地范围内勘察、方案设计、初步设计、设计概算、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括方案、建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能及绿建标识、BIM、基坑围护、室外配套（道路、停车位、雨污水、路灯、综合管网设计、标识标牌等）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、地上地下交通导视标识、海绵城市、泛光照明、全过程优化设计、精装修硬、软装（公共区域、售楼处、样板房、城市展厅的硬、软装）各专业设计、外立面立控图，以及各类二次专业深化设计核对确认（PC预制深化设计、门窗、耐火窗、外墙保温涂料、栏杆、单元门、遮阳卷帘、配电箱、百叶、雨棚等部品部件深化设计、外立面深化设计、幕墙深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能深化设计、信报箱深化设计、地库分色与划线设计、同层排水深化设计、入户门深化设计、防火门深化设计、抗震支架深化设计、电梯深化设计、消防工程等），且含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等文件的编制工作。

②工****设计所涵盖的所有内容包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程（包括建筑、结构、装配式、人防、土方、桩基及试桩、围护、降水、水电安装、暖通、消防、弱电智能化、电梯、太阳能、室内新风、地坪、门窗、单元门、入户门、防火门、抗震支架、外墙保温涂料、栏板栏杆、铝合金格栅百叶、钢结构及雨棚、信报箱等），所有装饰工程（公区装修、售楼处及样板房精装修硬、软装、空调、外立面幕墙、保温涂料线条、石材、铝板、雨棚、泛光照明、开荒保洁等)、城市展厅及临时样板房的各专业施工（硬、软装、幕墙、景观、亮化、智能化等），室外道路、海绵城市、景观绿化、雨污水及其他配套附属工程****广场、停车场、围墙、水池、配电间、喷泉、路灯、雨水回收等）。建筑施工有关的材料采购等及后续施工方需要进行的各项检测、验收。发包人委托的供电、供气、供水、供暖、有线电视及发包人委托的检测监测类不含在本次招标范围中，承包人需配合为上述单位提供材料库房，且承包人不计取其管理配合费及水电费，除此之外的均为本次招标范围。

③项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。

④根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验、竣工验收备案归档等工作。

⑤直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。

二、投标人资格要求

1、投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购和施工能力；

2、资质要求：

①投标人具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程（勘察））甲级及以上资质；

②投标人具有建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；

③投标人具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；

3、拟投报的工程总承包项目经理要求：

须具有建筑工程专业一级注册建造师资格且必须在本单位注册，具备有效的建筑工程安全生产考核合格证书（B证），必须为本单位正式员工且无在建工程；并不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。工程总承包项目经理不得存在以下情形之一：①有在建工程、②有已中标未开工工程、③有已签订合同未开工工程、④有已列为中标候选人第一名的工程。（已完工尚未竣工验收但已交付使用的不在此列）；

4、本项目接受联合体投标，联合体的单位组成不能超过4家，联合体牵头人须为施工单位，必须由牵头人下载招标文件、交纳投标保证金等投标事宜，牵头人未办理而由联合体其他成员办理的，将导致联合体投标被拒绝。

5、本工程实行资格后审。

三、招标文件的获取

拟投标企业请于2023年09月27日上午08时30分至2023年10月10 日下午17时登录**市公共**交易平台免费下载招标文件（文件格式为.bzzf）等资料，逾期无法下载且无法参与投标，并在投标截止时间前及时关****交易中心平台答疑文件下载栏目。

电子投标文件制作工具及视频教程请参考**市公共**交易系统登录界面“平台帮助”栏目****交易中心网站“办事指南”栏目。

未进入**市公共**交易平台的企业登****交易中心网站（http://jypt.****.cn/bzweb/）点击“****服务大厅---企业入口”，填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件，待网上注册后即可下载招标文件。

本工程不组织现场勘查和投标预备会。

四、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月19日09时。

2、投标文件递交方式：将电子投标文件传送到**市公共**交易平台投标文件上传栏目。

3、纸质设计方案的递交：纸质设计方案7份，密封完好后于2023年10月18日11：30前邮寄或送达至代理机构处，接收人：王女士，联系方式：135****6979。地址：**县胜利二路698号联通大厦8楼。（如邮寄请预留出邮寄时间，我方以收到邮寄件时间为准，逾期不再接收，所造成的一切后果由投标人承担）

4、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

五、发布媒体：

1、《中国**》（）

2、《****交易中心》（http://jypt.****.cn/bzweb/）

3、《**省公共**交易网》（http://ggzyjy.****.cn/）

4、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com）

六、联系方式

招标人：****

地 址：**县博昌街道博城三路185号

联系人及电话：高经理 0543-****609

招标代理机构：****

地 址：**县胜利二路698号联通大厦8楼

联系人及电话：王女士 135****6979

2023年9月27日