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从化市街口街乔安楼39号三梯****房 | ||
GR****GD(略) | ||
从化市街口街乔安楼39号三梯****房 | ||
GR****GD(略) | ||
正常公告 |
转让方承诺 |
本转让方拟转让持有标的资产,并委托交易机构(略)。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1.本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3.我方(略)、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要(略)。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺(略),给交易相关(略),我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
标的名称 | 从化市街口街乔安楼39号三梯****房 |
转让底价(万元) | 107.**** |
挂牌日期 | ****-09-28 |
挂牌截止日期 | (略) |
资产概述 | 从化市街(略) |
交易条件 | |
挂牌开始日期 | (略) |
挂牌公告期 | 10个工作日 |
是否自动延牌 | 延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长延长周期数:10,延牌周期(工作日,至少5个):10个工作日 |
价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求:受让方签订《(略)。 |
优先权人是否放弃优先购买权 | 是(放弃或不涉及) |
重大事项及其他披露内容 | (一)交易标的当前房屋物业管理费以《不动产权证书》记载的建筑面积,按每平方米人民币壹元贰角伍分即¥ 1.25元交纳。 (略)元)向房地产交易管理部门全额缴交房屋维修基金。 (三)产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的,转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的,按照网络竞价组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和(略)。 (四)1.本项目如协议成交的:受让方须承担该次交易服务费为成交金额2%(受让方服务费在交易保证金中直接扣收,剩余余额转为部分交易价款); 2.本项目如竞价成交的:受让方须承担该次交易服务费为成交金额2%+挂牌金额1%(受让方服务费在交易保证金中直接扣收,剩余余额转为部分交易价款);转让方须承担该次交易服务费为:溢价部分(成交金额-挂牌金额)*10%(转让方(略))。 (五)意向受(略),可亲自参加产权(略),对交易标的产权、用途、结构、质量(全毛坯房,套间内无任何修饰)、面积、供水、供电、供气等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。 (六)意向受让方必须亲自到乔安楼物业管理中心对交易标的房屋物业管理费收费标准和电梯使用及公摊的水、电、卫生清洁等费的收费标准进(略) (略)元)的交易保证金,提交满足交易条件的全部资料后,才能办理受让意向登记手续。 (八)因中国法律、政策变化和非转让方原因,或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求(包括不符(略))或意向受让方所提(略)易标的房产权属不能过户至受让方名下,使受让(略),受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方(略)。 (九)竞价人在竞(略),自我评估交易风险,所需费用自己承担,并须仔细阅读本特别约定及要求。竞价人一旦参与竞价,即被视为其已充分了解并认可交易标的的历史情况及现状,了解并遵守项目公告、竞价规则的有关内容和本特别约定,愿意按照竞价规则及所附项目的相关资料承担责任和享有相应权利。 (十)交易标的成交后,受让方不得以交易标的不改变安置用地土地用途性质、不得以已告知的标的瑕疵等事项主张权利,不得以交易标的受(略)转让方赔偿。《资产交易合同》不因上述标的房屋标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 (十一)受让方取得交易标的房屋所属地房地产交易管理部门新核发的《不动产权证书》后,应向转让方及乔安楼物业管理中心提供该权证复印件,与转让方办结交易标的使用权移交接收手续后,受让方才能享有对交易标的行使所有的权利,方可与物业管理中心办理房屋装修及物业管理相关手续。 (十二)房屋目前空置,使用年限至(略),已征收国有土地使用权出让金。 (十三)交易标的配套设施:无任何修饰,全毛坯房管道煤气、水电及可视门控线。 |
与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后,可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须将保证金通过银行转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准,原则上保证金不能代付),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 广东联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付): 账户名称:(略) 账号:(略) 开户行:(略) 3.符合资格(略),应按产权交易机构通知与转让方签订《资产交易合同》,并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。 4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的,转让(略)格的意向受让方的,按照网络竞价组织交易。经组织公(略),转让方和(略)。 5.受让方须按产权交易机构通知要求向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过银行转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用): 账户名称:(略) 账 号:(略) 开 户 行:(略) 6.本公告所称意向受让方(略)。本公告所称符合资格意向受让方是指经产权交易机构、转让方审查,符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的符合资格的通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 7.转让方在不改变交易标的土地用途为安置用地性质的情况下,按现有质量(全毛坯房,套间内无任何修饰)、房屋用途和房屋现状(包括房屋内部间隔现状,水、电和管道煤气安装到户但须办理房屋使用权移交后,使用功(略))进行转让。 8.受让方须接受交易标的在不改变土地用途为安置用地性质的情况下,按交易标的现有质量(全毛坯房,套间内无任何修饰)、房屋用途和现状(包括房屋内部间隔现状,水、电和管道煤气安装到户但须办理房屋使用权移交后,使用功能才能(略))予以受让。 10.交易标的的最高报价人应在竞价活动结束当日起次工作日内与转让方、产权交易机构签署《成交确认书》,与转让方签订《资产交易合同》。 11.受让方签订《资产交易合同》之日起60个自然日内付清全部交易价款至以下账户:(账户名称:广州从化城镇地产开发有限公司;账号:(略);开户行:广州银行股份有限公司从化支行),经交易双方协商一致,双方同意相互配合,转让方在广东联合产权交易中心收到受让方付款凭证及交易双方足额服务费用之日起10个工作日内,与受让方共同办理交易标的产权过户网签手续,办理网签手续之日起15个工作日内完成证照变更、房屋交割等手续。 12.交易(略),办理交易(略)(除交(略))、金由交易双方各自依法承担。 |
处置方案 | |
组织交易方式 | 网络竞价【报价方式:(略) |
报价方式 | 多次报价 |
处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
受让资格及审核方式 | |
是否需要登记审核 | 是 |
受让方资格条件 | 意向受让方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非(略) |
是否允许联合受让 | 允许 |
是否允许网上报名 | 不允许 |
保证金交纳规则 | |
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为(略).00元 |
交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳保证金 |
交纳(略) | 挂牌截止日17:(略) |
交纳方式 | 银行转账 |
收款账号 | 收款单位:(略) 账号:(略) 开户行:(略) 转账备注:GR****GD****+保证金 |
保证内容 | (1)报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》,并按照约定(略)。 (2)受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
处置方法 | 1.若意向方未被确认为交易标的受让方的,在竞价活动结束之日起5个工作日内,产权交易(略)。 2.意向方被确认为交易标的受让方(含协议成交意向方)后,如出现违反上述保证事项的任一情形和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》的,视为违约,其交纳的交易保证金不予退回,由产权交易(略),余额作为违约金划归转让方所有。 3.受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费、交易价款等款项后,其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 |
转让方基本情况 | ||||
转让方名称 | 广州从化城镇地产开发有限公司 | |||
转让方基本情况 | 注册地(住所) | 广州市从化区街口街府前路118号2楼 | ||
法定代表人 | 吴炜 | 注册资本(万元) | (略)人民币 | |
经济类型 | 企业类型 | |||
社会信用代码或组织机构代码 | (略)P | 经营规模 | ||
产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | |||
监管机构属地 | 广州市 | |||
国家出资企业或主管部门名称 | 广州流溪资产投资集团有限公司 | |||
批准单位名称 | 广州流溪资产投资集团有限公司 | 批准文件类型 | ||
批准日期 | ****-05-29 | 批准文件名称/决议名称 | 广州流溪资产投资集团有限公司****年第四次董事会会议纪要 |
经办人联系方式 | |
交易机构联系人 | 郭先生、朱小(略) |
交易(略) | (略)、(略)、(略) |
交易机构联系传真 | |
交易机构联系邮箱 | |
交易机构联系地址 | 广州产权交易所有限公司(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)--广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼 |
交易机构网址 | http://(略)com.cn/ ;https://(略)com/ |
补充披露信息 | ||||
暂无补充披露信息 |
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