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公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**区鼓西街道达明路138号新村7#楼1层10-1#至10-6#(原:7#楼1层2-11#、19-24#)店面进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
**市**区鼓西街道达明路138号新村7#楼1层10-1#至10-6#(原:7#楼1层2-11#、19-24#)店面 | **市**区鼓西街道达明路138号新村7#楼1层10-1#至10-6#(原:7#楼1层2-11#、19-24#)店面 | 108 | 401.98 | 8(含3个月装修免租期) |
(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:按季支付,对公转账。每季度租金须在计租季度首月10日内缴纳完成。
2、租金递增方式:第1年月租金按最终竞价租金计收;第2年起每年月租金按上年度月租金3%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金:3个月租金(第一年),在《租赁合同》签订后10日内缴纳至出租方指定的对公账户。
4、装修免租期:3个月(包含在租赁期限内)。
5、租赁用途:餐饮 (意向承租人竞价前须向**市****管委会咨询经营业态要求,未经出租方书面同意不得随意更改并分割,不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,不得影响周边环境卫生。不得用于娱乐行业,在竞租完成后,取得承租资格的承租人如需要修缮或者二次装修,其所有费用由承租人自行承担)。
6、权属状况:《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金:100,000元。
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。交付日即起租日。
9、配套设施:独立电表(商业用电);装修情况:按具体现状。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金及项目编号”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.****.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(401.98平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、水电费、物业费、室内二次装修费等,由承租方自行承担。
5、承租方不得改变场地用途,不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等,也不得转借营业执照,并在开业前自行完成标的场所经营所需手续,保证证件齐全、合法合规。
6、承租方应对该标的进行装修并负责运行维护管理,相应装修、水电、修缮维护、消防验收等手续由承租方自行办理并承担相关费用。装修不得有损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌等违反房屋装修规定的行为。
7、合同到期后以租期届满时的装修装饰状况及设施设备正常可使用状态无偿移交给出租方。
8、在租赁标的物交付后的30日内为该标的租赁期间可能遇到的风险购买至少包括财产综合险及公众责任险的保险。
9、无条件配合出租方、行****公司的管理,包括但不限于防疫、装修防护、垃圾处理等。
10、承租方与出租方先行签订《租赁合同》,后续根据资产管理需要,再与第三方签订三方协议。
11、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担,与出租方和本平台无关。
12、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业。
13、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限餐饮使用(意向承租人竞价前须向**市****管委会咨询经营业态要求,未经出租方书面同意不得随意更改并分割,不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,不得影响周边环境卫生。不得用于娱乐行业,在竞租完成后,取得承租资格的承租人如需要修缮或者二次装修,其所有费用由承租人自行承担)。
(3)营业执照经营范围包含餐饮或食品销售。
(4)报名人须为自主品牌(交验商标注册证原件,提供商标注册证复印件加盖公章)。
(5)提供企业纳统所在地开具证明并加盖公章,以附件1模版为准。
(6****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。
(7****法院判定执行(提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图)。
(8)须承诺已充分了解《租赁合同》的全部条款以及租赁标的物的地理位置、房屋状况、权属情况等。今后,如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担,与出租方和招租平台无关。
(9)须承诺于《租赁合同》签订之日起10日内向出租方支付其先行垫付的资产评估费用7746元。
(10)须承诺应对该标的进行装修并负责运行维护管理,相应装修、水电、修缮维护、消防验收等手续由承租方自行办理并承担相关费用。装修不得有损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌等违反房屋装修规定的行为。
(11)须承诺合同到期后以租期届满时的装修装饰状况及设施设备正常可使用状态无偿移交给出租方。
(12)须承诺若未能达成以上要求,出租方有权解除租赁合同,履约保证金不予退还。
(13)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订后10日内将履约保证金汇达出租方指定账户。
(14)其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业作为意向承租人:
①提供经营范围包含餐饮或食品销售的营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤报名人须为自主品牌(交验商标注册证原件,提供商标注册证复印件加盖公章);
⑥提供企业纳统所在地开具证明并加盖公章,以附件1模版为准;
⑦****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明;
⑧****法院判定执行(提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图);
⑨《承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2023年9月14日至2023年10月10日。
2、网上报名时间:意向承租人应于2023年10月10日17时前至本平台(www.****.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2023年10月10日17时前至本平台(地址:**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:2023年10月10日17时。
5、看样时间:2023年9月14日至2023年10月10日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:139****2101。
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2023年10月11日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:刘女士
业务咨询电话:0591-****0853
传真:0591-****0857
****
2023年9月14日
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