根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定****决定对“嘉宏﹒未来城”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1、本项目总建筑面积为341943.85平方米，地上计容建筑面积为240266.98平方米，地上不计容建筑面积为1814.10平方米，地下不计容建筑面积为99862.76平方米。其中住宅建筑面积为212554.92平方米，商业建筑面积为11751.63平方米，商务办公建筑面积15197.29平方米，物业管理用房建筑面积为816.79平方米，业委会建筑面积为115.60平方米及其他。

其中：

D1-1地块建（构）筑物：总建筑密度为 15.60%，容积率3.0999，绿地率为35.01%。地下机动车停车位504个，非机动车停车位504个；

D2-1地块建（构）筑物：总建筑密度为 16.80%，容积率2.4999，绿地率为35.01%。地下机动车停车位577个，非机动车停车位570个；

D4-1地块建（构）筑物：总建筑密度为 15.35%，容积率3.0999，绿地率为35.01%。地下机动车停车位1331个，非机动车停车位1324个；

D4-2地块建（构）筑物：总建筑密度为 39.31%，容积率2.2999，绿地率为25.01%。地下机动车停车位247个，非机动车停车位659个。

2、物业类型：高层住宅、商业物业、商务办公物业、停车位。

3、招标范围：前期物业服务。

4、项目地点：**市经开区甜城大道东侧、顺江路西侧、康宁**侧。

5、竣工交付时间：本项目于2022年7月开工建设，计划于2025年1月全部建成竣工并交付使用。

二、招标人：****

本项目招标联系人：贺先生 联系电话：131****3333

三、报名时间：

2023年 10 月 10 日至2023年 10 月 14 日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:30，法定节假日除外）。

四、报名地点：

********开发区嘉宏﹒未来城售楼部）。

五、报名要求：

决定报名的投标申请人，请持企业有效营业执照副本、报名人身份证、（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份、投标资格证明材料。

六、投标单位资格要求：

1.前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格;外地物业服务企业需在项目所在地区住房****管理部门备案后方可参加招投标。

2.各投标报名单位，应提供当地行政主管单位关于本企业执业情况的资信证明。

七、资格审查以及报名方式：

本次招标为公开招标，报名单位应向********开发区嘉宏﹒未来城售楼部）报名并提交报名要求资料，经审查合格的报名单位可以直接于2023年 10 月 10 日至2023年 10 月 14 日（上午9:00—12:00，下午15:00—18:00）购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退）。

八、投标地点

九、投标截止时间：2023年 10 月 14 日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点

1、开标时间：2023年 10 月 31 日9时30分；

2、开标地点：******社区清溪路商业楼47幢三楼

十一、对本次招标提出询问的：

请于 2023 年 10 月 14 ****公司贺先生联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人：****

2023年10月10日