**县车头镇官溪村林木资产评估明细表

注：林种为用材林、优势树种为杉木，起源为人工林。上表仅供参考，详细情况以标的物现场现状为准。

**县三百山镇黄柏村焦头坑至塘缺的

1510.4亩林木资产第二次公开拍卖网络竞价须知

一、标的概况

位于**县三百山镇黄柏村焦头坑至塘缺的1510.4亩林木资产（详见林木资产评估明细表）。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

三、起拍价、竞买保证金及加价幅度

起拍价176.4万元，竞买保证金：17.7万元。

加价幅度5000元/次，自由竞价时间60分钟，延时竞价周期180秒。

四、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间:公告之日起至2023年10月24日17:00前在标的所在地展示，由有意者自行了解查看。

2、展示地点：**县三百山镇黄柏村标的现场。

3、查看标的联系电话：****谢先生183****9491。

五、竞买人的竞买条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体经营商竞买；

3、竞买人必须办理**CA数字证书（已办的使用原CA证书）

4、需要委托他人代为竞买的，须在**省公共**交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

六、拍卖相关时间

报名截止时间：2023年10月24日17:00止；

竞买保证金到账截止时间：2023年10月24日17:00止；

网络竞价时间：2023年10月25日10:00开始。

七、网络竞价须知

(一）竞价报名

1、竞买人必须办理**CA数字证书（已办的使用原CA证书），登录**省公共**交易网进行网上报名（网址：2023年10月24日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户。

2、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞买资格的；

（2）**省公共**交易网上报名未成功的；

（3）未按规定缴纳竞买保证金的；

（4）申请文件不齐全或不符合规定的；

（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（6）法律法规规定的其他情形。

（二）竞买资格的确定

1、竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。

2、竞买人的竞买资格由交易系统判定。

3、竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。

（三）关于交易方式的约定

本次交易采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时间发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价时确认成交。

(四)关于保证金有关事项的提示与约定

1、报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞买****银行账****银行账户名称同名）转账支付至开户名****交易中心****中心的****银行：从系统“****银行”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。

交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：

①未竞得人的竞买保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，****交易中心****中心收到产权人提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》原渠道退还。

②买受人的竞买保证金如无违规违约行为。在拍卖活动结束后，****交易中心****中心收到产权人提交的《保证金退款申请表（竞得人）》原渠道退还。

③如果竞买人或买受人违约，竞买保证金则不予退还，违约人的竞买保证金在优先支付产权交易服务费和拍卖佣金后由委托人无条件没收。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

2.关于竞买保证金注意事项的特别提示：

①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均会被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“****交易中心****中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名，交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。

③非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****交易中心办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

八、签署成交确认书

买受人须在竞价成交2日内到****与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，如拒绝签订《拍卖成交确认书》的，视为违约，已交竞买保证金不予退还。

九、签订协议及成交价款的支付

1、买受人在拍卖成交后3个工作日内凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《林木资产转让合同》，并在成交日起5个工作日内付清全部拍卖成交价款及所有的税、费等款项。

拍卖成交价款转入委托人指定账户，缴款时备注：林木资产拍卖款。

2、买受人未按时签定《林木资产转让合同》和未按时支付成交价款及所有税、费、金的，均视买受人违约，委托人有权解除合同，无偿收回标的，买受人所交竞买保证金和已付款项不予退还，并追究买受人的相关经济赔偿责任。

3、在买受人付清本规则规定的全部款项后的十天内，委托人负责将标的物按现状交付买受人，委托人未按约定时间将实物资产交付买受人，由委托人承担赔偿责任。

十、拍卖交易费用

1、产权交易服务费：

产权交易服务费由竞****交易中心****中心支付，产权交易服务费（****发改委赣发改收费［2017］922号、**市赣市降成本办字[2017]17号和赣发改公管[2019]275号等文件规定，需缴费率为成交价的1.24%）。该费用在拍卖成交次日起3个工作日内汇****交易中心****中心指定账户。

2、拍卖佣金

由竞得人按照成交价的5％向****支付拍卖佣金，该费用在拍卖成交次日起 3 个工作日内汇入****账户。

户 名：****

帐 号： 283 0000 1030 8000 6636

开户行：**银行青年支行

买受人应自行承担上述两项费用，在竞价时应充分考虑这一因素。

十、特别提示

1、为确保转让方的正常生产秩序，在签订合同时，买受人必须按委托方要求缴交林木采伐保证金20万元。若买受人在合同期内没有发生以上现象，则转让方在合同期满后如数退还保证金（不计利息）。如买受人拒交上述保证金，则视为买受人违约。

2、合同签订生效后，如买受人不履行合同条款规定的义务，转让方有权单方面终止合同，买受人已缴交的款项不予退回，作为买受人的违约金，归转让方所有。

3、成交款中不包含木材放行费（即还贷金）、采运工资、道路维修费、办证费、税金和运输流通等一切生产销售的税、费、金。转让后的林木由买受人在规定转让期内自行组织生产和销售，一切生产销售税、费、金、成本均由买受人自行承担。

4、合同签订生效后，买受人所缴交的放行费等有关规费等，按国家政策调整而调整。如税务部门调整税费以税务部调整的税费核准为准。

5、转让方仅提供规定的放行指标，由转让方负责为买受人协调放行手续。

6、对买受人清山整地要求：

①山场内林木应清理干净，伐兜不得高于15cm;

②开防火线，要求林地边界开设出20米的防火线，防火线内杂草等可燃物清理干净；

③****林场人员可监督采伐要求和安全生产制度。

7、买受人应在2023年12月31日前完成全部采伐作业，2024年1月31日前完成清山作业。

8、在转让期间内，转让方有权对买受人的木材放行、安全生产、森林防火和林政秩序等方面实施监督。转让方将拍卖范围范围内的林木所有权转让给受让方后，双方建立的是销售关系。在生产及销售过程中所发生的一切安全事故及劳务纠纷均买受人承担。

9、本次拍卖标的以实际现状为准（含瑕疵），有意向竞买人应在拍卖会前自行聘请专业技术人员对标的物的现状、质量、权属、数量等情况进行调查核实确认并查阅相关资料，全面掌握和了解与标的有关情况，并接受标的物的现实品质和状况（含未知瑕疵）对自己的竞价（报价）行为负责。

10、拍卖人对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。拍卖人及委托人负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其他特殊情况。

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2023年10月9日