序号

内容

说明及要求

一

项目名称

**市人民南路办公用房拍租

二

项目编号

****

三

委托方

****

四

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名截止时间:公告日至2023年10月16日上午10时止。

2.网络竞价开始时间:2023年10月 18上午10:00

3.拍租地点：****交易中心（）

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，2分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登陆系统准备竞价。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价(保留价由委托方拍租前提供)，方可成交。竞拍成功后。

6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

五

出租标的基本情况

拍租标的

参考面积

(㎡)约

层数

租期(年)

建筑结构

租金底价

(万元/5年)

增价幅度（元）

每年租金（万元）

**市人民南路办公用房租赁

2322

1-3/3

5

框架

445

2000

89

六

对意向承租人的特别要求

本场标的使用权租赁,出租人规划标准用途仅作为办公用房使用，竞拍人须按用途规划提交使用方案和施工设计图纸,竞得后须按图纸施工。

竞租保证金缴纳：8万元 户名：****交易中心 开户行：****银行科技广场支行 子账号：623********00074065

注：具体面积以实际现状为准，实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格及佣金，敬请各位竞租人自行实地查勘，并认可。

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织均可参与报名及竞价。

2、保证金截止时间：报名截止时间(以到账时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

注意事项：

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方及拍卖人咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用及租赁期内人身安全、财产安全由承租人自行承担，其中涉及水、电、燃气等费用，须向委托方进行缴纳。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时（请至出租人处取得该房屋相关图纸及资料）,装修、装潢方案须经委托方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况，将****交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内﹛同时缴纳第一年租金及佣金4.8‰﹜。

《成交确认书》领取地址：**市银河二**翔云集3#2218****公司。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企****公司授权书和本人身份证。

八

成交租金、佣金支付方式

拍租成交后租金、佣金汇入：户名：********公司 开户行：中国银行**市**支行 账号：188****28881

所有款项交清后承租人于10日内到标的所在地办理合同签订手续（营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月20日内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月20日内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推。逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效。 合同履约保证金(为不低于首年租金的12 %）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

九

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

1.凡有意竞租者，请于报名截止前前往**市高新区埇上路566****服务中心五楼，0557-****327）办理CA证书或线上办理（**CFCA网上服务厅 http://www.share-sun.com/anhui/index.html 或**CA数字证书网上服务厅 提示：线上办理需充分考虑时效问题。

2.报名时需上传营业执照、保证金缴纳凭证、使用方案和施工设计图纸。

十一

特别提醒

1、信息刊登在**市公共**交易网站。2、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人账户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5、本次拍租活动若有变动，拍****交易中心发布公告，届时以变更(答疑变更)公告为准。

**** 联系电话：徐经理159****8833 网络报名咨询电话：0557-****879