1.转让方按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状进行转让。

2.受让方须按交易标的现有质量、房屋用途、面积和房屋现状予以受让。

3.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合**市商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。

4.意向受让方可按公告约定参加产权交易机构组织的交易标的现场看样活动，对交易标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。

5.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

6.交易标的的专项物业维修资金由受让方依法缴付（如有）。

7.交易标的目前处于出租状态，租赁期限至2025年10月14日。受让方保证带租受让。因挂牌时间较长，租赁情况最终以《资产交易合同》为准。

8.交易标的原承租人在同等条件下享有优先购买权。交易标的原承租人如不放弃优先购买权的，须到产权交易机构办理报名登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

9.标的房产带租转让，租赁期限和月租金，具体以租赁合同为准。受让方为非原承租人的，在取得交易标的新核发的不动产权证书后，转让方协助受让方与原承租人办理原租赁合同主体的变更手续，随后转让方与受让方签署《交易标的现场移交接收具结确认书》。自《交易标的现场移交接收具结确认书》签署之日，转让方在原租赁合同项下的权利义务全部转移至受让方。受让方为原承租人的，原租赁合同自受让方取得交易标的新核发的不动产权证书且和转让方签署《交易标的现场移交接收具结确认书》之日起自行终止。

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方在办理意向登记手续和签署保密承诺函后，可在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让****银行转账方式转入产权交易机构结算账户（以到账为准，原则上不能代付），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 ****中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****中心有限公司

账号：811********01441799

开户银行：中信银行****路支行

3.符合资格的意向受让方在被确定为受让方后，应按产权交易机构通知与转让方签订《资产交易合同》，并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。

4.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方须按产权交易机构通知要求向产权交易机构支付有关服务费用。受让方****银行转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：394********688****010003

开 户 行：****营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向产权交易机构提交书面受让申请材料的自然人（含个体工商户）、法人或非法人组织。本公告所称符合资格意向受让方是指经产权交易机构、转让方审查，符合受让条件和转让要求并取得产权交易机构出具的符合资格的通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

7.因法律法规、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及产权交易机构不承担任何法律责任。

8.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权利和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

9.若交易标的出现交易时不动产权证书标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易****交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的不动产权证书标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。

10.受让方须在《资产交易合同》生效之日起 5 个工作日内一次性付清全部交易价款。

11.交易标的成交后，办理交易标的房屋产权过户和证照变更过程中涉及的税、费由交易各方各自依法承担。

12.意向受让方须承诺按照转让方提交的《资产交易合同》版本签署。

13.鉴于公告期内交纳保证金，看样时间请自行提前预约（公告期截止后不再安排看样），联系人： 陈先生 ，联系号码： 020-****0452 。