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公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对**市**区新店镇北三环路1000号榕发物流园进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
**区新店镇北三环路1000号榕发物流园 |
**市**区新店镇北三环路1000号
| 21.5 | 55994.51 | 10(含3个月装修期,6个月园区培育期) |
(备注:标的以现状为准)
1、租金支付方式:按月支付,先交租后使用。
2、租金递增方式:每三年递增8%,至租期结束。
3、租赁押金:500万元整(合同签订前缴纳)。
4、装修押金:500万元整(合同签订前缴纳,分三年归还承租人,即从第二年归还200万元、第三年归还150万元、第四年归还150万元)。
5、装修期:三个月(装修期内免收取租金,含总租赁期内,如合同期提前终止,不得享有装修免租期,并没收承租人押金)。
6、园区培育期:六个月(培育期内免收取租金,含总租赁期内)。
7、租赁用途:仓储、物流、城市配送等(不得用于经营有毒化学物品、生产类加工、易燃易爆危险品、汽车喷漆、餐饮、足按桑拿、KTV、棋牌室等场所)。
8、计租面积说明:建筑面积:55994.51平方米(其中1号楼地上建筑面积:5704.17平方米、2-A号楼建筑面积:19089.12平方米、2-B号楼(三倍计容)建筑面积:7005.87平方米、3号楼建筑面积:77.72平方米、5号楼建筑面积:7307.36平方米、6号楼建筑面积:16810.27平方米)。
9、权属状况:《中华人民**国不动产权证书》,其中权力类型为国有建设用地使用权。
10、竞价保证金:5,000,000元。
11、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。
12、装修情况:毛坯。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:www.****.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=成交单价×建筑面积(55994.51平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、如标的移交时间延后超过90天的,双方均有权终止租赁关系,互不追究违约责任。如因上述事由,双方提前终止租赁关系的,出租方应退还承租方支付至出租方账户的相关款项,中标服务费及其余费用由承租方承担。
5、3、5****储备库,在政府或相关部门征收征用时,承租方接到出租方通知后,应根据需求全部或部分立即无条件退出,确保关键时刻能充分发挥该物流园应急储备作用,满足政府应急物资储备需求。
6、租赁房产使用前,承租方若有需求,应提前向出租方申请改造方案,并经原设计单位或相关资质设计单位复核后,由承租方负责出资进行消防修缮、改造工程(包括但不限于消防用水接入、消防****中心的接入)。上述与消防相关修缮、改造工程的安全施工责任及所需费用、手续等事宜均由承租方自负,出租方不予补偿或补助,承租方合同期内,承租方应负责做好设施的修缮、保养工作,确保相关设施正常运转。合同期满后上述修缮、改造工程无偿归出租方所有。若出租方要求将改造恢复原状,承租方应无条件进行恢复。上述与消防相关修缮、改造工程未完工并通过消防部门的验收备案前,承租人不得将承租房产对外经营。
7、承租人在二次装修的消防报审方面由其自行负责,如二次装修消防验收不合格,不得向出租方提出任何补偿。
8、水费、电费、物业费及承租期间使用的一切费用由承租方自行承担;标的按现场的现状交付,后期涉及水电及房屋其他问题,由承租方自行解决。上述标的按现状出租,每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况(包括地理位置、房屋状况、经营情况等)做充分了解,确认该标的符合自身需要,且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担,与出租方无关。
9、竞租方中标后,由中标人与****签订**市国有房屋租赁合同书(注:租赁合同甲方为****)。
10、承租方在日常经营过程中不得转租,如发现承租方存在转租标的行为,出租方有权解除租赁合同并没收全部押金。如对出租方造成损失的,需另行赔偿。
11、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要后再报名。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
12、意向承租人应当具备的基本条件:合法存续的企业法人。
13、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限于仓储、物流、城市配送等使用(不得用于经营有毒化学物品、生产类加工、易燃易爆危险品、汽车喷漆、餐饮、足按桑拿、KTV、棋牌室等场所)。
(3)企业法人须提供实缴资本不低于3000万元(提供验资报告复印件加盖公章,需交验原件)。
(4)企业法人须提供近三年即2020—2022****事务所****事务所出具的审计报告(包括资产负债表、损益表(或利润表)和现金流量表,复印件加盖公章)。
(5)企业法人无不良征信记录,****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录证明。
(6)企业****法院判定执行,须提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”查询结果截图(复印件加盖公章)。
(7)企业法人须提供所有股东签订的《股东担保承诺函》一式两份。
(8)企业法人须提供近三个月(7、8、9月)每月累计10名或以上员工缴纳社保证明(即基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险)。
(9)企业法人须提供竞价报名前近三年即2020—2022年的纳税证明或完税证明。
(10)承租人应于竞价结果公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金及租赁押金、装修押金等款项汇达出租方指定账户。
(11)其他详见租赁合同。
14、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业法人作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:如未委托他人无需提供);
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
⑤提供实缴资本不低于3000万元(提供验资报告复印件加盖公章,需交验原件);
⑥提供近三年即2020—2022****事务所****事务所出具的审计报告(包括资产负债表、损益表(或利润表)和现金流量表,复印件加盖公章);
⑦报名人无不良征信记录,****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录证明;
⑧报****法院判定执行,须提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”查询结果截图(复印件加盖公章);
⑨提供近三个月(7、8、9月)每月累计10名或以上员工缴纳社保证明(即基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险);
⑩提供竞价报名时间前近三年即2020—2022年的纳税证明或完税证明;
⑾《股东担保承诺函》一式两份。
有关单位按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2023年10月13日至2023年11月2日。
2、网上报名时间:意向承租人应于2023年11月2日17时前至本平台(www.****.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于2023年11月2日17时前至本平台(地址:**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28、29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:2023年11月2日17时。
5、看样时间:2023年10月13日至2023年11月2日(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:****5715。
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2023年11月3日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为1(元/平方米/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本项目最终解释权归****所有。
报名联系人:刘女士
业务咨询电话:0591-****0853
传真:0591-****0857
**海峡****运营中心
2023年10月13日
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