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交易信息 (已成交) | |||
标的名称: | ****8号资产包物业(包含宏益公馆2层09号房、B1层4个停车位)出租 | 组织方: | |
公告编号: | **** | 报价开始时间: | 2023-09-21 08:30:00 |
交易编号: | GJB2023-075 | 自由报价结束时间: | 2023-10-11 10:00:00 |
底价(万元): | 1.95 | 竞买保证金(万元): | 5.0 |
报价幅度(万元): | 0.01 | 报名截止时间: | 2023-10-11 09:00:00 |
成交时间: | 2023-10-11 10:00:00 | ||
竞得人: | **** | 成交价: | 1.95万元 |
交易条件说明 | |||
关于**区**新江路11号宏益公馆1号楼8号资产包物业招租竞价条件说明 位于**市**区**新江路11号宏益公馆1号楼2层09号房(测绘面积为665.14平方米,该面积已包含分摊面积74.51平方米;资产包还配套B1层编号为B1-214、B1-215、B1-217、B1-218的4个停车位及房屋正面、侧面和门前广告位供承租方使用)。以现状实物为准整体打包进行电子竞价交易招租。 一、租赁物业租期及用途 物业租期10年,以现状实物整体打包出租作为商业使用。 二、租金及缴纳方式 本物业交易底价为每月人民币19,500.00元。 本物业租金在租赁期限内分为2个阶段计算(每五年为一个阶段),第一阶段的月租金按成交价计算,月租金每满五年递增一次,每次按上一阶段月租金的10%递增。若原租户竞得成功,则在第一阶段给予一个月的升级改造期(不计租金),若新租户竞得成功,则在第一阶段给予三个月的装修期(不计租金)。 租金按月支付,竞得方应于每月20日前向出租方支付当月租金,并将租金****银行账户,出租方应提供有效票据。 三、竞价人条件说明 竞价人必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。 四、竞价保证金收退 全****交易中心****中心代收代退竞价保证金。报名时须交纳竞价保证金,保证金以到账为准(不接受现金报名)。正式合同生效,经业主方确认后退回竞价保证金。 五、中标后发放成交通知书及相关要求 1、全****交易中心****中心代为发放成交通知书。 2、竞得方须在确定取得租赁经营权之日起10个工作日****人民政府****办事处****办事处)签订物业租****办事处提供,详见附件),逾期未签订合同的,可视为自动放弃租赁物业经营权,在报名时所缴纳的竞价保证金将不予退还。 3、双方签订正式合同时,竞得方须自合同签订之日起3个工作日内向出租方支付履约保证金人民币叁万玖仟元整(¥39,000.00元)。因出租方违约导致竞得方解除合同的,出租方应双倍返还竞得方的履约保证金(不计息)。竞得方违约,出租方在单方面解除合同后,竞得方不得主张退回交纳的履约保证金,并须赔偿出租方损失。 4、在租赁期内,竞得方应负责租赁物业及设施设备(包括但不限于水电门窗、排水排污、防水防漏、消防设施等)的维修维护,且须符合相应的消防、安全标准要求,并由竞得方自付相关费用;竞得方独立承担使用该物业所产生的相关费用(包括水电燃气费、电视电话费、网络通信费、物业管理费等。其中,用电可接出租方的变配电房,电费按照商业用电价格标准计取)。 5、根据实际经营需要,竞得方可在不影响房屋主体结构及消防安全等前提下,自行负责实施该物业装修改造,但应事先将装修改造设计图纸方案报给出租方,在征得出租方书面同意后方可实施,装修改造所需费用由竞得方自行承担。竞得方若加装电梯、改造楼梯,涉及的质量及安全问题全部由竞得方负责。竞得方在该物业租赁期间形成的所有装饰装修物、建筑物等,在合同终止时归出租方所有,竞得方不得拆除和损毁。 6、竞得方应依法依规、文明、安全经营,按照规定自行办理有关经营手续及证照,服从相关职能部门管理,自负盈亏,并按规定缴纳经营期所产生的所有税费或罚款,自主解决大小安全事务,维护正常秩序和社会稳定。 7、竞得方在经营过程中所发生的一切责任,如安全事故、劳工事故、医疗事故等均由竞得方负责。竞得方应妥善处理好劳动关系,依法与劳动者签订劳动合同,按相关劳动法律法规办事。 8、未经出租方书面同意,竞得方不得将承租房屋转租给第三方。 9、其他事项以签订正式合同为准。 如需查看标的物请致电委托方,委托方联系人:许灵芝,138****3898(正常工作日:8:30-12:00,14:00-17:30)。 |
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