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国有建设用地使用权挂牌出让公告
网挂〔2023〕066号
经 ****政府 批准, **** 决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
(二)其他开发建设要求:
1.挂牌成交后,土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的10%。
2.竞买人竞得土地后,应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》,并在5个工作日****管理局组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为****,加盖****行政审批章(5),在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内一次性付清全部土地出让价款,还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3日****管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》(该协议书作为土地出让合同的补充条件),并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。
3.本次挂牌出让的宗地拟用于建设传感****基地。
4.本宗地按现状出让,土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。
5.土地竞得人在挂牌成交之日起10日内,按照《**市江东新区建设工程施工围挡标准化建设》完成地块四周围挡工作。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产,除直接用于本工程自身建设(回填)外,剩余****政府处置。
6.该宗地建设项目应采用配建式建筑实施,****政府办公厅《关于加快推进装配式建筑发展的通知》(琼府办函〔2020〕127****住建局具体要求执行。同时,该宗地建项目应****管理局要求实行绿色低碳建设,具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“**江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。
7.该宗地建设项目建成后,计容面积自持比例不得低于100%。
8.土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后1个月内****管理局规划和审批部门要求完成建筑方案初稿编制送审。
9.该宗地的准入协议要求如下:
(1)项目达产时,本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额(工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额,其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额,均不含有关税费)不低于5724万元人民币(项目用地投资强度不低于240万元/亩)。
(2)项目达产之日起,五年累计的纳税总额不低于1908万元人民币(年亩产税收不低于16万元)。
(3)项目达产之日起,五年累计产值不低于2.74亿元人民币(年亩产值不低于230万元)。
以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》,属于协议内容的组成部分。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时****管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。
10.根据《城市房地产管理法》第三十九条规定,《产业项目发展和用地准入协议》协议约定的传感****基地固定资产投资额未达到约定投资总额25%,土地竞得人不得以股权变更方式变相转让土地。
11.土地竞得人应于现状交地后6个月内取得施工许可证并开工,开工后18个月内提交竣工验收材料。自竣工之日起6个月内达产。涉及土地闲置问题应按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工,应符合国家、**省和**市的有关管理规定。
12.税金由竞得人按税法规定交纳,挂牌交易服务费按规定收取。
13.受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
来源:
**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统
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