位置>千里马招标网> 招标中心> 关于东苑2村2栋6号房产招租公告
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受****委托(以下简称委托人),我公司以现场竞价拍租方式,于2023年11月2日上午8:30****公司拍卖厅对以下房产进行公开拍租。现公告如下:
一、拍租标的
序号 | 标的 | 面积约 (㎡) | 租期 (年) | 履约 保证金 (万元) | 竞租 保证金 (万元) | 年租金 起拍价 (万元) | 备注 |
1 | 东苑2村2栋6号 | 32 | 2 | 0.3 | 0.5 | 1.2288 | 免租期1个月 |
注:1.每轮递增幅度为200元,或递增幅度的整数倍。
2.一旦竞价,即表明认可一切拍租现状。
二、竞租要求
1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),****法院列入失信被执行人名单的,均可参与。
2.参与竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,竞租前,竞租人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托****公司办理委托手续。如委托手续不全,竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
3.因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的,其竞租保证金不予退还。
4.不接受以联合体形式参加竞价,不得转让、分包给其他单位及个人。
5.房屋用途为经营。
6.租金支付方式:签《租赁合同》前,须付清首期1年租金,以后每期租金须在下一年度起始前30日付清。
7.租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用,均由竞得人(即成交的竞租人)承担。
8.竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装潢、装修、维修等,不得改动或者破坏房屋结构,费用自理。租赁期内,租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费以及其他费用,均由竞得人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时,竞得人应保持合同租赁标的物完好,返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,无偿归委托人所有。
9.竞得人经营的业务必须经得委托人同意,仅限于合法合规的经营机构,必须符合法律法规和**市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造**全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
10.竞得人未经委托人书面同意,不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等,须书面向委托人报备,并提供一份与第三方签订的租赁合同至委托人备案。
11.若竞得人违约,则竞得人与第三方签订的租赁合同自动失效,委托人有权利直接与第三方签订租赁合同。
12.竞得人在竞价结束现场签署《成交确认书》后3日内将首期租金、履约保证金、拍卖成交佣金汇至指定账户。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后,3个工作日内与委托人签订《租赁合同》,逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。未在规定时间内支付全部款项、签订《租赁合同》视为竞得人放弃该标的的承租权,其缴纳的保证金不退款,作违约处理,扣除拍卖佣金后归委托人所有,竞得人因此需要承担相应的违约责任。
13.具体约定以委托人制定的《租赁合同》为准。****公司查看租赁合同。
14.标的房屋存在清空风险,请竞租人慎重!
15.如委托人在6个月内无法移交房屋使用权,则与竞得人的租赁关系自动解除,退还竞得人已交纳的全部费用(不含利息),****公司不承担其他相关费用和责任。
16.拍租成交后,竞得人自行与房屋使用人协商相关费用。
三、竞租方式
现场竞价,采用价高者得的原则,确定竞得人。
四、竞租保证金缴纳方式
1.竞租人参与竞价竞租资产须交纳竞租保证金,交纳保****公司。
2.竞得人(即成交的竞租人)的竞租保证金不冲抵房租、履约保证金、拍租佣金,在办理完毕全部交款、签订合同后,****公司确认无违约行为后无息退还。
3.未竞得人的竞租保证金在拍卖成交后3个工作日内无息退回。
五、竞得人需承担的拍卖费用
****公司支付每个标的1500元的拍租成交佣金,在拍卖成交后3日内支付。
六、咨询、看样、报名时间
自公告发布之日起至2023年11月1日上午11时止接受咨询(双休日除外),有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
七、特别提醒
1.标的物的位置、质量及装饰装修状况以现状为准,竞租人应在本公告截止日期到期前,自行到现场查看租赁标的的现状,自行了解相关政策及规定,自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为,凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对竞得人的基本要求等所有状况,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。
2.竞租人在竞价前自行做好尽职调查,竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的,由竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
4.若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的,以实际移交面积为准,面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
八、联系方式
拍租人:马鞍****公司
联系人:周红 189****5105
地 址:**市**区**大道699-1号211室
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