位置>千里马招标网> 招标中心> 石狮市塔前汽车站B幢、C幢及站前、站内部分场所公开招租项目
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受委托,**市产权交易中心(以下简称“本中心”)采用 网络动态竞价方式对**市塔前汽车站B幢、C幢及站前、站内部分场所进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
1、项目编号:(略)
2、(略):**市塔前汽车站B幢、C幢及站前、站内部分场所。
3、标的地址:**市塔前汽车站B幢、C幢及站前广场、站内发车场、铁棚等区域。
(略)㎡)。
5、装修情况:(略)
6、挂牌价:(略)
7、租赁期:(略)
8、装修期:(略)
9、租金支付方式:(略)
10、租金递增方式:第4年起月租金递增5%,第6年起再递增5%。
11、租赁用途:办公等交通用地允许的用途(禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻;严禁存放化工、易燃易爆等危险品;禁止经营客运、货运产业)。
12、权属证明载明用途:(略)
13、履约保证金(押金):(略)
14、交易保证金:(略)
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等(支付(略))。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即(略),成为竞租人。]名称一致,用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功,竞租(略),承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入**市产权交易中心指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第一期租金,第一期不(略)。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
15、本中心指定的交易保证金账户:
通过邮件索取交易保证金账户(索取邮件发至电子邮箱:(略),邮件内容请备注项目名称、项目编号等)。
16、公告时间:(略)023-11-08。
17、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间:(略)7:00:00。
(1)意向竞租人应至本中心网站((略))或权益云交易平台网站()进行免费用户注册,在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示:各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间(以系统上显示的最终提交时间为准),请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示:公告期间均可报名,请各意向竞租(略)人预留的时间不足,导致报名材料不能及时提交或经审核不通(略),后果由意向竞租人自行承担,本中心不承担任何责任。
18、看样时间:202(略)(仅上班时间)。
(1)看样联系人:陈先生;联系电话:(略)
19、网络动态竞价及加价幅度:
(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2023-10-26开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:2023-11-09 10:00:00,限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;
(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;
(3)加价幅度:(略)
(4)本中心有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。
20、网上报名:
意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。
21、特别提示:
(1)本公开招(略),包括但不限于《项目公告》《**市产权交易中心网络竞价须知》《网络竞价(略)
(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相(略))等〕进行必要的(略),对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,本中心对此不承担任何法律责任;
(3)第一批区域:B幢二至四层1327.08㎡、C幢一层沿街四个店面685.53㎡、C幢二层1012.88㎡、四层至十层5315.32㎡、站前广场666.07㎡的移交时间为租赁合同签订之日起2个月内移交;第二批区域:B幢一层747.84㎡、C幢一层站务作业区351.2㎡及三层1012.88㎡、站内发车场地2597.73㎡、铁棚564㎡的移交时间为租赁合同签订之日起3个月内移交;涉及需与原租户协商的租赁范围的移交时间按本条第(6)点执行。届时第二批移(略)同的到期时间一致。租赁合同存在特殊约定的,以租(略)
(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价,按价高者得的原则确定承租方;
(5)消防验收情况:(略)
(6)**塔前汽车站C幢现有5个在租赁项目(原承租人、租赁范围、面积等以相应的租赁合同为准)。
项目1:入口处向北第一间,73.43㎡,月租金9545元,合同到期日:(略)
项目2:入口处向(略),292㎡,月租金37960元,合同到期日:2027年1月11日;
项目3:入口处向北第四间、第五间,320.1㎡,月租金40000元,合同到期日:2026年10月14日;
(略)㎡,月租金8400元,合同到期日:(略)
项目5:八层,926.34㎡,月租金8400元,合同到期日:2024年10月4日;
承租方必(略),负责与上述5个在租赁项目的原承租人协商,由承租方与原承租人重新签订租赁合同(由此引发的包括但不限于提前终止或解除原租赁合同等一切相关费用由承租方承担),如协商成功,则协商成功的项目对应的租赁范围自承租方与委托方的租赁合同签订之日起3个月内移交。如协商不成功,则协商不成的项目租赁范围延至原合同到期后移交,在此期间,承租方无需就该部分租赁范围支付租金,仅需按实际移交面积支付租金[租金单价计算标准:B幢一层建筑物60元/㎡,C幢一层建筑物100元/㎡,B幢二至四层、C幢二至十层建筑物8元/㎡,铁棚10元/㎡,场地5元/㎡,若竞(略),租金单价按溢价率相应递增,溢价率=(成交价-挂牌价) /挂牌价]。
竞租人确认,成交后其与C幢5个在租赁项目原承租人协商重新签订租赁合同的相关风险全部由承租方自行承担,如协(略),承租方不得要求委托方与原承租人强行解除原租赁合同,且承租方不得拒(略),不得以此为由要求解除、终止与委托方签订的租赁合同、要求向委托方调降租金标准或主张任何违约责任,否则视为承租方违约,委托方有权依约向承租方主张违约责任;
(7)竞租人在参与该项目竞价前,要向委托方充分了解C幢现有5个在租赁项目的具体情况,并向5个在租赁项目的原承租人充分了解、沟通租赁项目的具体情况,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险。
22、竞租人应当具备的基本条件:
(1)合法(略),注册资本不低于人民币500万元。
(2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项(略)。
23、对承租方的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;
(2)承租方应于被确定为承租方之日起15日内与委托(略)约保证金和交易服务费按成交价计算,若未能全部协商成功,第一期租金、履约保证金和交易服务费按实际计算。
承租方应于与委托方共同向本中心出具上述书面函件之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续;
(3)成交手续办理方式:
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街100号**大厦四楼450室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》;
②电子签章:承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号,点击“我的--(略),选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《竞价结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导),在《竞价结(略)。《竞价结果通知单》和《合同签订通知书》可以在微信“权益云交易平台”公众号中的“我的--成交项目”内查看或下载;
(在使用前,承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容,并严格按照系统指示进行操作,否则因此造成的后果,本中(略)。)
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时,承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效,承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同,但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效;
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金(押金)及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证;
(6)认可《房屋租赁合同》约定的基本条款;
(7)不得将房屋整体转租、转借给他人;
(8)承租方不得改变(略),相应(略),应依法依规取得合法的手续等。所有的项目行政、消防等审批手续应由承租方自行负责,费用自理,委托方协助配合办理,委托方不承担承租方因改变房屋(土地)规划用途而无(略)
(9)承租方需负责门前三包、每月消防隐患排查;
(10)其他详见《房屋租赁合同》。
24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料:
(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料;
(2)法定代表(略)
(3)授权委托书(经意向竞租人签章原件)及受托人的身份证[注:(略)
(4)交易保证金的缴款凭证;
备注:以上材料提供复印件的均需加盖公章(企、事业单位)或签字(自然人);
有关单位或个人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺,在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件,并通过审核后,即成为竞租人。
25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限:意向竞租人若要求对《公开竞价文件》(包括(略)答疑、澄清等公告信息)进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要,委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
26、权(略),以本《公开竞价文件》为准。
27、若竞租标的不成交,则本公告自动**,每次**期(略)。
28(略):按照本中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费,最高为一个月租金。
29、报名联系人:(略)
联系电话:(略)、(略)
传真:(略)
电子邮箱:(略)
本中心网站:(略)
**市产权交易中心
2023-1(略)
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