位置>千里马招标网> 招标中心> 南安市罗东镇A-003地块规划设计条件用地性质调整公告
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《**市罗东镇A-003地块规划设计条件用地性质调整可行性分析报告》已完成,为切实增强规划的合理性、可操作性及科学性,根据《中华人民**国城乡规划法》第二十六条规定,将《**市罗东镇A-003地块规划设计条件用地性质调整可行性分析报告》进行公告。
公示时间:2023年11月4日—2023年11月14日;
公示地点:****政府公众信息网、****政府公示栏;
公示网址:http://www.****.cn/
通讯地点:****政府
电子邮箱:****@163.com
联系人:陈工
联系电话:183****8870
公示期内,您可以通过以上联系方式发表您的意见或建议。
规划内容:
一、项目名称:**市罗东镇A-003地块规划设计条件用地性质调整
二、项目类型:规划公告
三、项目地点:**市罗东镇
四、规划范围:
****中心项目,位于**市罗东镇**镇建设起步区,罗东大道与源昌大道交汇处,罗东大道北侧,源昌大道西侧,用****中心 B ****中心,****广场。A-003 地块分为 B-08、B-09 地块,****中心为 B-09 地块,用地面积 5155.9 ㎡,其中建设用地面积为 4492㎡,代征道路及绿化地面积 663.9㎡。总建筑面积 22120.43㎡,其中地上建筑面积 20783.41㎡,地下建筑面积 1337.02㎡。见附件1。
五、调整必要性及相关依据
1、调整必要性
(1) 片区发展现状: 项目东临罗东乐峰镇、洪梅镇,南连梅山镇,北接九都镇,紧临甬莞高速,项目周边均为轨道交通要地,交通十分便捷,****商贸重地,商业氛围浓厚。
源昌银河**作为罗东镇**镇建设的核心区域,目前文教区、医养区、商业区、镇政府区等都已基本建设完成投入使用,办公库存量较大。该片区每****商贸往来,****酒店配套较少,较为分散,服务半径较大,不能满足经济发展的需求。
业态及市场考量: 罗东镇已融入**“一市三城”发展格局正在加快建设“文教卫强镇、宜居小城市”,建设集商务、行政办公、教育、医疗、文化于一体的北部**核心区。****医院及医高专**校区的投入使用,****酒店用地,有利于片区及周边功能配套提升,能带动发展特色旅游配套,为小城镇聚集人气。****酒店功能,项目建筑结构、****酒店要求。
(2) 政府意愿: 为深入推进供给侧结构性改革,补齐酒店短板,完善城市服务功能,激发片区活力,****境,促进经济高质量发展,当地政府化解商业办公库存、增加酒店配套的意愿极为强烈,并于 2021 年4 月8 日召开第二次自然**利用管理联席会****委员会议,参照《****办公室****中心市区商****酒店项目暂行规定的通知》,明确了**市商业办****酒店项目的相关事宜。
鉴于以上原因,商务金融用地 (办公写字楼)变更为商务金融用地(办公写字楼)+旅馆用地十分必要。 (B-08 地块功能不变,B-09 地块****酒店功能。)
六、规划设计条件功能调整内容
由于二期部****酒店及配套用房,相关规划设计条件调整前后对比:见附件2。
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