位置>千里马招标网> 招标中心> 珠海市斗门区乾务镇三里村上东社鱼塘招标公告[招租中]
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(略)19宗鱼塘交易公告
乾务镇农村集体资产资源交易管理服务中心受(略)经济合作联社委托定于2023-11-13上午9:30至下午4:30对(略)19宗鱼塘进行公开交易,交易服务机构:镇交易中心,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、交易项目基本概况(请1-10号标的竞投者于当天上午9:30-10:00前,11号-19号标的于当天下午2:30-3:00前到达竞投现场(乾务镇农村集体资产资源交易管理服务中心)并签到,逾期者视为放弃参加竞投)。
1、资产地址:(略)
2、资产类型:(略)
3、资产用途:(略)
序号 | 资产名称 | 资产编号 | 交易编号(集资竞) | 占地面积(实际测量为准) | 交易底价 (元/亩﹒年) | 交易保证金(元) | 发包时间 |
1 | 黄竹墩鱼塘 | (略)-01-0005 | 镇集资竞(略) | 15.0亩 | 800.00 | (略) | 09:(略) |
2 | 西社鱼塘 | (略)-01-0006 | 镇集资竞(略) | 40.0亩 | 800.00 | 48000.00 | 09:(略) |
3 | 小围鱼塘 | (略)-01-0007 | 镇集资竞(略) | 19.5亩 | 800.00 | (略) | 09:(略) |
4 | 生鸡尾东鱼塘 | (略)-01-0008 | 镇集资竞(略) | 3.5亩 | 800.00 | 4200.00 | 09:(略) |
5 | 生鸡尾西鱼塘 | (略)-01-0009 | 镇集资竞(略) | 18.0亩 | 800.00 | 21600.00 | 09:(略) |
6 | 上东社鱼塘 | (略)-01-0010 | 镇集资竞(略) | 4.7亩 | 800.00 | (略) | 09:(略) |
7 | 上东社桥头鱼塘 | (略)-01-0011 | 镇集资竞(略) | 1.8亩 | 800.00 | (略) | 09:(略) |
8 | 下东社鱼塘 | (略)-01-0012 | 镇集资竞(略) | 31.0亩 | 800.00 | 37200.00 | 09:(略) |
9 | 西龙鱼塘 | (略)-01-0013 | 镇集资竞(略) | 14.8亩 | 800.00 | (略) | 09:(略) |
10 | 北份(略) | (略)-01-0014 | 镇集资竞(略) | 7.4亩 | 800.00 | 8880.00 | 09:(略) |
11 | 北乙头鱼塘 | (略)-01-0015 | 镇集资竞(略) | 18.6亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
12 | 北乙尾鱼塘 | (略)-01-0016 | 镇集资竞(略) | 52.0亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
13 | 柠檬坑鱼塘 | (略)-01-0017 | 镇集资竞(略) | 6.0亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
14 | 书馆侧鱼塘 | (略)-01-0018 | 镇集资竞(略) | 10.0亩 | 800.00 | 12000.00 | 14:(略) |
15 | 南山水库脚北鱼塘 | (略)-01-0019 | 镇集资竞(略) | 5.0亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
16 | 南山水库脚南鱼塘 | (略)-01-0020 | 镇集资竞(略) | 14.6亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
17 | 禾丰里村前鱼塘 | (略)-01-0021 | 镇集资竞(略) | 6.0亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
18 | 禾丰里路口鱼塘 | (略)-01-0022 | 镇集资竞(略) | 3.5亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
19 | 东边头鱼塘 | (略)-01-0023 | 镇集资竞(略) | 8.0亩 | 800.00 | (略) | 14:(略) |
1、租金递增方式:3年后变更,每3年递增一次,递增方式为比例,递增值为5%。
2、标的物的具体情况是由(略)经济合作联社以书面的形式向交易服务机构提供的,竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。
二、本次项目采用公开明投方式交易,按照不低于底价,价高者得原则(略),每次竞价加(略).00元/亩﹒年。
三、竞投人资格条件
1、竞价资质要求:年满18周岁,具有完全民事(略)本社成员。(备注:本批次三里村20宗鱼塘发包标的中,每户仅限参(略))
2、家庭成员如有拖欠村集体款项的(以户口簿为单位)必须在交易日期前交清所拖欠的款项(计算拖欠款时间为2023-11-12日前);
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名,已经报名的,资格审查不予通过;
4、本次公开交易不接受联合体投标。
5、同时符合以上条件,缴纳交易保证金后才有权参加交易。
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件;
2、 竞投意向人自行对标的物进行了解核实(含实地勘察、查阅相关资料等);
3、按交易公告要求到(略)经济合作联社报名,并按照报名流程缴纳交易保证金;
4、交易结束,竞得人在指定(略)。
五、报名时间、地点和方法
(一)报名时间:2023-11-06日9:00起至2023-11-10日17:00止。
(二)报名地点和方法:竞投意向人规定报名时间内到(略)经济合作联社报名(提前、逾期恕不接受报名),按要求缴纳交易保证金。
(三)说明:
1、同一标的物一人只能报名一次;
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托,单位报名、竞投、签约若委托代理人,需由单位开具授权委托书。
六、交易保证金与履约保证金
(一)交易保证金缴存:各竞投意向人在报名时间内须以本人(单位)实名按要求将交易保证金(见上表)单笔汇入(略),必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回执。
(二)交易保证金的退回:
1、竞投人未能成功竞得的,交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由(略)经济合作联社一次性全额不计息原路退还;
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由(略)经济合作联社一次性全额不计息将交易保证金转作为合同履约保证金和租金;
(三)合同履约保证金与交易保证金数额不相等,合同履约保证金为中标价最后一年的租金,在合同签订后5个工作日内,竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金,多退少补。合同履约保证金不计利息,不抵作租金。
(四)保证金的账号信息:
开户行 | 开户名称 | 账号 |
珠海农商银(略) | (略)经济合作联社 | (略) |
七、违(略)
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的,交易保证金在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交(略)经济合作联社没收处理,并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
(一)竞投意向人请于2023-11-13 按上表发包时间准时参加现场公开明投,超过指定交易时间,视为放弃竞投资格。
(二)交易完成后,竞得人本人在(略)经济合作联社提交有效身份证明,确认中标结果并签署《报价登记表》。若因无特殊原因拒绝确认的,视为竞得人自动放弃竞得资格,由第二高价出价人递补为竞得人,其报名时缴纳的交易保证金由(略)经济合作联社没收。若第二高价出价人出现以上同样情况,处理方式与第一竞得人一致,此单交易作流标处理。
(三)竞得人确认中标结果并签署《报价登记表》,因特殊情况,(略)经济合作联社和竞得人未能在约定的时间内签订合同的,(略)经济合作联社和竞得人应达成一致意见后,方可暂缓签订合同;因竞得人原因,在未经(略)经济合作联社同意的情况下,未能在约定时间签订合同的,(略)经济合作联社将会没收竞得人的交易保证金。
(四)交易所需的税费由竞得人承担。
(五)合同起始日期以标的物实际交付为准,本项目的所有解释权归(略)经济合作联社所有。
(六)其他需要说明的情况:
1、水产养殖,不能扩挖鱼塘,具体参考《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》(自然资发【2021】166号)、《广东省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号)执行。 2、新旧交接:原则上新合同的起止时间为2024年01月01日起至2028年12月31日止。考虑个别养殖户养殖产品的周期特点,新中标者需和原合同承包者进行协商确定交接时间,交接时间从投标日起算不得超过半年,并需到本社批准及报备;如果原合同承包者拖延离场时间造成的集体及新中标者的损失将全部由原合同承包者承担。2024年01月01日至新合同签定之间的时间原合同承包者需向三里村经济合作联合社支付等同新中标价的场地占用费,场地占用费按月计算,不足一个月也算一个月。为确保新中标者的权益,新合同的起止时间将顺延年限5年不变。 原合同上的青苗及地上附着物的处置由新旧耕户自行协商解决,如协商不成时原耕户必须在交还日期前自行清理完毕,逾期不清理的视为原耕户遗弃物,三里村集体有权处置。如遗弃物对土地造成破坏的,处置费用由原耕户承担。 3、其他事项:土地按现状发包,如(略)含他人自留地、人口田等用地的,中标者需和自留地、人口田拥有者自行协商处理,如协商不成时原耕户或自留地、人口田的村民自行将自留地、人口田等用地按实际边界自费做好分界,并不得影响和破坏集体鱼塘。原承包者和新投标人需签相关承诺书后才可以报名参加投标。 4、所有参与投标的客户,务必参与投标前现场实地调查,清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险,并愿意遵守本社的的规定要求。 5、本方案未尽事宜按农用地承包合同(模板)条款执行, 农用地承包合同(模板)条款作为招标文件与本方案一并发布公告,具有同等的法律效力。 6、本次招标,最终解释权归(略)经济合作联社。
九、合同事项
(一)合同期限:2024-01-01至2028-12-31
(二)合同金额支付方式:(略)
(三)合同金额支付时间:(略)
十、(略)
参照合同模(略)。
十一、联系方式
(一)出租方(发包方)联系方式:
联系人:(略)
联系电话:(略)
(二)交易管理机构联系电话:(略)
附注合同模板:
(略)经济合作联社
2023年11月06日
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