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标的名称 | **市**区**南路1号政协小区2套房产分别转让 | ||
项目编号 | **** | 挂牌价格(万元) | ¥ 见正文 |
首次登载报刊 | |||
挂牌起始日期 | 2023-11-08 | 挂牌期满日期 | 2023-11-21 |
标的所在地区 | **省-**市 | 标的所属行业 | 房地产 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
项目名称 | **市**区**南路1号政协小区2套房产分别转让 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年11月8日 | 挂牌截止日期 | 2023年11月21日 |
标的简况 | |||||||
标的坐落 | **市**区**南路1号 | ||||||
序号 | 标的名称 | 建筑面积(㎡) | 产权证号 | 用途 | 挂牌价 (万元) | 保证金 (万元) | |
1 | 政协小区1栋1-03A房转让 | 127.79 | 琼(2022)**市不动产权第****389号 | 住宅 | 233.86 | 80 | |
2 | 政协小区1栋1-03B房转让 | 127.79 | 琼(2022)**市不动产权第****390号 | 住宅 | 233.86 | 80 | |
标的情况 | 房产约建于2018年5月,现状均为毛坯。两套房产均为钢混结构,南北朝向,面积及户型一致,户型为三房两厅一厨两卫两阳台。房产入户门为木门,铝合金推拉窗,管线安装,尚未通水通电。 房产所处区域绿化条件较好,交通便捷,周边学校、超市、银行等公共设施配套完善,生活便利。房产具体情况见资产评估报告。 | ||||||
特别告知 | - | ||||||
评估情况 | 评估价(元) | 同挂牌价 | |||||
评估基准日 | 2023年6月21日 | ||||||
评估机构 | **中瑞恒信资产房****公司 | ||||||
转让方基本情况 | |||||||
转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称:**** | |||||
转让方 决策文件 | 总经理办公会议纪要 | ||||||
行为批准或 备案机构 | 海****管理委员会 | ||||||
转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,转让方对该资产拥有完全的处置权; 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、转让方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行转让方义务。 | ||||||
受让方资格条件与交易条件 | |||||||
受让方 资格条件 | 意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人,且须符合**省房地产相关限购政策要求。意向受让方在****房产所在地限购政策和取得购房资格(购房资格码),自行判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户,相关损失由受让方自行承担,转让方对此不承担任何责任。 | ||||||
与转让相关的其他条件 | 1、确认成交后,受让方应到我所现场签署竞价确认书,并在10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 2 、标的物按现状转让,意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准,面积误差不影响交易价格。 | ||||||
标的交割 | 1、成交后,不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助,办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。 2、成交后,房屋在交接给受让方之前所拖欠的相关税费、物业水电费及滞纳金等由转让方承担,交付受让方之日起由受让方承担。 | ||||||
交易价款及保证金 支付方式 | 1、成交价款支付方式: (1)采用一次性支付方式:受让方应在《产权交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款(含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款)一次****交易所指定银行账户。 (2)采用按揭方式:竞买方****银行办理,贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。首期付款不得低于总价款的30%****房产所在地限购政策要求执行),受让方须在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内将首付****交易所指定账户(含竞买保证金扣除交易服务费后转为部分成交价款)。****银行贷款(包括由****银行贷款不成或贷款不足等)之和不足以支付全部交易价款的,受让方应当在《产权交易合同》签署之日起60个日历日内将交易价款的不足部****交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按延迟支付期间应付价款的每日万分之三收取滞纳金,若超过90个日历日的,则视为受让方违约,转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金,并另行公开处置该标的,同时要求受让方赔偿实际损失。 2、公告期内报名每套房须缴纳保证金80万元,截止时间2023年月日17:00。 3、缴纳保证金账户: 户名: ****交易所有限公司 开户行:****银行****营业部 账号:提交系统审核后,请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后,竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后,受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续,签署竞价确认书,履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞买人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场展示 | 1、时间:公告期内 2、地点:**市**区**南路1号 | ||||||
报名时间 | 自公告之日起至2023年11月21日17:00止 | ||||||
报名手续 | 意向受让方须在2023年11月21日17:00****交易所网站www.****.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并用e交易注册账户将保****交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1、《产权受让申请表》(见附件); 2、《网络竞价须知》(见附件); 3、本人身份证正反面(复印件); 4、授权委托书原件及委托代理人身份证正反面(复印件); 5、购房资格码及《政策知晓及房屋购买承诺书》; 6、《产权交易合同》签署“已知悉”; 7、其它相关材料。 备注:以上标明材料均须签名摁手印。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的,视为违约,则所缴纳的保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外): (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的; (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的; (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的; (6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的; (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本项目交易服务费为成交价的5%,转让方和受让方分别承担2.5%。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 政协小区1栋1-03A房转让 | 2023年11月8日9:00 | 2023年11月22日9:30 | 1000元 | 120秒 |
政协小区1栋1-03B房转让 | 2023年11月8日9:00 | 2023年11月22日9:45 | 1000元 | 120秒 | |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 标的咨询及报名咨询:黄女士 ****8034 陈女士 ****7542 技术支持:刘先生 ****8002 | ||||
单位地址 | **市国兴大道61****银行大厦18****交易所 ****1楼受理大厅4号窗口 ****政府****中心3楼6号窗口 | ||||
其它 |
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