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**县国有农业用地租赁权拍卖公告
本公司接受委托,公开拍卖****县国有农业用地规模化经营项目租赁权,涉及1个乡镇、2部门40个地块(共计14397.74亩),标的整体拍卖,现将有关事项公告如下:
一、 拍卖标的基本情况(以现场看样为准)
发包方 | 序号 | 土地名称 | 耕地面积(亩) | 土地流转期 | 保证金(万元) | 起拍价(万元) | 增价幅度(万元) |
**** | 1 | ****(场区、34号、来克、富路苗圃、二号营林区)旱田租赁权 | 12900.19 | 2024年1月1日-2043年12月31日 | 1000 | 17277.29 | 50 |
****政府 | 2 | ****派出所门前旱田租赁权 | 674.6 | ||||
水务局 | 3 | 原富南灌区耕地旱田租赁权 | 822.95 |
二、相关说明
1.1承租人必须在成交后一年内实施2880亩中低产田改造(地块已规划),提升地质地力。实施费用每亩投入不得低于1250元,由承租人自理,建成后不予返还投资成本。
1.2承租人在国家法律法规、政策及《合同》允许范围内从事生产经营活动,不允许种植培育法律、法规和相关文件明令禁止的作物。确保耕地不违反“非农化非粮化”。
1.3承租人须遵守《森林法》和《森林防火条例》等法律法规,服从发包方管理,不得破坏森林、草原、湿地**,禁止焚烧秸秆,如果承租人违法违规或不服从发包方管理造成损失的,承租人必须承担法律责任并赔偿由此造成的损失。承租人只能将承包的耕地用于种植生长周期不超过一年的农作物,因防火需要,承包期内任何一个年次不得种植多年生作物。
1.4承租人在合同期内,若造成承包耕地损毁、撂荒等原因导致耕地面积与发包时不符,必须负责复耕。合同到期前,发包方监督承租人达到耕地使用状态,不得影响发包方继续发包耕种。
1.5在合同期内承租人不享受国家有关**政策(如耕地地力保护补贴等),作物种植者符合国家规定政策及合同内容规定,可申报相关的种植政策补贴。
1.6因政策性调整,按政策执行。
2、租赁权的起拍价以20年租金合计为起拍价;
3、其他情况详见《资产评估报告》 (黑)瑞成(2023)咨字第0011号;(黑)瑞成(2023)咨字第 0012号;(黑)瑞成(2023)咨字第0013号;
4、特别说明:报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料,并咨询有关标的相关事宜,凡报名参加竞买的,皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可;买受人或竞买人如有违约竞买保证金做****公司基本账户。
三、拍卖时限
1、拍卖时间:2023年12月11日9时;
2、展示时间、地点:2023年11月10日至2023年12月7日,工作时间由委托人带领到标的所在地进行展示看样(联系人:徐万江,联系电话:150****7017);
3、报名截止时间:2023年12月7日16时(由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****交易中心进行核验,建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交),竞买人应于此时间前登陆“**省公共**交易网”(https://ggzyjyw.****.cn/)注册及报名完毕,过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结,如有特殊情况期限有所**,望交易参与各方提前做好准备,以免影响交易正常进行,特此提示;
4、保证金截止时间:2023年12月8日16时,竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金,并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权;
5、拍卖方式:本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖,拍卖项目开始时,进入竞拍倒计时(600秒),若在该倒计时内无人出价,则项目流拍;若有人出价,则刷新倒计时,直到无人加价为止,拍卖结束,价高者得;
6、付款方式:成交之日起2个工作日内与委托方联系交付成交价款的5.79%****公司支付拍卖佣金五万元之后方可签订成交确认书,90日内缴齐剩余价款。竞买保证金不冲抵任何款项,相关手续履行完毕后平台无息返还,
7、确认书签署:自成交日起2个工作日内****公司签署《拍卖成交确认书》;
8、租赁合同签署:自《拍卖成交确认书》签订之日起3个工作日内与委托人联系签订事宜(特殊情况除外)。
四、竞买人条件:
竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织,不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。
五、竞买保证金
须使用网上注册的进行交纳,采用“转账、电汇”方式,不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败,建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳;竞买保证金不冲抵任何款项,相关手续履行完毕后平台无息返还。
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网
(相关操作手册。
七、本公告在**公共**交易网发布。
八、联系方式
拍卖公司联系电话:0452-****535
****中心诚信主体库注册核验、业务咨询电话:0451-****5678
办公时间为:上午08:30—11:30;下午:13:30—17:30
其他时间问题可要求****980000技术服务电话协调解决。
本公告全部内容由资产权益方审核制作,资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
******公司
2023年11月10日
网络拍卖规则、须知
我公司在**省公共**交易网络平台上公开拍卖****县国有农业用地规模化经营项目租赁权,涉及1个乡镇、2部门40个地块(共计14397.74亩),标的整体拍卖,将有关网上拍卖事宜敬告如下:
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订,竞买人应现场看样后及认真仔细阅读,了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容,方可参与竞买。
二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的,皆视为对所有资料予以认可,并对自己的竞买行为负责。
三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。自然人提交身份证正反面、法人或其他组织提交营业执照或社会统一信用代码证。
四、成交后委托人以现状交付,拍卖标的资料仅供参考,以现场展示为准,以现状拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样参加竞拍的责任自负,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解、认可,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖,价高者得。
七、未成交竞买人,如无特殊原因,无息返还竞买保证金。返还金额=保证金-汇款手续费。
八、买受人于成交之日起2个工作日内与委托方联系交付成交价款的5.79%****公司支付拍卖佣金五万元之后方可签订成交确认书,90日内缴齐剩余价款。竞买保证金不冲抵任何款项,相关手续履行完毕后平台无息返还。
九、买受人逾期未支付拍卖款,除所交款项作为违约金不予退还外,依据《拍卖法》第三十九条处理。
十、本次拍卖活动计价货币为人民币;成交后,所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。
十一、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,将取消其竞买资格,除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十二、根据法律规定,委托人有权在拍卖开始前中(终)止拍卖或撤回拍卖。
十三、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖,因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十四、简易流程:按顺序操作每个步骤,否则无法进入竞拍环节
1、账号注册:竞买人参拍前应到**省公共**交易网()注册,自然人:用户类型选择“自然人”;法人:用户类型选择“竞买人”;
2、注册账号完善基本信息:按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过完善基本信息,核验通过后进行网上报名。老用户:请更新资料,核验通过后方可进行报名等所有操作;
3、网上报名并缴纳竞买保证金网上申请获得保证金账号,并电汇竞买保证金;
4、缴纳保证金。网上申请保证金账号,在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇,不得用其它账号汇款,不得用现金汇款;
5、缴纳竞买保证金后,进入页面查询保证金是否缴入,然后操作竞拍资格确认;
6、获得竞拍资格后,等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新,避免出价失败。
十五、如发现拍卖中有违法、违规的行为,可如实举报 。
十六、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约,所交款项作为违约金不予退还。
提示:意向竞买人操作手册(视频)、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网(https://ggzyjyw.****.cn/)“服务指南”中“下载中心”下载,过时视为放弃竞买权。
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