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**市番禺区石碁镇官涌村股份**经济社定于 2023年11月24日17:15时(竞投时间)对官涌村麦山脚鱼塘进行招租,本次招租是根据**市人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定采用公开竞投的方式进行,不属于公开招投标,欢迎有意参加单位前来竞价。 |
一、招租项目基本情况 : 交易面积:18.2116亩,其中基本农田面积为0.412亩,水域面积为17.2246亩,非水域面积为0.575亩。 租赁年限:9年,合同起止时间以实际签订的合同约定为准。 交易底价:(略) 备注(产权情况):(略) 租金递增方式: (略) 禁止经营事项:(略) 免租期: (略) |
二、竞投人准入条件: 1、竞投人必须是在中(略)组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人,除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、凡(略)(街)三资交易中诚信黑名单的个人禁止报名参与竞投。 3、竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则,一经发现,交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 4、符合项目业主单位要求的其他资质条件: (略) |
三、本次项目采用现场举牌的方式,每次举牌增幅不低于100元/亩/年或其整数倍进行公开竞投,按照价高者得的原则确定竞得人。 |
四、交易保证金: 交易保证金金额100000元(大写:(略) 银行账号:(略) 交纳交易保证金前,需注意的事项: (1)竞投人在交纳交易保证金时,必须在摘要栏中注明:“XXX(姓名/单位名称)交纳官涌村麦山脚鱼塘的交易保证金。 (2)各竞投意向人原则上应使用本人(本单位)的农村商业银行(简称:农商银行)账户交纳交易保证金,如使用非农村商业银行账户交纳交易保证金,导致交易保证金无法在规定时间内到达指定专用账户内,该竞投资格不予确认。 (3)交易保证金以到达指定账户内的时间为准,竞投人应充分考虑交易保证金转账手续办理时间、资金在途时间等,确保交易保证金按竞投公告规定时间内到达指定专用账户。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人,将不接受其参与竞投。 (4)(略)交易保证金到指定专用账户内,不接受(略)。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中(略) (5)竞投人在交纳交易保证金时,应做到一项目一交纳。 (6)交易中心对竞投人交纳的交易保证金不开具收款收据,竞投人务必保存好交纳交易保证金的银行回单复印件,并于竞投当天携带到竞投会上用于交易中心核对。 (7)交易保证金的处理。原则上,竞得人的交易保证金,在交易结果(略),交易机构将收到的交易保证金款项转至出租方指定的基本账户。竞投人(略),在该项交(略)。如遇到特殊原(略),则顺延5个工作日。 |
五、报(略): 报名需要携带的资料: 1、个人名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料(自备复印件): (1)应由报名人本人亲自办理报名手续,并提供报名人身份证原件及复印件1张(原件核对后退回)。 (2)交纳交易保证金银行回单原件以及复印件2张(原件报名时交易中心收)。 (3)提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。 (4)《竞投承诺书》办理报名手续时由交易中心现场派发。 (5)《竞投报名表》办理报名手续时由交易中心现场派发。 2、以单位名义(略),按照以下情况提供报名资料(自备复印件): (1)原则上法定代表人应到场办理报名手续:提供营业执照原件及复印件1张(复印(略))和法定代表人身份证原件及复印件1张(原件核对后退回)、带公章。 (2)因特殊情况法定代表人不能到场办理报名手续,需提前告知交易中心,并提供相关证明材料。如法定代表人以外的其他人员办理报名手续的需提供下列资料:提供营业执照原件及复印件1张、受托人身份证原件及复印件1张(即实际到场办理报名手续的当事人)(原件核对后退回),法定代表人身份证复印件1张、授权委托书原件和复印件一张(必须由公司盖章、法定代表人签名),法定代表人手持授权书的图片一张,带公章。授权委托书需使用交易中心规定的版本,请到交易中心领取。上述所有复印件资料和证明资料需盖公章。 (3)交纳交易保证金银行回单原件以及复印件2张。 (4)提供竞投人准入条件中项目业主单位要求的其他资质条件所需的证明材料。 (5)《竞投承诺书》办理报名手续时由交易中心现场派发。 (6)《竞投报名表》办理报名手续时由交易中心现场派发。 |
六、现场勘察事项: 本次竞投不组织实地查看资产具体位置,租赁物以实物为准,意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。如对租赁物有疑问,可致电出租方进(略)。 |
七、(略): (2)参加竞投的如果是法人机构,则需要法人代表有效身份证原件、营业执照原件、公章;(如非法人代表参加,需要办理委托手续。代理人携带法人代表身份证复印件、委托书、代理人身(略) (3)报名表回执; |
八、交易说明: (一)凡交纳交易保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解租赁物(略)(包括但不(略)),认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场竞投的,则出租方有权没收竞投人的交易保证金。 (二)竞投意向人到竞投室内进行报到后,必须将手机等通讯设备调至静音然后放在工作人员指定位置,待该竞投意向人所报名的全部交易项目结束后方可取回本人手机。竞投期间,如竞投意向人电话响,不能接听,如需接听则需要离开竞投室,同时该竞投意向人的竞投资格取消。在竞投室内不得佩戴蓝牙耳机等设备,不能用帽子或围巾等遮挡头部,不能吸烟。 (三)在竞投期间,竞投意向人不得大声喧哗,交头接耳,不得出现扰乱竞投秩序的行为,不能随意走动以及随意离开会场,必须遵守场(略)。 (四)如在竞价操作过程中,当租赁物出现没人应价时,出租方有权在到场的竞投意向人中,随机抽取一个竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述租赁物,否则该竞投人的保证金不予退回,如此类推。 (五)竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同,如竞得人不(略),出租方(略),租赁物由出租方收回,另作处理。 |
九、备注: (2)租金按年收取,含税。出租方收取租金(略),所产出税费由(略),税项类别为增值税。 (3)本租赁物没有任何产权证明,竞投意向人在报名参与竞投前应全面了解租赁物现状,并愿意承担因租赁物无办理产权证所产生的一切后果及(略) (4)合同履约保证金为以竞得价作为基数计算的一年租金,竞得人的交易(略),多出部分转入首年租金,如有剩余金额退回到竞得人提供的银行账户。 (5)如需将合同的权利与义务变更给第三方,按当年支付租金的8%收取手续费,不足1000元的按1000元收取。合同的权利与义务变更而产生的一切费用由承租方负责。 (6)按其(略),需每年缴纳生活垃圾处理费¥1821.16元。该费用不含税费,出租方仅出具收据,如遇上级部门调整,该费用也作相应调整。 (7)在租赁期内,严禁承租方违法使用租赁物和在租赁物上擅自乱搭建,如经营期间该(略)(违法用地、违法建设)情况或“图斑”,一切责任都由承租方负责,上级有关部门责(略),一切费用由承租方承担,承租方不能以“两违”或“图斑”的原因而影响合同的履行,并须按时向出租方交纳租金、水费、电费等相关费用。 (8)出租方不提(略),承租方如需要用水、用电设施由承租方自行报建,出租方协助承(略),其支出(略)。 |
十、本社社员及社员代表和监委会成员可在(具体时间)2024年11月21日17:(略) |
十一、本次交易项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明,仅供竞投人参考,不构成对项(略)。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项(略),并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承(略)。 交易服务(略)担法律责任。 |
十二、出租方联系方式 |
地 址:(略) 联系人:(略) 联系电话:(略)/(略) |
十三、交易机构联系方式 |
地址: 番禺区石碁镇**南路4号政务中心三楼交易中心 联系电话:(略) |
**市番禺区石碁镇官涌村股份**经济社
(略)
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