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莆田市建设工程设计变更备案表
工程概况 | 项目名称 | 仙游县仙糖老旧小区绿色社区样板工程 | 建设单位 | 仙游县城市建设投资有限公司 |
施工单位 | 厦门轩丞建设有限公司 | 监理单位 | 亿曼德(福建)建设(略) | |
设计单位 | 浙江佳汇建筑设计股份有限公司 | 合同造价(元) | (略).00 | |
设计(略) | 1、拟设计变更类别 | 非小规模工程累计增加造价比例3%-5%(√),或累计增(略)( )。 | ||
2、拟设计变更内容 | 1、本工程原设计为塑钢门和窗,因塑钢是PVC材质,阳光下易裂易变形,安全性能较差且使用寿命较短,应仙糖居委会及建设单位要求,所有塑钢门和窗要变更为铝合金门、铝合金窗。 2、应仙糖居委会要求:16号楼所有木门、木窗要更换成铝合金门窗; 3、本工程局部楼栋房龄已久外墙老化严重,各栋楼外墙松动严重,应糖居委会要求成品空调金属百页护栏取消安装; 4、应仙糖居委会及建设单位要求:所有柴火间(x3#、x4#、x7#、x8#、x16#、x26#、x29#、x33#、x34#、x35#、x36#、x40#)原外墙设计贴窑变红砖,现改成红色真石漆; 5、柴火间原屋面围水(女儿墙)缺失,应仙糖居委会及建设单位要求:把缺失的屋面围水补上去,然后四周再安装落水管,围水重新粉刷并做真石漆、原挑檐口的线条局部掉落打掉原砂浆层并重新粉刷、做真石漆; 6、所有柴火间(x3#、x4#、x7#、x8#、x16#、x26#、x29#、x33#、x34#、x35#、x36#、x40#)原图纸设计为木质门,现变更为不锈钢门; 7、应仙糖居委会及建设单位要求:9#楼与11#楼之间的柴火间,其外立面一起改造; 8、应建设单位要求:柴火间墙面及各栋楼踢脚线位置与地面交接处不平,打掉并重新浇筑细石混凝土,面压光做成斜口; 9、各栋楼各层阳台:栏杆花格下方原贴窑变红砖软瓷,改成真石漆;原设计图各个立面图下面都有标注软瓷贴砖、真石漆等分项工程量,工程量差异较大,根据设计与第三方审核,按实签证; 10、因1#楼阳台位置M3门,阳台上有木窗,现场与设计图纸位置不符,应要求按原状进行门窗更换并按实签证; 11、应要求7#楼北立面阳台位置:阳台内侧门窗不换,新做铝合金窗直接安装在栏杆上; 12、各栋楼原落水管位置,先拆掉落水管,等外墙粉刷完成、一层外墙砖铺贴完成后再安装好落水管,按实签证; 13、各栋阳台排水管及屋面落水管:因外墙全部铲除原砂浆层时,由于原落水管及阳台排污管都是水泥预制落水管,并且与外墙砂浆层粘在一起的。在铲除外墙砂浆时原水泥预制落水管也掉落下来,造成屋面落水管及阳台排污后缺失,也失去排雨污功能,应要求重新安装落水管; 14、应要求7#楼东立面各层楼梯走廊窗(4个C6)取消不做; 15、21#楼南面围砖加高1米做成统一高度,北立面:新增南北围墙原粉刷层铲除掉并重新粉刷,并且统一贴红砖,围墙顶帽重新粉刷做真石漆; 16、因25#楼南面围墙要倒掉,考虑安全性,对其进行拆除; 17、应要去对17#18#整栋楼、各栋楼隐形防盗网、各栋楼晒衣架、各栋楼防盗网拆除项、各栋楼一层楼梯间入口防盗门取消不施工; 18、应要求各栋楼的楼梯间花格窗也做真石漆,其花格窗的4个侧边都做成真石漆;各栋楼各层阳台栏杆的花格、栏杆压顶、其外立面装饰线条一起做真石漆; 各栋楼各层窗的窗台板外露凸出来(耳朵)部份做成灰色真石漆;各栋楼顶层挑檐(檐口)底部及顶层的阳台顶天棚一起做真石漆;各栋楼二层位置的EPS做成统一尺寸350x100mm,并且其外表面的三个面都做成灰色真石漆;EPS变小之后其外露的墙面做成真石漆;EPS下口安装高度统一与现场(阳台)挑梁下口平。 各栋楼的楼梯间门口位置,门的侧边做成真石漆;各栋楼的一层楼梯间入口的雨蓬要重新粉刷砂浆,并做真石漆;各栋楼各层窗户的4个侧边也做真石漆; 19、应仙糖居委会及建设单位要求:16号楼以下部位要作出调整:各层走廊墙面、阳台栏杆内侧立面、各层阳台天棚面及各层楼梯间墙面,要重新做外墙涂料; 各层楼梯间:卫生间门换掉; 20、本工程以下楼栋房龄已久外墙老化严重,其墙面粉刷层为黄土砂浆厚2.5公分见附图13至附图25.(1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、16#楼、21#楼、25楼、35#楼)。外墙原粉刷层原为黄土砂浆层,与新水泥砂浆粉刷层无法抱在一起,有脱落风险,(包含所有柴火间),应要求: 以上楼栋的外墙原粉刷层要全部铲除;外墙铲除后,外墙面要清洗墙上泥土;外墙原粉刷层全部铲除完成后,再进行墙面水泥砂浆粉刷(包含所有柴火间);局部楼有两立面或个别楼有四个立面的铲除落地灰人工搬运出来、清理场地并外运; 21、应建设单位要求:23#楼不施工; 22、因原外墙所有砂浆粉刷要全部打掉(还有水泥砂浆粉刷时会掉落),怕空调被砸坏,对其进行临时保护;7#楼、10#楼、11#楼、12楼、13#楼、16#楼、21#楼空调在外墙铲除砂浆层之前拆掉的空调,等真石漆完成后安装回原位不变。 23、各栋楼:檐口处出现不同程度的脱落,对其进行修复并做真石漆; 24、1#、2#、3#、4#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、21#、25#、27#、35#楼、36#、37#、38#、39#、40#楼:各栋楼围墙内侧都有私搭临时厨房,造成我方外立面改造无法进行。经各参建单位现场巡查,确认对临时厨房顶进行钢管架手架搭设,并在厨房内进行支撑加固,但是由于整个架体较重,局部厨房顶板及墙体都出现不同程度的裂缝,根据实际情况处理并修复原状;局部私搭厨房是瓦片房(铁皮房),在搭外墙脚手架之前必须先拆掉瓦片、铁皮再进行搭设外架,应要求等拆完外架后,并修复好各户屋面。 25、所有楼栋门窗更换后,室内门窗边进行修复、并做好腻子; 26、1#楼一层阳台围护栏杆做外墙真石漆; 27、应要求对2#外墙渗透进行修复;2#楼雨污落水管全部明装在外墙,由于年代久远、失修出现不同程度漏水,现漏水部位修复;对2#楼北侧私搭柴火间进行拆除;2#原钢窗不换,只换破损玻璃;2#外墙窗雨蓬由于年代久远钢筋生锈严重、有脱落风险,应要求对雨蓬进行打掉;2#楼局部原铁窗的窗扇缺失并且所有铁窗全部生锈,生锈的打磨并按规定上好油漆,窗扇缺失的定制新窗并修复好。 28、应要求对3#、10#、11#、35#、36#、37#、38#、27#楼围墙清洗后,重新粉刷; 29、9#楼全部外墙要进行砂浆粉刷并新做外墙面真石漆,基层粉刷做法及真石漆做法参照12#楼;9#楼外墙脚手架搭设时,因南立面围墙上面盖有瓦片外架难以搭设,需要先顺着房子通长搭完架子,然后在两个阳台之间再做挑架进去,要不外架搭设不了,增加工程量按实签证; 30、所有楼栋立面,外墙真石漆、窑变红砖软瓷、围墙、EPS现场与设计图纸工程量差异较大,将由建设单位聘请第三方测量单位进行测量,按实签证。 31、1#楼一层楼梯下面有窗,与设计图纸不符,工程量按实签证; 32、9#楼二层位置,贴EPS线条,9#楼梯间窗户不换新窗,旧窗保留; 33、11#楼、35#楼的东西立面六角窗刷灰色漆; 34、原各栋楼二层位置的EPS做成统一尺寸(断面为350*100),外露的墙面也做成真石漆;1#楼、2#楼、3#楼EPS不施工; 35、21#楼门连窗:门窗尺寸与设计图纸不符,工程量按实签证; 36、施工过程中,如:2#楼、3#楼、7#楼、9#楼、10#楼、11#楼、35#楼、36#楼、37#楼、38#楼、39#楼各居民自家装修的建筑垃圾乱倒在各个区域,通道太小无法用机械清运,应要求采用人工清运再上车,工程量按实签证; 37、应建设单位要求:1#楼、2#楼、3#楼:一层原贴窑变红砖改成真石漆; 38、10#楼:有四家阳台压顶烂掉有掉落风险,考虑安全性,应要求将阳台花格打掉,用红砖砌筑栏板、高度同旧栏杆、栏杆内外侧面重新粉刷水泥砂浆; 39、应建设单位要求:5#楼、15#楼、x16#楼、x3#楼、x4#楼、x7#楼、x8#楼、x33#楼、x34#楼、x35#楼、x36#楼、x40#楼、x43#楼,整栋甩掉不施工; 40、应要求对25#楼快倒掉的围墙进行改造,工程量按实签证; 41、各栋楼阳台位置:EPS装饰线条 100*100mm不施工;各栋楼围墙:门柱、门帽不施工; 42、各栋楼:(各层阳台下口、屋面檐口下口,一层楼梯口雨蓬下口)做滴水线; 43、应要求对各栋楼弱电管线太乱、楼栋又太多,需要统一整理,工程量按实签证; | |||
3、拟设计变更理由 | ①因自然灾(略)( ) ②因资源、水文地质、工程地质、考(略)案的;(√ ) ③原设计图纸存在缺陷或错误,无法保证施工质量和安全的;( )④因政策调(略)。( ) | |||
4、预估的造价变更 | 变更及签证:(略) | |||
5、其他附件材料 | 工程联系单、工程签证单。 | |||
6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:仙游县城市建设投资有限公司 | 项目施工单位:厦门轩丞建设有限公司 | ||
项目设计单位:浙江佳汇建筑设计股份有限公司 | 项目监理单位:亿曼德(福建)建设集团有限公司 | |||
备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
(略) | ****年1(略) | |||
注:本表格一式六份(计算机打印,表格中栏目不够填写时可另附纸说明) |
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