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**市中心医院院内3号楼1楼奶茶甜品店三年租赁权
- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
1.本次出租是我方真实意思表示,出租(略),除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
2.本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
7.我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决。
8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
9.若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要(略)
10.在确认承租方后,我方将按照公告要求与承租方签订《租赁合同》,否则应承担相应法律和经济责任。
11.(略)续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平(略)。
我方保证遵守(略),如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及**产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 标的基本情况
标的状态 使用中(原合同到期日(略)19) 其他权利情况 无 其他披露事项 1.权证相关信息:未提供。 2.是否(略):否。 3.是否设立居住权:否。 4.出租标的现有装修及设施、设备情况:按实际现状为准。 5.标的房屋归属方:**市中心医院。 6.此次竞买仅为出租标的场地租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品,竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置、面积等均以现场实地勘察、确认及咨询出租方为准。 7.在合同期内,如遇规划调整、城市改造的及搬迁等,合同即时终止,出租方不承担(略),承租人(略),一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租人自负,不予赔偿。 8.其他未(略)(样稿)执行。 - 出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 **市中心医院 联系人 陆先生 联系方式 固定电话:(略) 联系地址 **省**市婺城区人民东路365号 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 (略).00 元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 (略)元/年。 是否优先承租权情况 是 租金(略) 采用先付款后使用的原则,租金每年支付一次,首年租金在合同签订之日起3日内支付到出租方指定账户,每年租金不递增。 出租用途 仅限用于奶茶甜品店经营。不得经营咖(略),不得销售独立品牌的咖啡豆、商号或店名中不得包含“咖啡(略) 与交易相关的其他条件 1.履约保证金:成交年租金的10%(四舍五入至百元位,不计利息),租赁合(略)。 2.租金支付方式:采用先付款后使用的原则,标的租金每年支付一次,租期内租金不递增,首年租金在合同签订前支付到出租方指定账户,第二年(含)起的租金支付以租赁合同约定为准。标的场地如原承租人承租的,承租人须在7个工作日内完成及房租、履约保(略)在承租人按照规定完成合同签订并经产权交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付;标的房屋如非原承租人承租的,则须待原承租人腾退后方能完成合同签订(具体以(略)),标的场地交付日即为新租赁合同起始日。 3.承租期间,杜绝利用承租房产开设私人会所(一桌餐),不得生产经营或存放国家明令禁止的、易燃、易爆等高危产品以及不符合环境保护(略)范围,若擅自改变经营类别,视为欺骗行为,租赁合同无效。所产生的损失由承租人全部承担,出租方(产权单位)有权收回该房产。 4.承租(略)环保、消防等手续,并自行完善相关配套设施;标的房屋是否适合承租方实际用途,是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认,出租方概不负责。承租方开业前须向出租方提供经营许可证明。 5.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得经营开设审批(包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 6.承租期间的水、电、物业管理费等费用(如有)均由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。其中,电费按实际使用量每季度结算一次。租赁区域范围内的水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等设施设备均由承租方使用及维修。承租方在出租方(略),不得影响房屋主体,装修、使用过程中产生的任何不可修复性的破坏按照市场价赔偿,如有造成危害的(略)。 7.承租方须按合同约定的办法、用途及性质使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途,承租方承租标的后需进行装修的,须出租方书面同意后方可进行,一切费用自理;设备、设施由承租方(略)须与院方装修风格协调。 8.特别要求:允许使用员工卡消费;刷员工卡消费至少可享受奶茶类饮料7.5折优惠、其他产品8.5折优惠。 9.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作,承担承租期间的安全生产、用电(略)此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 10.本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。承租方必须在规定项目和范围内开展经营活动,产品销售内容及服务价格须提前报备。在经(略),必须对每种产品进行明码标价,不得以任何形式占道经营或影响出租**常开展医疗业务;所经营商品价格不得超过**市区同品牌连锁店价格,出租方一旦发现承租方经营卫生质量不符要求或经营商品价格高于市区内(略)。 11.标的场地挂牌披露的位置、面积、图片等仅作参考,具体均以(略)。 12.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担,计费标准详见《特别事项约定》;承租方须确保投放销售的商品符合《食品安全法》的相关规定,其他有关食品安全责任由双方在租赁合同中约定。 租期 三年 有无免租期 无 承租方资格条件 以下条件须同时满足: 1.意向方必须是在中华人民**国境内注册能独立承担民事责任的法人组织及个体工商户;(执行标准:提供营业执照) 2.截止(略)向方品牌须在**地区范围内有不少于三家正常营业的连锁门店或在**省范围内有不少于三个地区开设连锁门店;(执行标准:需提供门店实景图、门店定位信息、负责人联系方式清单、连锁品牌运营证明及承诺函) 3.具有相应的现场制售经营管理经验及项目必须的技术条件或经营能力,具备法律法规规定的其它条件和良好信誉,近年来经营正常,无违法违规行为,社会信誉较好。具备独立承担经营活动中所产生的债权债务以及工商、物价、税收、安全等方面的法律责任。无违法犯罪记录,未被**机关处理。(执行标准:提供承诺函) 保证金事项 交纳金额(万元) 10.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予(略)结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方被确定后,其交纳的竞买(略)额转为立约保证金,立约保(略)(不计息),并按出租方(略)。 3.项目成交后,承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的,竞买保证金不予返还,该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多(略)。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1.公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.审核通过后,获得竞价资格,进入竞价大厅参与报价。 3.挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则按5个工作日为一个周期**,**2个周期。 4.挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 - 联系方式
交易机构 联系人 周先生 电话 (略) 手机 (略) 传真 邮箱 (略) 地址 **省**(略) 网址
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