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**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)和《**市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经**市**新区人民政府批准,(略)负责组织实施编号为津滨开(挂)2023-4号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块位于**新区经开区第一大街以北、**路以西,四至为(略)(以挂牌文件附图为准)。
该地块范围内的树木、通信设施、供电设施等,受让人可结(略),对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受(略),并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为38178.3平方米,挂牌起始价为人民币67440万元,相关规划指标如下:
土地面积(㎡) | 规划用地性质 | 土地 用途 | 容积率 | 绿地率 | 建筑 密度 | 建筑限高(米) | 建筑面积(㎡) | 出让 年限 |
(略) | 二类(略) | 城镇住宅、商服用地 | >1.0且 ≤1.3 | ≥35% | ≤25% | 27 | (略) | 城镇住宅用地70年、商服用地40年 |
其他要求:
1、在土地出让合同签订后30日内缴齐50%的土地出让金,在土地出让合同签订后1年内缴齐全部土地出让金。
2、自土地交付之日起1年内开工,自土地交付之日起4年内竣工。
3、地块红线与道路侧石之间的景观绿化等工程按照控规边界修齐,依规划设计导则,报经开区管委会相关部门批准后,由受让人建设时一并实施,竣工后无偿移交经开区管委会相关部门。
4、关于城市基础设施配套费按照《**市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》及《**市土地**整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》执行。
5、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参加竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4.开发建设企业(略)
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规(略)。
竞得人企业法人营业执照注册地不在**经济技术开发区的,应按照规定在**经济技术开发区注册全资公司,并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须交付竞买保证金人民币13500万元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为(略)6:00,申请竞买报名截止时间为(略)6:30。竞买人在缴纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。
竞买人应按要(略),还应提交以下材料:
1、竞买企业报名时,须提交自身(略)。
2、同一企(略),不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
3、竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
4、竞买企业报名时,须说(略),提供(略),并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使(略),购地资(略),购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
5、竞买企业报名时,须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转(略)
四、挂牌公告日期
本次挂牌公告日期为2023年11月17日至2023年12月6日。自 2023年11月24日至 2023年12月15日上午9:00-11:30、下午 14:00-16:30 到(略)(**市**新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼)获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、(略)
该地块挂牌时间自2023年12月7日至2023年12月18日10:40,在(略)交易大厅进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
六、挂牌标(略)
本次挂牌标的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件,以挂(略)。
九、联系方式
联系单位:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
(略)
2023年11月17日
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