位置>千里马招标网> 招标中心> 北京市朝阳区双花园南里二区11号楼一层、二层部分房地产5年租赁权项目
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受托机构联系人:邹女士 联系电话:(略)
我方拟对所持有的标的资产进行招租,并通过**联合产权交易所(以下(略))官方网站及(略),依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次招租是我方真实意思表示,标的资产权属清晰,我方有权对外发布招租信息,除已披露的事项外,我方对标(略)交易的情形。
(2)本次招租已(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准。
(3)我方所提交的招租信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;我方同意联交所按上述材料内容发布招租公告,并对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。
(4)本次交易不对意向承租方设置限制竞争的歧视性条件,我方自愿承担相关风险与责任。
(5)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守招租公告约定,按照相关要求履行我方义务。
(6)我方在联交所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
(7)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决。
(8)我方(略)关的文件。
(9)若标的资产存在优先承租权人的,我方(略),包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求办理承租意向登记手续并参与交易等。
(10)在确(略),我方将按照招租公告及交易凭证要求与承租方签订《租赁合同》,否则应承担相应法律和经济责任。
(11)在本次招租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与联(略)。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述(略),给本次招租活动的相关方或联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产描述 | **市**区(略) |
出租面积(平方米) | 1352.6 | 免租期 | 与承租方协商确定,以《租赁合同》为准。 |
租赁期 | 5年 | 拟征集承租方数量 | 1 |
租金支付要求 | 320.91万元为首年租金的挂牌底价,租金以最终成(略),以每3个月(略),承租方应该在每个支付周期开始(略)起进行递增,每1年涨幅3%,首期租金(包含保证金,在签订《租赁合同》后转为交易价款)在**联合产权交易所交易所场内交易,其余租金及押金根据租赁合同支付要求场外交易。 | ||
押金支付要求 | 押金为(略),承租方应于联交所出具交易凭证之日起3个工作日内将押金支付至出租方指定账户。 | ||
其它事项说明 | 意向承租方在向**联合产权交易所提交承租申请前,可提前联系预约现场看房事宜,未经预约的,出租方不予接待。现场看房联系人:(略) |
资产类别 | (略) | (略)登记证号 | X京房权证朝字第(略)号、X京房权证朝字第(略)号 |
实际用途 | 商业用途 | 房屋建筑面积(平方米) | 1483.58 |
抵债、租赁等他(略) | 房屋(略)。 | |||||||||||
重要信息披露 | (略)平方米。 | |||||||||||
其他(略) | 1.本项目出租房产租期5年。租赁期租金每3个月为一个支付周期,首期租金在**联合产权交易所交易所场内交易,于《租赁合同》签订后5个工作日内支付至**联合产权交易所指定账户,其余租金及押金根据租赁合同支付要求场外交易,直接支付至出租方指定账户。 2.本项目标的押金为首期3个月租金等额款项。 3.本招租标的目前房屋状态为空置,房屋允许装修改造,装修改造方案需征得出租方同意. 4.意向承租方在向**联合产权交易所提交承租申请前,对房屋内部有现场踏勘需求,由出租方统一组织进行踏勘,未经预约的,出租方不予接待,不接受意向承租方自行前往。(踏勘联系人:邹女士;联系电话:(略))。 5. 承租方需承担的其他费用:包括但不限于水费、热水费、电费、燃气费、电气费、上网费、有线电视收视费等。 物业费及供暖费由出租方承担。 6. 出租方有权对意向承租方的企业情况及经营状况进行实地考察,意向承租方应配合出租方的实地考察工作。 7. 未经出租方同意,不得改变经营业态。 8. 本招租标的以现状交付承租方。 9. 其他详见资产评估报告等交易所备查文件。 |
转让方基本情况 | |||
转让方名称 | **天地友(略) | ||
注册地(住所) | **市丰台区丰台路口139号西附119室(园区) | ||
经济类型 | 国有控股企业 | ||
产权转让行为批准情况 | |||
国资(略) | 财政部监管的其他单位 | ||
所属集团或主管部门名称 | 中华人民(略) | ||
批准单位名称 | **天地友和科技发展有限责任公司 |
交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
与转让相关其他条件 | 1.意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租房屋现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该出租房屋的实地踏勘。依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本出租房屋的租赁公告,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及**联合产权交易所追究责任或其他主张。 2.意向承租方在充分了解出租标的情况下,于挂牌公告期间完成以下事项:(1)向**联合产权交易所递交承租申请;(2)在挂牌公告截止日17:30前(以到账时间为准)向**联合产权交易所指定账户支付交易保证金(具体金额详见保证金设定)。意向承租方完成上述事项即视为已完全了解与认可出租方的所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。意向承租方逾期未交纳保证金的,视为放弃承租资格。 3.挂牌期满后,如征集到一个合格意向承租方,则采取协议出租方式;交易保证金转为立约保证金,并在《租赁合同》签订后转为部分部分首期租金;如征集到两家或以上意向承租方的,则选择网络竞价方式确定承租方,交易保证金转为竞价保证金,其交纳的交易保证金在《租赁合同》签订后转为部分首期租金。意向承租方被确定为承租方的,其缴纳的保证金转为部分首期租金。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内原额原路返还。 4. 为保护租赁各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向承租方一旦提交有效材料经联交所确认,且已经交纳保证金的,即获得交易资格,意向承租方需遵守联交所关于保证金的相关规则,其对如下内容作出承诺:如意向承租方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任或其他法律责任,出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金,作为对相关方的补偿;如该保证金不足以补偿相关方损失的,相关方可按实际损失继续追偿。(1)意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或联交所损失的;(2)意向承租方通过获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;(3)意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的;(4)竞价期内,各意向承租方均未有效报价的;(5)意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 5.意向承租方须书面承诺:(1)承租方须按照本项目公告约定的时间支付房屋租金及押金;(2)承租方须自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用;(3)同意因生产经营而产生的税费和责任由承租方自行承担;(4)租赁期限内,出租房屋内涉及的水、电等设备由承租方自行维护、维修,并承担相关费用;(5)租赁期限内,经出租方书面同意并征得所有必要的政府有关部门的书面同意或批准后方可装修改造,费用自行承担;(6)意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状以及出租范围,并同意以现状进行租赁;(7)租赁期内,承租方禁止将本项目转租;(8)承租方必须确保出租房屋的使用安全和消防安全,不得从事国家法律法规和**市明令禁止的行业,并在任何情况下,承担承租使用期间的一切安全责任;(9)在被确定为承租方后,同意在10个工作日内与出租方签订《租赁合同》,按照《租赁合同》约定支付租金及房屋押金,并在签订《租赁合同》后5个工作日内,按年租金的1%向**联合产权交易所支付交易服务费。(10)同意**联合产权交易所在出具交易凭证并经出租方申请后的3个工作日内将转为部分首期租金的交易保证金支付至出租方指定账户。 6.**联合产权交易所确认承租方应支付的首期租金、交易服务费全部到账后,出具本项目交易凭证。租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订《租赁合同》。 | |
受让方资格条件 | 1. 意向受让方应为在中国境内依法成立且有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向承租方应具有良好商业信用,无不良经营记录。 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
交纳金额 | (略)万元 | |
交纳时间 | 信息披露期满前交纳 |
信息披露期 | 20个工作日 |
交易方式 | 网络竞价 |
展示时间 | 项目挂牌期间 |
展示地点 | **市**区(略) |
联系人 | 邹女士 |
联系电话 | (略) |
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