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N0122FC(略) | 发布地区马鞍山 | 标的类型商/办房产(售) |
内容中 | 交易情况||
公告中 | ||
2023年11月21日 | 公告开始日期2023年11月21日 | |
(略) | 公告截止日期(略) |
一、转让方承诺
本转让方(安徽江东城市(略))拟公开转让马鞍山市秀山文苑30套商业房产,现委托(略)(以下简称“安徽长江产权交易所”)在其网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次(略),我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;
2、本次产权(略),相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认真考虑转让行为可(略)愿意承担可能存在的一切交易风险;
4、我方所提交的《马鞍山市秀山文苑30套商业房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统(略)方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;
7、产权交易合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办(略)方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;
我方保证遵守以上承诺,如违反上(略),给交易相关(略),我方愿(略)。
二、 转让标的简况
(一)转让标的基本信息
1、转让标的名称:(略)
2、转让标的基本情况:
本次转让标的共30套房产,地上建筑外墙涂料饰面,门、窗已安装完成,内部为毛坯装修;通风、通电、消防设施完好。具体明细情况如下表:
标的编号 | 标的名称 | 建筑面积(㎡) | 评估价格(元) | 转让底价(元) | 状态 |
N0122FC(略) | 文天路181号 | 125.06 | 632,679 | 632,700 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路187号 | 250.12 | 1,252,851 | 1,(略) | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天(略) | 657.35 | 3,220,358 | 3,(略) | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑(略) | 338.85 | 1,635,968 | 1,636,000 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路8号 | 351.56 | 1,652,332 | 1,652,400 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路6号 | 340.77 | 1,(略) | 1,609,200 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑(略) | 339.99 | 1,632,292 | 1,632,300 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路34号 | 352.81 | 1,(略) | 1,706,200 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路36号 | 339.99 | 1,632,292 | 1,632,300 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路40号 | 342.01 | 1,651,566 | 1,651,600 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑(略) | 105.06 | 640,446 | 640,500 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路60号 | 308.34 | 1,509,633 | 1,(略) | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑(略) | 316.03 | 1,540,646 | 1,540,700 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路64号 | 105.06 | 64(略) | 640,500 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路66号 | 308.34 | 1,509,633 | 1,509,700 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文苑路70号 | 301.10 | 1,460,034 | 1,460,100 | 公告中 |
N0122FC(略) | 华山南路1226号 | 302.85 | 1,465,491 | 1,465,500 | 公告中 |
N0122FC(略) | 华山南路1228号 | 100.09 | 616,254 | 616,300 | 公告中 |
N0122FC(略) | 华山南路1230号 | 291.40 | 1,458,166 | 1,458,200 | 公告中 |
N0122FC(略) | 华山南路1232号 | 272.44 | 1,392,441 | 1,392,500 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天(略) | 146.68 | 742,054 | 742,100 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路197号 | 146.68 | 742,054 | 742,100 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路207号 | 146.68 | 742,054 | 742,100 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路209号 | 146.68 | 742,054 | 742,100 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路213号 | 146.68 | 742,054 | 742,100 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路219号 | 137.48 | 695,511 | 69(略) | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路221号 | 146.66 | 741,953 | 742,000 | 公告中 |
N0122FC(略) | 文天路223号 | 146.66 | 741,953 | 742,000 | 公告中 |
N0122FC(略) | 华山南路1242号 | 68.86 | 428,240 | 428,300 | 公告中 |
N0122FC(略) | 华山南路1252号 | 119.36 | 734,900 | 734,900 | 公告中 |
注:
1、本次转让标的未办理不动产权证。
2、本次转让标的土地性质为出让且转让底价含土地使用权价值。
(二)特别提示:
1、本次转让标的均未敷设燃气管道到户,未与城市燃气管(略),无燃气供应,竞得标的后,受让方如经营管理需要,则须自行办理燃气开通和开户手续并承担相应费用。
2、转让标的尚未办理不动产权证,但已取得《商品房预售许可证》,产权人为马鞍山市鑫马秀山投资开发有限公司,已授权转让方全权办理本次转让事宜。
3、意向受让方如需查勘转让标的,须在报名时向长江产权交易(略)申请,由长江产权交易所有限公司马鞍山分公司与转让方联系后,通知现场查勘时间。
三、转让方
安徽江东城市建(略)
四、转让行为的内部决策及批准情况
本次标的转(略),并取得了相应的批准。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、(略):江苏首佳土地(略)。
3、评估基准日:(略)
4、资产评估名称及文号:《马鞍山市鑫(略)(江苏)首佳(略)(2023)第NJ23027号)。
5、评估对象:拟对外出售房地产所涉及的秀山文苑部分房地产的市场价值。
6、资产评估结果:(略)
7、评估备案机构:(略)
六、交易条(略)
(一)交易条件
1、转让底价:(略)
2、标的转让价款支付方式及要求:
(1)受让方以“自筹资金”全款支付转让价款方式
a.受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,支付转让标的转让价款不少于50%。
b.受让方在《产权交易合同》生效之日起20个工作日内付清转让(略)
c.标的转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。
(2)受让方以“自筹资金+银行贷款”支付转让价款方式:
a.在报名前,意向受让方须自行前往银行了解贷款的各项政策信息,并向银行确认是否具备贷款资格、可贷款的额度等。
b.受让方应在(略),自行向银行提交《产权交易合同》及相关贷款资料,转让方负责配合提供有关材料、办理有关贷款手续。
c.受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,支付不少于50%的转让标的转让价款作为首付款,且该首付款不得低于转让标的转让价款扣除拟按揭贷款金额的余额。
d.受让方应在《(略),办理完毕贷款全部手续,并付清转让标的剩余全部转让价款。
e.如非因转让(略),则受让方须自《产权交易合同》生效之日起3个月内,通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价款,否则,转让方有权终止《产权交易合同》,并追究受让方的违约责任,且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。
f.标的首付款支付至安徽长江产权交易所指定账户;银行向受让方发放的贷款支(略)
3、与标的转让的相关的其他条件(采取以“自筹资金”支付转让价款方式):
(1)意向(略):已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,已现场查勘了转让标的,均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证等方面的异议,对其存在的风险(略),竞得转(略),与转让方、安徽长江产权交易所无关。
(2)意向(略):对“本次转让标的均未敷设燃气管道到户,未与城市燃气管道连接,无燃气供应,竞得标的后,受让方如(略),则须自行办理燃气开通和开(略)取得《商品房预售许可证》,产权人为马鞍山市鑫马秀山投资开发有限公司,已授权转让方全权办理本次转让事宜”的情况已完全知悉,且无异议。
(3)意向(略):受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交,无正(略),即视同(略),转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。
(4)意向受让方承诺:受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,由转让方协助受让方办理转让标的产权办证、过户等相关手续;同意具体时间由转让方统一安排并以其通知为准。
(5)意向受让方承诺:同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。
(6)意向(略):本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准,如不动产权(略),不调整成交价款。
(7)意向受让方承诺:本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定,由交(略)。
(8)意向受让方承诺:《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达(略),受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完(略)求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用,成交双方产权交(略))。
(9)意向受让方承诺:受让方同意按不低于转让底价对转让标的进行报价;否则,视为受让方接受转让底价,并以转让底价作为报价。
(10)意向受让方承诺:对《产权交易合同》(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。
4、与标的转让的相关的其他条件(采取以“自筹资金+银行贷款”支付转让价款方式):
(1)意向受让方承诺:已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研,已现场查勘了转让标的,均放弃对转让标的提出建筑(略)议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后的所有风险自行承担,与转让方、安徽长江产权交易所无关。
(2)意向受让方承诺:对“本(略),未与城市燃气管道连接,无燃气供应,竞得标的后,受让方如经营管理需要,则须自行办理燃气开通和开户手续并承担相应费用”、“转让标的尚未办理不动产权证,但均已取得《商品房预售许可证》,产权人为马鞍山市鑫马秀山投资开发有限公司,已授权转让方全权办理本次转让事宜”的情况已完全知悉,且无异议。
(3)意向受让方承诺:受让方在付清转让标的全部转让价款(首付款支付至安徽长江产权交易所指定的结算账户;银行向受让方发放的贷款支付至转让方指定的结算账户)后5个工作日内,凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照转(略),无正当理由不接收的,即视同转让方已按期完成标的的移交,转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担,转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。
(4)意向受让方承诺:同意在报名前,意向受让方自行前往银行了解贷款的各项政策信息,并向银行确(略)。
(5)意向受让方承诺:同意在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,自行向银行提交《产权交易合同》及相关贷款资料,转让方负责配合提供有关材料、办理有关贷款手续。
(6)意向受让方承诺:同意在《产权交(略),支付不(略),且该首付款不得低于转让标的转让价款扣除拟按揭贷款金额的余额。
(7)意向受让方承诺:同意在付清转让标的首付款且在贷款获得银行批准后3个工作日内,凭安徽长江(略),转让方开始协助(略)。
(8)意向受让方承诺:同意在《产权交易合同》生效之日起3个月内,办理完毕(略),并付清转让标的剩余全部转让价款。
(9)意向受让方承诺:同意如非因(略),则受让方须自《产权交易合同》生效之日起3个月内,通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价款,否则,转让方有权终止(略),并追究受让方(略),且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。
(10)意向受让方承诺:同意(略)等相关费用由转让方承担,移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。
(11)意向受让方承诺:(略)产权证登记面积为准,如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异,不调整成交价款。
(12)意向受让方承诺:本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定,由各方各自承担。
(13)意向受让方承诺:《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同;具体过户时,如不动产管理部门要求提供指定版本的合同,受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同,转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同(不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用,成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准)。
(14)意向受让方承诺:受让方同意按不低于转让底价对转让标的进行报价;否则,视为受让方接受(略),并以转让底价作为报价。
(15)意向受让方承诺:对拟定(略)(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。
(二)受让方资格条件
意向受让方应为依法成立并有效存续的内资法人、内资非法人组织或具有完全(略)
七、转让信息
(一)公告期
自2023年11月21日至2023年12月4日。
(二)挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为一个(略)(延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束,本项目公告期结束),最多延长(20)个周期。
(三)报名时间
自2023年11月21日至2023年12月4日(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延)每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金金额:(略)
2、交易保证金交纳时间:意向受让方应于报名截止日(如公告期延长,报名截止日按延长公告期作相应顺延)的16:30前,将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准);否则视为意向受让方自动放弃对标的的受让,安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理:
(1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长(略),作为支付安徽长江产权交易所的违约金;(略)
a.公告期间,在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效受让申请后单方撤回申请的。
b.公告期结束,只产生一个符(略),该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。
c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时,所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程(略)
d.竞价结束后,意向受让方未按要求签订《成交确认书》的。
e.受让方未在规定的时间内或未按相关(略)
(2)意向受(略),如非转让方或(略),意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后,意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并(略)该意向受让方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并(略)。
(3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《产权(略),转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新(略),违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新公告交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价(对于没有产生成交价的,标的底价视为标的成交价)造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按(略)),均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议转让的交易方式的,在受让方签订《成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽(略),否则,(略)双方的交易服务费用。
(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在受让方签订《成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于受让方签订《成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
(6)自《产权交易合同》生效之日起,交易保证金(如受让方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。
(7)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的(略)。
(五)报名地点
安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司(马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室)。
(六)转让文件
每套报名资料费人民币100元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向受让方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。
(七)报名时应提交的主要资料
详见转让标的《转让文件》。
(八)交易方式
1、对于每一个标的,公告期结束,如征集到一个符合条件的意向受让方,采取协议转让方式。
符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价,如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价,并以转让底价作为报价),该报价(略)。
2、对于每一个标的,公告期结束,如征集到两个及(略),采取网络竞价(多次报价)的交易方式。
确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在规定的时间内签订《成交确认书》(如意向受让方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结(略)场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》)。
3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。
(九)交易签约
受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内,依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。
(十)竞价规则
竞买方在竞(略)()的、等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全(略),违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
(十一)交易时间
由安徽长江(略),并另行通知。
(十二)产权交(略)
1、如受让方采取“自筹资金”方式支付转让价款的,则交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《(略)约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易双(略),安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
2、如受让方采取“自筹资金+银行贷款”方式支付转让价款的,则交易双方签订《产权交易合同》,受让方依据《产权交易合同》 约定将转让标的首付款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户,交易双(略),安徽长江产权交(略)。
八、联系方式
安徽长江产权交易所有限公司马鞍山分公司
联系人:(略)
联系电话:(略)
联系地址:马鞍山市雨山区名筑时代广场1号楼515室
马鞍山市秀山文苑30套商业房产转让项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准。
安徽江东城市(略)
(略)
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