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项目名称 | ****租赁位于******县**滩旅游度假区海燕中****培训中心 | 项目编号 | **** |
挂牌起始日期 | 2023-11-22 | 挂牌截止日期 | 2023-12-05 |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方,按(5)个工作日为周期延牌,最多**至2024年11月21日。 |
标的 概况 |
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评估情况 | 评估价 | 264900.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2023-06-30 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | ******事务所(普通合伙) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底价(元) | 300000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:**** 联系人:魏晓琦 联系电话:133****5161 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承诺 | 我方向****(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的租赁标的公开招租,由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 一、上述租赁资产权属清晰明确,我方拥有该产权的合法处分权,对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。 二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利,于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项(包括但不限于:涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等)。 三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露,我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,若因此导致纠纷或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任;如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化,在不可抗力发生的三日内告知贵所,按相关规定进行后续工作。 五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后,我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复,若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》,逾期未签订造成交易未达成的,由我方按照合同约定承担相关责任。 七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、****交易所的有关交易规则,若违反相关法律法规及交易机制,我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方决策文件 | 《****第一届董事会第十一次会议决议》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | ****集团有限公司 |
特别 | 一、本次租赁资产位于**县**滩旅游度假区海燕中**侧,房屋建筑面积4231.36平方米,建成于2002年8月,框架结构,地下一层、地上三层,土地使用权面积8904.00 平方米,****宾馆用地,准用年限 40年,于2001年8月10日签订了《国有土地使用权出让合同》,办理了《建设用地规划许可证》,无竣工验收相关材料,尚未办理权属证书。 二、本次租赁资产目前闲置多年,已年久失修,不能正常使用,包含的设施设备严重老化,装修风格陈旧,其客房区域、消防设施、监控设施、后厨设备等配套设施均需大规模维修改造,且供水管路等基础设施亦需重**设,预计投入金额1000万元至1300万元。 三、本次租赁资产由出租方承担自2022年1月1日起至租赁资产交割日期间产生的全部物业费用(包含:水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用),承租方承租后自行承担自租赁资产交割日后产生的全部物业费用(包含:水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用)及装修改建费、管理费等。 四、本次租赁****酒店餐饮,承租方承租后不得改变其规划用途。 五、本次租赁资产原为****管理局资产,根据****财政厅“新财资管[2022]2号”和****国资委“新国资产权[2022]21 号”文件,自2022年1月1日起,将其无偿划转至****集团有限公司;根据****集团有限公司2023年5月15日“新文旅投司政 (2023) 111号”文件,授权****经营管理。 六、本次评估结论为含税价,不包含装修改造费、物业费、管理费等其他费用。 七、意向受让方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至****报名并缴纳保证金。 八、意向承租方应充分了解本次租赁资产产权情况后再进行报名,因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等,相关责任均由出租方承担,与****无关。相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。 九、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露,****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查,包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要,自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵,自行实地考察租赁物现状(项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考,不代表标的与其现状完全一致)等,意向承租方应充分并理性判断承租资产风险,并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后,因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担,与****无关。 十、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 一次性支付 | |
承租方资格条件 | 一、意向承租方须具有良好的商业信誉。 | |
标的交割 | 以现状为准 | |
与租赁相关的其他条件 | 一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查;标的物以现状进行租赁,意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期,意向承租方通过资格确认并交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容,且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租,不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****不承担任何责任。 二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》,承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向****指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、本次租赁标的挂牌租金为:30万元/年。 四、租赁期限:10年(租赁期包含一年免租期)。 五、租金支付方式:承租方按照“先支付,后使用”的原则,从第二年起以提前30天预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效起,第一年为免租期(装修期),第二年起租金额为首期成交租金,第三年起至第十年租金在第二年租金的基础上递增3%。 |
交易 指南 | 竞价规则 | 竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | |||||
竞价报名 | 报名时间 | 2023-11-22 09:00:00 至 2023-12-05 17:00:00 | |||
报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前向****提出书面意向申请,且通过**产权交易市场(www.****.cn)进行网上报名,并交纳交易保证金。 | ||||
保证金及处置方式 | 一、缴纳:金额90000.00元,截止时间2023-12-05 17:00:00,按系统提示缴纳。 二、保证金设置条件:意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到****指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17:00(**时间)前。未足额、逾期或未交纳保证金的,对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金,即视为意向承租方充分了解租赁标的情况,视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。 | ||||
竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度(元) | 2000.00 | |
自由竞价时间 | 2023-11-22 09:00:00-2023-12-05 18:00:00 | 延时竞价周期 (秒) | 180 | ||
服务费 | ****交易所收费标准收取。 | ||||
附件下载 |
联系 方式 | 咨询联系人 | 李金奕 |
咨询电话 | 0991-****689 138****1183 | |
咨询时间 | 工作日10:00-14:00 15:00-19:00 | |
咨询地址 | ****市**区昆仑东街791号金融大厦12楼**** | |
技术支持 | ||
其 他 |
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