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网络司法拍卖公告(第一次)
广州市越秀区人民法院将于2023年12月26日上午10时起至2023年12月27日上午10止(延时的除外)在广州市越秀区人民法院人民法院诉讼资产网司法拍卖(变卖)平台上(网址:(略)gov.cn,户名:广州市越秀区人民法院)对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下:
一、拍卖财产
位于广州市越秀区越秀北路鸿裕道15号二楼,建筑面积:(略)
起拍价:人民币(略)元,保证金:人民币(略)元,增价幅度:人民币10000元及其倍数。
二、竞买人条件
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法(略),竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
(二)优先购(略),应于拍卖开始(略),经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如参与竞买人未开设淘宝账户或公司委托个人竞买,须在拍卖开始前两个工作日内竞买开始前向广州市越秀区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委(略)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,资格经法院确认后方能进行委托。
特别提醒:
1.如拍卖标的是房屋的,拍卖标的交(略),竞买人须自行向拍卖标的所在地(略)户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的,由竞买人自行承担由此产生的,如竞买(略)。因竞买人购房资格不符合当地购房政策的,法院不再出具过户裁定及相关协执文书,并一律按悔拍处理;
2.港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定;
3.司法拍卖为瑕疵品拍卖,各竞买人需要谨慎参拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式
执行依据法律文书:(略)
执行案号:(略)
咨询电话:(略)
黄女士:(略)
因无法进入标的物室内,故不组织集中看样,有意向竞买人请自行前往标的物看样。
特别提醒:有意竞买者请亲(略),未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买,即视为对拍卖财产已完全了解,并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵,法院不承担瑕疵担保责任。
四、特别提示
(一)标的物按评估时现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产(略)
(二)因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产,法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
(三)标的物过户登记手续及水、(略),权属变更所涉及的税、费和所需补交的相关税、费由买受人应自行向有关部门核实并承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
(四)瑕疵说明:
1、房屋属性详见房屋现状及查册表,评估(询价)报告仅供参考,法院不对财产质量作瑕疵担保;
2、本拍品按现状拍卖,房屋现由被执行人居住使用,被执行人承诺(略),本院(略)
3、标的物产权过户变更登记形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费,由买受人先行垫付,买受人自(略)案经办人员,持垫付的税费票据原件至本院,由本院从拍卖款中优先偿付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的,应提前向本院提出书面延期申请,经本院审核同意后可延期办理。逾期未按上述规定办理的,本院不再从拍卖款中优先偿付被执行人应承担的税费,请买受人(略)。
4、待拍卖标的欠费情况不详,具体费用按实际结算时为准,欠费情况由买(略)。
5、竞买人需具备相应购房资格,本院不对过户作任何承诺。
6、本公告视为向被执行人送达评估报告、拍卖材料,如有异议请及(略)。;
上述拍卖标的为瑕疵品拍卖,请竞买人仔细(略)卖须知》,一切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑。
五、保证金及成交款
拍卖竞价前网络司法拍卖(变卖)系统将冻结竞买人(支付宝/其他)账户内的资金作为应缴的保证金,未能竞得或者拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款须在拍卖成交之日起十个工作日内缴入法院指定账户(户名:广州市越秀区人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司广州五羊新城支行;账号:6228400087253383263)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号(略)拍卖。
成交后财产交接联系方式:(略)
另外,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,如司法拍卖成交后,买受人悔拍的,其所缴纳的保证金不予退还;根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖(略),由原(略),若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失,则以该(略),原买受人无须另行承担责任,若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的,则由原(略)。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定,对于在司法网拍中恶意抬价,扰乱司法拍卖秩序的买受人,人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网络司法拍卖事项联系电话:(略)
黄女士:(略)
网络司法拍卖监督电话:(略)
联系地址:(略)
广州市越秀(略)
二〇二三(略)
竞买人如有银(略),可向以下及其他银行咨询:
银行:(略)
地址:广州市天河区珠江新城金穗路16号星汇国际大厦五楼
联系人:(略)
王小姐 (略)
银行:(略)
地址:(略)
联系人:(略)
吴先生 (略)
银行:(略)
联系人:(略)
银行:(略)
联系人:(略)
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