位置>千里马招标网> 招标中心> 翔业集团招租公告:福州花园酒店南楼一楼东侧商铺招租
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
(福州花园酒店南(略))
公开竞争招租文件
招租人:(略)
【****】年【11】月
目 录
第一章 招租公告
第二章 招租指南
1.招租人简介
2.招租范围
3.竞租人须知
4.对中选人的要求
5.招租人、竞租人双方权利义务
6.竞租保证金
7.评审办法
8.无效(略)
9.注意事项
10.合同文本
第三章 招租文件附件
1.招租项目一览表(附件一)
2.授权委托书(附件二)
3.竞租承诺书(附件三)
4.租金报价表(附件四)
5.租赁合同及附件(附件五)
6.廉洁告示书(附件六)
第一章 招租公告
本公司现就位于【福州长乐国际(略)我们竭诚欢迎境内(不含港澳台)企业法人或自然人前来竞租。招租程序和时间安排如下:
一、招租人信息
(略)
二、招(略)
1、竞租人可于【****】年【11】月【21】日—【****】年【12】月【5】日,上午08:30-12:00时、下午14:00-17:30时(双休日、法定节假日不接受报名)到(略)报名并领取招租文件。
2、领取招租文件时,若竞租人为企业法人,领取人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、领取人身份证复印件(上述资料(略),领取人身份证原件携带供核查);若竞租人为自然人,领取人须携带本人身份证复印件并签字(身份证原件携带供核查)。
三、招租项目简况
1、(略):【福州空港佰翔花园酒店南楼一楼东侧商业地块三】计租面积【53.19】㎡。租赁期限内,前述计租面积(略)。
2、租赁标的地点:(略)
3、租赁期限:(略)
4、招租项目经营业态要求:【书刊+旅行产品跨界组合、潮流单品、品牌店(珠宝、玉石、箱包、精品)、药品、化妆品、保健品、进口商品、福州老字号品牌店、专门店(仅限鞋帽、箱包、珠宝玉石、配饰、按摩保健类产品)、电子产品、自助售卖设备、网红伴手礼品牌店、茶艺店、本地特色工艺店或办公场所等】。
5、租金底价:本次招租租金单价采取限定底价的方式,竞租人所报租金单价必须超过租金底价。本项目租金底价为每平方米每月人民币【70】元。
6、(略):自第二年起,每年租金在上一年度租金标准的基础上递增(5)%。
7、租赁履约保证金:(略)
8、竞租保证金:(略)
四、竞租人的资格条件
1、(略)(不含港澳台)企业法人或自然人。
2、存在以下情形的不能参加此次招租:
(1)处于破产清算状态;
(2)竞租人、竞租人法定代表人、股东被列入全国法院失信被执行人名单(网址:http://(略)gov.cn),或存在其他信用不良情形;
(3)竞租前拖欠招租人或招租人所属翔业集团任何成员企业租金、物业费、公维金或其他应付费用的;
(4)被国家企业信用信息公示系统(网址:http://(略)gov.cn)列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。
五、现场踏勘
自行踏勘(本项目不组织统一踏勘,竞租人竞租(略))。
六、竞租文件递交时间及递交地点
1、竞租文件递交时间:【****】年【11】月【21】日【8】:【30】至【****】年【12】月【5】日【17】:【30】止(竞租文件递交截止时间即为竞租开始时间)。竞租人需于竞租文(略)(不接受邮寄竞租文件)参加竞租,否则招租人将不予接受逾期送达的竞租文件,由此造成的一切后果由竞租人自行负责。
2、竞租开始时间:【****】年【12】月【7】日【15】:【00】时。
3、竞租地点:【福州长乐(略)。
七、招租文件联系人及联系方式
联系人:(略)
地 址:(略)
邮编:(略)
电话:(略)
招租人:(略)
【****】年【11】月【20】日
第二章 招租指南
一、招租人
(略)
二、招租范围
【福州花园酒店南楼1楼东侧商业地块三】租赁,具体面积(略)项目一览表》(附件一)。
三、竞租人须知
1、竞租要求
(1)竞租人资质要求:
①竞(略)(不含港澳台)企业法人或自然人。
②存在以下情形的不能参加此次招租:
(A)处于破产清算状态;
(B)竞租人、竞租人法定代表人、股东被列入全国法院失信被执行人名单(网址:http://(略)gov.cn),或存在其他信用不良情形;
(C)竞租前拖欠招租人或招租人所属翔业集团任何成员企业租金、物业费、公维金或其他应付费用;
(D)被国家企业信用信息公示系统(网址:http://(略)gov.cn)列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。
(2)竞租人应(略),并自行到(略)。不论竞租人是否进行现场踏勘和咨询,一经递交竞租文件,则视为对本次招租的场所和相关情况已有充分了解,竞租人不得以此作为其不履行承诺的理由。
(3)竞租(略)的商业机会及投资风险,详细测算(略),理性报价、正确投资。
(4)竞租人在招租过程所发生的所有费用,一律由竞租人自行承担。
(5)招租标的内的经营性广告不属本次招租范围。如有涉及广告事宜,另议。
(6)本次招租的场所(含门面、招牌及室内)由中选人负责装修并承担装修设计、施工相关的一切费用,上述装修设计和施工方案必须经招租人事先审批同意后方可实施。中选人应在(略),以书面方式将租(略)(含门面、招牌及室内)的装修设计(略),上述方案在未经招租人书面审批同意前,中选人不得进行任何改造和施工。装修施工完成后,由招租人与中选人共同验收确认,未经招租人验收合格的租赁场地不得营业。
A、租赁场(略),中选人在进场施工前须提交围护方案,经招租人审核批准后方可实施,相关围护等费用由中选人承担。
B、场地装修验收合格后,非经招租人书面同意,中选人不得(略)。
注:中选人装修改造及经营全过程均应符合规划、建设、公安、消防(略),承担所有费用和责任。
(7)在交(略),合同期内发生的所有的房屋修缮活动(包括结构、防水、给排水、门窗等)都由中选人自行负责并承担费用。
2、竞租文件
(1)竞租文件应按标准格式打印:(略)
(2)竞租文件内容应包括:
——租金报价表(格式要求按附件四填写,竞租人为企业法人的,必须由竞租人法定代表人或授权代表签字并加盖公章,竞租(略),必须由竞租人(略)。)
——授权委托书(格式见附件二,若为法定代表人,则应提供加盖公章的公司营业执照复印件和身份证复印件,原件备查;若非法定代表人参与竞租,须提供授权委托书原件,并提供授权代理人身份证复印件,原件备查。)竞租人为自然人的,应当(略),且需提供身份证复印件(原件备查),招租人不(略)。
——竞租承诺书(格式要求按附件三填写,竞租人为企业法人的,必须由竞租(略),竞租人为自然人的,必须由竞租人本人签字。)
——竞租保证金缴交凭证(银行转账回单、柜台转账单据等原件)。
——竞租人若为企业法人,须提供合法有效的营业执照等(复印件上应注明“此复印件与原件内容相一致”,并加盖公章。竞租人若为自然人,须提供自然(略)。竞租人以上全部复印件都应携带相应原件备查。
——竞租人还应尽可能提供项目经营计划书、经营品牌授权书及经营业绩证明材料(如租赁合同)等,以作(略)。
(3)竞租文件应装袋并进行贴条密封,竞租人若为企业法人,封口应加盖单位公章;竞租人若为自然人,由竞租人本人在封口处签名并加盖指印。
3、竞租币种
仅采用人民币标价。
4、竞租文字
仅采用中文进行招租。
5、竞租方式
(1)竞租人应于竞(略)。
(2)竞租人只可(略),招租人不接受邮寄或其他方式提交竞租文件。
(3)竞租人应在竞租文件上列明竞租(略)以便(略)。如地址变更,应于地址变更后3个日历天内以书面方式(邮件或传真)通知招租人,而后则按变更(略)。
6、竞租地址:【福州长乐国际机场内福州海瀛湾佰翔酒店一层综合会议室】。
联系人:(略)
电话:(略)
7、竞租时间
竞租开始时间:【****】年【12】月【7】日【15】:【00】时。
竞租文件递交时间为:【****】年【11】月【21】日【8】:【30】时至【****】年【12】月【5】日【17】:【30】时止(竞租文件递交截止时间即为竞租开始时间)。
竞租人须于竞租文件递交时间截止前携带密封完整且密封处加盖公章(自然人竞租的,加盖竞租人手印)的竞租文件到(略)合会议室】(不接(略))。招租人(略),由此造成的一切后果由竞租人自行负责。
8、参加人员:各竞租人法定代表人可亲自或派授权代表参与竞租,各竞租人在现场参加人员最多不超过两名。自然人竞租人必须本人参加竞租会议。
四、对中选人的要求
1、经营管理要求
(1)中选人必须严格按照所签租赁合同的约定,经营指定项目。
(2)国家有关法律法规规定所经营项目必须持有特别许可证照的,中选人应自行申请获得后方可经营。如果中选人在经营过程中违反国家有关法律法规,造成的一切后果由中选人自负。
(3)中选人必须(略),自行负责办理工商、税务等部门的有关手续并承担由此产生的风险、责任和一切费用。招租人不承担任何乙方经营证照办理的义务。中选人自主经营并承担一切经营风险和法律责任。中选人为经营租赁场所注册设立的公司成立后,可申请中选租赁合同的主体变更,原承租人承担连带保证责任。
(4)中选人不得将(略)。
(5)应确保所聘用人员和所进出货物的安全可靠性,不得在场(略)。
(6)应自觉维护并妥善使用租赁场所原有各项设备、设施。营业人员因(略),中选人应承担直接赔偿责任。
(7)应在指定位置悬挂营业执照及卫生许可证,特许经营品要悬挂特许经营许可证。
(8)店面(含门面、招牌及室内)的全部装修设计和施工方案(含店面的外立面、店招的字样、工艺、色系搭配以及购置及安装;相关设施、设备等)必须经招租人事先审查同意。装修工程实施由物业管理部门按照获批方案监管。上述方案在未经招租人书面审批同意前,中选方不得进行任何改造和施工。
2、商品(服务)管理要求
(1)经营的商品(服务)必须提交工商、税务出具的有效证件。
(2)经营的产品(服务)必须有可靠的(略),产品须明确说明产地、厂家、生产日期、保质期等,国外商(略)。对国家有明(略),按国家标准规定执行。严禁销售假冒伪劣、过期、不合格商品。
(3)接受国家各管理、执法部门检查。
五、招租人、(略)
1、招租人权利义务
招租人有权要求竞租人及时提供与招租有关的材料。
2、竞租人权利义务
(1)竞租人有义务向招租人提供与招租有关的文件材料,并保证材料的真实、完整、及时,对提供文件材(略)。
(2)招租文件及其附件是签订合同的依据。严格履行合同是竞租人的基本义务。
六、竞租保证金
l、竞租人在竞租文件递交时间截止前应先缴纳竞租保证金,竞租保证金金额详见《招租项目一览表》(附件一),以招租截止时间前,款到招租人指定账户视为缴纳。竞租人未按时足额缴纳竞租保证金的视为放弃此次公开竞争招租。竞租时竞租人应提供交款凭证原件备查。竞租人若为企业法人,竞租保证金必须从竞租企业账户汇出或转出,不收取现金、现金支票,不能用个人卡在银联支付系统转账,否则视为未提交竞租保证金。竞租人若为自然人,竞租保证金必须从其本人银行卡账户汇出或转出,不收取现金、现金支票,否则视为未提交竞租保证金。
收款单位:(略)
开户行:(略)
账号:【(略)
2、中选人的竞租保证金应在招租人于签订租赁合同当日收到中选人的租赁合同履约保证金及竞租保证金收据原件后无息退还。若竞租人未在规定期限内缴纳租赁合同履约保证金的,招租人有权取消中选资格、解除租赁合同且不退还竞租保证金。若招租人发(略),经查实后,招租人将取消其中选资格,该竞租保证金作为违约赔偿金不予退还,若于合同签订(略),招租人有权解除合同,履约保证金不予退还。竞租保证金不足以弥补招租人因此所受的损失,招租人(略)。
3、未中选的竞租人的竞租保证金将在中选人与招租人签订租赁合同且招租人收到竞租保证金收据原件后无息退还给未中选竞租人。
4、如招租人发现,竞租人之间有(略),视为(略),其所缴纳的竞租保证金全部不予退还。
5、竞租人在招租截止时间后退出、反悔的或中选人不(略)全部不予退还。
七、招租办法
1、招租现场经检查各竞租人竞租文件的密封性后,进行现场统一唱价。
2、招租人将按照竞租人递交竞租文件的正顺序依次拆封唱价。
3、唱价后,由招租小组成(略)。通过资格审核和符合性审核且租金报价高于租金底价的竞租人为有效竞租人,其报价为有效租金报价。
4、中选原则:(略)
5、特别说明:第一轮有效租金报价最高者若有两个或两个以上竞租人的,则由上述报价相同的竞租人按照以下规则于现场进行第二轮报价以确定最终中选人:
(1)招租文件中所(略),由竞租代表现场进行第二轮密封报价。竞租人最终报价结束后,由招租人当众宣读第二轮报价,以第二轮报价为最终报价,按照上述原则(略)。
(2)竞租人的第二轮(略),第二轮报价不得低于第一轮报价,允许高于或等于第一轮报价,否则第二轮报价无效,第一轮报价作为其最终报价。
(3)若在第二轮竞租报价中再次出现最高报价相同的,则采用现场抽签的方式确定最终中选人。
6、如有效竞租人只有一个,且竞租底价不低于招租价格,则推荐该有效竞租人为最终中选人。
7、其他:
(1)租金报价:指本次报出的第一个租赁年度内月租金的每平米单价。
(2)中选人应在招租人限定期限内签订租赁合同,否则视为自动放弃,竞租保证金将不予返还。
八、(略)
招租出现下述情形之一的,均认(略):
1、竞租文件未装袋密封或密封后封口处没有加盖合法有效单位公章或法定代表人印章的(竞租人为自然人,未在封口处签(略))。
2、竞租文件未按规定要求填写或填写不清。企业法人竞租,竞租文件没有竞租人法定代表人或授权代(略)表》、《竞租承诺书》没有竞租人本人签名的;非法定代表人参与竞租,授权代表没有合法有效授权委托书(原件)的。
3、企业(略)(原件或复印件,复印件须(略))提供不全或无效的。
4、竞租文件送达时间逾期者。
5、未按招租文件要求缴纳,或未缴足竞租保证金者,或竞租保证金未在招租截止时间前到账者。
6、竞租人的资质不符合招租文件规定的。
7、竞租报价低于招租人设定的底价的。
8、有隐瞒事实、虚假陈述行为的。
9、竞租人以他人的名义竞租、以行贿手段谋取中选或者其他弄虚作假方式竞租的。
10、竞租人之间相互串通竞租的。
11、竞(略)条件。
12、竞租人存在失信记录的(以竞租时招租人在“中国执行信息公开网”平台上的查询结果为准)。
13、招租经营范围不符合本招租文件规定的经营业态要求的。
12、存在其他未实质性响应本招租文件要求的情形。
九、注意事项
l、竞租人必须通晓招租文件规定的条款条件。若竞租人的竞租文件实质上不能满足招租文件的要求,按无效竞租处理。
2、竞租人保证其提供的有关文件证明或材料是真实、完整、合法的。
3、竞租人一旦参加竞租,视为竞租人是对招租项(略)况后,并且是进行了充分的市场调查、成本(略)要求退出(略)要求赔偿,竞租人必须切(略)。违反本条规定的,招租人有权不予退还竞租人的保证金(签订租赁合同前指竞租保证金,签订租赁合(略))。
4、中选人将收到招租人发出的《中选通知书》(或其他通知方式)。招租人对未中选人将不对此作任何解释,也不退回竞租材料(包括各种图表)。
5、竞租人保证其一旦中选,将在招租人要求的时间内签署租赁合同。中选人超过上述期限5天内不与招租人签订租赁合同的或者被查实存在影响中标结果的违法行为或其他不符合中选条件情形的,招租人有权取消其中选资格,并没收其竞租保证金,给招租人的损失超过竞租保证金数额的,还应当对超过部分予以赔偿,同时依法承(略)。出现此种情形,招租人有权按最终报价从高到低的顺序确定其他竞租人为新的中选人,也有权重新公开招租。
6、竞租人同意其竞租文件、与招租人的中选(略)双方合同的组成部分。
7、本招(略),中选人签约(略),招租人有权将其列入招租人或招租人集团建立的企业承租信用体系负面名单或及时(略)
十、(略)
《租赁合同》详见招租文件附件五,《租赁合同》为本招租文件的组成部分,竞租人不得偏离。
招租人:(略)
【****】年【11】月 【20】日
第三章招租文件附件
附件一
招租项目一览表
项目 | 经营 项目 | 租赁期限 (年) | 计租面积 (㎡) | 租金底价 (人民币元/平方米/月) | 租金 递增 | 装修免租期 | 竞租保证金 |
福州花园酒店南楼1楼东侧商业地块三 | 书刊+旅行产品跨界组合、潮流单品、品牌店药品、化妆品、保健品、进口商品、福州老字号品牌店、专门店、电子产品、自助售卖设备、网红伴手礼品牌店、茶艺店、本地特色工艺店或办公场所等 | 1-4年 | 53.19 | 70元 | 每一年递增5% | 30天 | ****元 |
说明:
★ 请竞租人务必认真阅读以下说明。
1、关于租赁场所的经营项目,中选人只能(略),不可在上述经营项目外自行创设经营项目。
2、中选人在合同约定的免租期内完成租赁场所装修。装修期届满后,无论中选(略),招租人均开始计收租金。
附件二
授权委托书(竞租(略))
本授权书申明:
(公司或企业名称)法定代表人(姓名)经合法授权,特代表本(略)(以下简称“竞租人”)任命我单位(职务)(姓名)为正式的合法代理人,以我单位名义参加【福州花园酒店南楼1楼东侧商业地块三】的招租活动,代理人在招租及合同签约过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务,我单(略)。
代理人无转委托权。特此委托。
竞租人公司或企业名称(盖章):
法定代表人签字:
代理人签字:
地址:
时间:(略)
附件三
竞租承诺书
致:(略)
我司(本人)已全文阅读贵司《【福州花园酒店南楼1楼东侧商业地块三】公开竞争招租文件》,同意上述文件所列之条件,我司(本人)承诺:
1、我司(本人)将参加【福州花园酒店南楼1楼东侧商业地块三】公开竞争招租,经营项目详见《租金报价表》。
2、我司(本人)已缴交人民币【壹万】元作为竞租保证金,若违反招租文件的有关规定,同意贵方取消我司(本人)竞租资格并没收竞租保证金。
3、我司(本人)保证所提供(略)。
4、我司(本人)理解并接受贵司的招租办法,竞租过程中发生的一切费用均由我单位(本人)承担,无论我单位(本人)是否中选。
我司(本人)承诺竞租前未拖欠招租人或招租人所属翔业集团任何成员企业租金、物业费、公维金或其他应付费用,否则同意贵方取消我司(本人)竞租资格或中选资格并没收竞租保证金
5、我司(本人)承诺一旦中选,将在贵司要求的时间内签署租赁合同,否则同意贵方(略)(本人)中选资格并没收竞租保证金。
6、一旦我司(本人)中选,我司(本人)竞投文件和贵司书面中选通知书将是有效之合约,并对双方有约束力。
7、我司(本人)确认下列通讯地址为有效送达地址:。
8、我司(本人)确认下列联系电话为有效联系电话:。
9、我司(本人)确认下列电子邮箱为有效电子邮箱送达号码:。
10、我单位(本人)确认招租期间相关文件(包括中选通知书)、信息的送达联系人为:,联系电话为:直接送达的以联系人签收之日为送达日。以EMS邮寄方式的,送达上列地址为即视为送达,不论我单位(本人)是否签收。以电子邮件通知的,以发生时间为(略)。以上述多种方式送达的,送达时间以上述送达方式中最选送达为准。
竞租人(略):
法定代表人或授权代表人(略):
联系电话:
日期:(略)
附件四
租 金 报 价 表
项目 | 经营项目 | 租金单价 (元/平方米/月) |
福州花园酒店南楼1楼东侧商业地块三 | 书刊+旅行产品跨界组合、潮流单品、品牌店药品、化妆品、保健品、进口商品、福州老字号品牌店、专门店、电子产品、自助售卖设备、网红伴手礼品牌店、茶艺店、本地特色工艺店或办公场所等 |
注:请竞租人填写经营项目、租金单价,缺填视同对本次竞租弃权。
竞租人:(略)
法定代表人或授权代表人:(略)
联系电话:
日期:(略)
附件五 《租赁合同》(另附)
附件六
廉洁告示书
尊敬的客户:
我公司始终坚持在守法、诚信、公平、公正、廉洁和互惠的原则基础上与各客户真诚合作,始终真诚期待与各客户共创双赢和共同发展的良好环境。
我公司真(略)。对于在合作中我公司人员有收受或索要钱物,接受客户支付的宴请、旅游和娱乐活动,合同外到客户报销发票,故意刁难和敲诈勒索客户,泄露竞租底价或我司及客户的商业机密等违法违规(略)反映。我公司一定为贵方保密,并保证贵方的各项合法权益。如上述行为调(略),将移交司法机关处理;有违规的,将按相关规定严肃处理,并向你们反馈有关处理情况。
如发现客户有上述违法违规行为的,我方为维护本公司的合法权益,将保留采取取消竞租人竞租(略)
我公司的投诉或举报受理方式分别是:
电话:
电子邮箱:
通讯地址:
XXXXXXXXXX有限公司
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多福州招标采购信息
- 厦门公交集团资产运营有限公司 房屋
- 11月28日
- 厦门公交集团资产运营有限公司 预招
- 11月28日
- 铁山坪街道退役军人系统建设广告制作
- 11月28日
- 国家税务总局昆明市盘龙区税务局20
- 11月28日
- 中国共产党乡宁县委员会宣传部文件柜
- 11月28日
- 中国共产党乡宁县委员会宣传部桌前椅
- 11月28日
- 中国共产党乡宁县委员会宣传部三人沙
- 11月28日
- 中国共产党乡宁县委员会宣传部文件柜
- 11月28日
- 中国共产党乡宁县委员会宣传部办公桌
- 11月28日
- 西环线(大成路至江拔线段)雨污水管
- 11月28日
- 昆明市官渡区太和街道社区卫生服务中
- 11月28日
-
福州建材网
福州采购信息网
福州政府公开信息
福州公共资源交易网
福州电力交易中心
福州交易中心
福州房产交易中心
福州工程交易中心
福州钢铁交易中心
福州建设交易中心
福州招投标交易中心
福州政府交易中心
福州造价信息网
福州市政工程信息网
福州水利工程信息网
福州通信工程信息网
福州医药招标网
福州建筑招标网
福州工程招标网
福州建设招标网
福州施工招标
福州装饰工程招标
福州建设工程网
福州水利招标信息网
福州电力招标网
福州建委招投标网
福州建筑管理网
福州建设信息港
福州教育招标网
福州装修招标
福州人力和社会保障局
福州建设网
福州总包工程
福州政府工程招标
福州工程施工招标
福州工程公开项目
福州工程采购信息
福州招标投标采购平台
福州省市工程建设网