明市官渡区滇池沿岸重点村庄福保村“球类运动村”、“球鞋爱好者之家”美丽乡村建设项目社会投资人+经营权招标公开招标公告
招标概况
招标项目名称： **市官渡区滇池沿岸重点村庄福保村“球类运动村”、“球鞋爱好者之家”美丽乡村建设项目社会投资人+经营权招标
资金来源： 国资 % 自筹 20.0% 贷款 80.0% 外资 %
建设规模： 租赁范围包括（1）福保社区居民委员会产权拥有的原福保彩印包装厂厂房、原福保东陆印刷厂厂房、原福瑞包装厂厂房，总建筑面积约48885平方米，总占地面积约100亩（不含厂区以外面积，具体面积以图纸上规划范围为准）； （2）福保社区居民委员会产权拥有的原福保造纸厂办公楼（不含半岛铁盒在使用房屋）及原造纸厂职工宿舍楼，总建筑面积约1428.94平米（具体面积以图纸上规划范围为准），以及原福保造纸厂办公楼前方空地（约25亩，以实际测量面积为准，此承租部分仅能够按照政府政策规定使用）； （3）福保社区居民委员会产权拥有的福保社区老村委会办公楼（现为社区老年协会茶室），该楼只可做社区公益用房（面积以实际勘察为准）； （4）福保社区居民委员会产权拥有的原福保四组两栋红砖老楼房（以现状出租，面积以实际勘察为准）。
公共**交易行业分类： （略）
招标方式： （略）
招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 交易地点： **市公共**交易中心
公告性质： （略）
公告发布开始时间： （略）7:00 监督部门及联系方式： **市官渡区刘家街道办事处/（略）
备注： 文件获取方式：凡有意参加投标者，请于（略）6:00时起至（略）3:59时（**时间，下同）登录**省公共**交易信息网-（点击“**市”）（网址：http://（略）gov.cn/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照**省公共**交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在**省公共**交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。数字证书（CA）办理流程详见**省公共**交易信息网-（点击“**市”）的相关要求，交易平台技术支持服务电话：（略）；在线服务QQ：（略）。 招标计划发布日期：（略）
招标人与招标代理
建设单位： **市官渡区福保置业专业**社 经办人： 曹智刚
办公电话： （略）
招标代理机构： **凯弘工程咨询有限公司 经办人： 赵鑫
办公电话： （略） 移动电话： （略）
详细公告内容
标段编号： ZH（略）
标段名称: **市官渡区滇池沿岸重点村庄福保村“球类运动村”、“球鞋爱好者之家”美丽乡村建设项目社会投资人+经营权招标
招标文件获取截止时间： （略）
递交投标文件截止时间: （略）
开标地点： （略）
开标方式： （略）
标段合同估算价： （略）
本次招标内容： 本次招标范围为负责**市官渡区滇池沿岸重点村庄福保村“球类运动村”、“球鞋爱好者之家”美丽乡村建设项目投融资、建设、运营维护和移交的社会投资人。 建设、运营、移交的具体范围如下： 1、福保社区居民委员会产权拥有的原福保彩印包装厂厂房、原福保东陆印刷厂厂房、原福瑞包装厂厂房，总建筑面积约48885平方米，总占地面积约100亩（不含厂区以外面积，具体面积以图纸上规划范围为准）； 2、福保社区居民委员会产权拥有的原福保造纸厂办公楼（不含半岛铁盒在使用房屋）及原造纸厂职工宿舍楼，总建筑面积约1428.94平米（具体面积以图纸上规划范围为准），以及原福保造纸厂办公楼前方空地（约25亩，以实际测量面积为准，此承租部分仅能够按照政府政策规定使用）； 3、福保社区居民委员会产权拥有的福保社区老村委会办公楼（现为社区老年协会茶室），该楼只可做社区公益用房（面积以实际勘察为准）； 4、福保社区居民委员会产权拥有的原福保四组两栋红砖老楼房（以现状出租，面积以实际勘察为准）。
项目现场的具体位置和周边环境： 无
是否接受联合体投标： 是
联合体要求： 本项目接受联合体投标，联合体成员数量不超过2家且联合体牵头人应为持股比例多的社会投资人，联合体成员应承担连带责任。若投标人以联合体形式参与，应当向招标人提交联合体协议书，明确联合体牵头人，并载明联合体各方应承担的工作、义务等。
资质要求： 主体要求 1、投标人（若为联合体投标，联合体成员）须为中国境内依法注册的企业法人实体或其他组织。 2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
项目负责人资格： 项目公司负责人：需具有中级及以上专业技术职称，提供劳动合同及1年以上的社保证明。 技术负责人：需熟悉、掌握房建或市政工程技术标准 、规范和规程，具有高级或注册一级建造师以上专业技术职称，提供劳动合同及1年以上的社保证明。 财务负责人：熟悉、掌握财经法规和财务制度，具有中级以上职称，提供劳动合同及1年以上的社保证明。
业绩要求： 业绩要求 1投融资业绩：投标人（若为联合体，则为联合体各方）近五年（（略）至今）参与过1个类似项目的投融资。 2运营业绩：投标人（若为联合体，则为联合体各方）近五年（（略）至今）参与过1个类似项目的运营。 注：需提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或投融资协议或业主证明材料等。
其他： 财务要求： 投标人（若为联合体，则为联合体各方）年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计（若投标人成立不足1年的，则提供自注册之日起至投标截止日的全套财务报表）；没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。 4投融资能力 投标人（若为联合体，联合体成员中承担投融资责任的成员可累加）具备多渠道融资的**和经验，需提供与本项目相匹配的融资能力证明材料：融资能力不得低于5000万元。以金融机构出具的存款证明或银行出具的贷款意向书或银行授信额度证明文件为准，累计额度满足要求即可，授信额度证明材料处于有效期内，其余证明材料出具时间需在提交投标文件截止日前12个月内。 信誉要求： 投标人（若为联合体，则为联合体各方）商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近3年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录，未被省级及以上行政主管部门取消项目所在地的投标资格或禁止进入该区域建设市场且处罚期未满的。投标人不得被“中国执行信息公开网”网站（http://（略）gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单，提供上述网站信息查询记录的网页截图。
是否缴纳保证金: 是
投标保证金缴纳方式： （略）
投标保证金金额： （略）
投标保证金缴纳截止时间： （略）
附件信息
附件：
序号 文件名 创建时间
无
温馨提示:
1、招标人（略）。
2、投标人办（略），有关服务指南见“公共**交易信息网”。
(1)企业需在公共**交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共**交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。
4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
附件列表：