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N0122FCZZ(略) | 发布地区** | 标的类型商/办房产(租) |
内容中 | 交易情况||
公告中 | ||
2023年12月05日 | 公告开始日期(略) | |
(略) | 公告截止日期2023年1(略) |
一、(略)
本出租方(**宜居投资(集团)有限公司)拟公开出租持有的**经济技术开发区宜居香城湾共7处商业房产,现委托**长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有合法的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形;
2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的(略)风险;
4、我方所提交的《**经济技术开发区宜居香城湾共7处商业房产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权*(略)
7、房屋租赁合同签署后,(略)定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
(一)出租标的基本信息:
本次出租标的位于**经济技术开发区宜居香城湾,出租标的均已(略),通水,通电,毛坯,钢混结构,闲置状态,具体情况详见下表:
标的编号 | 标的名称 | 楼层/总楼层 | 建筑面积(㎡) | 租金评估价(元) | 租金底价(元) | 交易保证金(元) | 履约保证金(元) | 状态 |
N0122FCZZ(略) | 经济开发区宜居香城湾S-04#楼503室 | 5/5 | 84.64 | (略) | 36,600.00 | 3,000 | 3,000 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 经济开发区(略) | 5/5 | 64.49 | (略) | (略) | 3,000 | 3,000 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 经济开发区(略) | 3/4 | 65.75 | (略) | 33,100.00 | 3,000 | 3,000 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 经济开发区(略) | 3/4 | 65.75 | (略) | 33,100.00 | 3,000 | 3,000 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 经济开发区宜居香城湾S-06#楼408室 | 4/4 | 59.56 | 27(略).00 | 27,900.00 | 3,000 | 3,000 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 经济开发区宜居香城湾S-06#楼409室 | 4/4 | 59.56 | 27,900.00 | (略) | 3,000 | 3,000 | 公告中 |
N0122FCZZ(略) | 经济开发区宜居香城湾S-06#楼410室 | 4/4 | 89.9 | (略) | 42,100.00 | 3,000 | 3,000 | 公告中 |
(二)租赁期限:(略)
(三)用途及经营业态:
1、用途:(略)
2、经营业态:意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求,并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在报名时须填写《房屋经营业态申请表》,经出租方审批同意后方可参与竞租。
(四)特别提示:
1、在租赁期内,如出租方(略),承租方须无条件同意转让,并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络(略),否则视同(略)。如承租方不参与竞买或竞买未成功时,则承(略):在产权变更完成后5个工作日内,承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续;新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。
2、意向竞租方如需查勘出租标的,须在报名前(略),由**长江产权交易所与出租方联系后,通知现场查勘时间。
三、出租方
(略)
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租(略),并获(略)。
五、资产评估情况
1、资产评估的委托方:(略)
2、评估机构:(略)
3、评估基准日:(略)
4、评估报告名称及文号:《**宜居投资(集团)有限公司拟资产租赁涉及的宜居香城湾部分商铺租金价值资产评估报告书》(皖振诚资估字(2023)第0(略))。
5、评估对象:**宜居投资(集团)有限公司委(略)。
6、评估结果:(略)
六、交易条件与意向竞租方资格条件
(一)交易条件
1、租金支(略)
(1)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。
(2)第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至(略)清,由承租方支付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并追究承租(略)。
(3)自《房屋租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租(略)。
(4)自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向**长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金,履约保证金不计息。
2、与标的出租的相关的其他条件
(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出(略),已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况,且无异议,由此产生(略),与出租方、**长江产权交易所无关,承租方不得以此为由追究出租方、**长江产权交易所的经济、法律责任。
(2)意向竞租方承诺:承租方在取得**长江产权(略)**长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交,承租方应配合办理房产移交手续,无正当理由不接受的,即视同出租方已按期完成标的的移交;自房屋移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担,与出租方、**长江产权交易所无关。
(3)意向竞租方承诺:出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时,不调整租金。
(4)意向竞租方承诺:出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担,移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。
(5)意向竞租方承诺:出租标的移交后,与出租标的相关的一切消防、安全、资产完整等责任由承租方自行承担,与出租方无关.
(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,对出租标的进行装修时,不得改变房屋主体结构,须向物业公司报备并签订装修管理协议后方可施工,服从物业公司统一管理,如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工,否则承担违约责任,装修改造后,自行向**消防机构申报开业前消防安全检查。
(7)意向竞租方承诺:承租方对出(略),须自行依法申报消防设计审核或备案;属于公众聚集场所的,投入使(略)。
(8)意向竞租方承诺:出租标的投入使用、经营前,自行办理相(略),费用自行承担;若未取得相关许可、证照,承租方擅自对房屋进行装修及其他投入,而形成(略),与出租方无关。
(9)意向(略):在租(略),承租方不得改变房屋用途,不得利用房屋存放危险物品,不得利用房屋进行(略)让使用权,否则,出租方有权单方解除《房屋租赁合同》,并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
(10)意向(略):在租赁期限内,承租方自行负责出租标(略)有关部门规**全使用水、电等,并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用,自行承担逾期交纳的法律责任。
(11)意向竞租方承诺:承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的,承租方应在租赁期限截止日前(含截止日当日),腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。
(12)意向竞租方承诺:如《房屋租赁合同》提前终止的,承租方应在(略)(含收到通知当日)腾空出租标的并按相关要求移交给出租方,租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。
(13)意向竞租方承诺:承租方将出租标的交回出租方时,应对出租标(略),承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回,对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租(略),以日(略)占有使用费。
(14)意向竞租方承诺:在租赁期限内,如出租方对出租(略),承租方须无(略),并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买,则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价,并在其他意向受让方报价为最新价时,在规定的应价时间内,在网络竞价系统中行使优先权,否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时,则承租方承诺:在产权变更完成后5个工作日内,承租方须无条件配合出租方与新产权人办理本合同的出租主体变更手续;新产权人承接本合同中约定的出租方的权利和义务。
(15)意向竞租方承诺:承租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价,否则,视为承租方接受租金底价,并以租金底价作为报价。
(16)意向(略):对拟定的《房(略)(样本)已全面知悉且无异议并遵照执行。
(二)意向竞租方资格条件
意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民(含个体工商户和农村承包经营户)。
七、(略)
(一)公告期
自(略)
(二)信息(略),如未征集到意向竞租方,按(5)个工作日为一个**周期**(**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束,本项(略)),最多**(20)个周期。
(三)报名时间
自(略)如公告期**,按**公告期作相应顺延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
(四)交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额:(略)
2、交易保证(略):意向竞租方(略)(如公告期**,报名截止日按**公告期作相应顺延)的16:30之前,将交易保证金全额支付到**长江产权交易所指定账户(以实际(略));否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租,**长江产权交易所有权不予办理报名手续。
3、交易保证金处理:
(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或**长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,**长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付**长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:
a.公告期间,在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请后单方撤回申请的。
b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《成交确认书》的。
c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。
(2)意向竞租方在(略),如非出(略),意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后,意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。
(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的,出租方(略)。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款(对于没有产生承租价款的,标的底价视(略))造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易(略)款期截止之日,滞纳金按本(略)),均由违约的(略), 由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
(4)采取协议出租的交易方式的,在承租方签(略),成交双方向(略),否则,**(略)除成交双方的交易服务费用。
(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在承租方签订《成交确认书》后2个工作日内,成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,**(略)费用。
(6)自《房屋租(略),承租方缴纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转(略)。
(7)未竞得本标的的意向受让方且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
(五)报名地点
**(略)(**市渡春路1号(**市人大原办公楼))。
(六)出租文件
每套报名资料费人民币100元,不论成交与否,资料费概不退还;购买资料时,意向竞租方应向**长江产权交易所提供相关报名资料。
(七)报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
(八)交易方式
1、对于每一个标的,公告期结束,如征集到一个符(略),采取协议出租的交易方式。
符合条件(略)。承租方应按**长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价,如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价,并以租金底价(略)),该报价确定为成交价;并按通知要求签订《成交确认书》。
2、对于每一个标的,公告期结束,如征集到两(略),采取网络竞价(多次报价)的交易方式。
确定最终成交(略),确定的承租(略)(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到**长江产权交易所签订《成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》)。
3、交易方式由**长江产权交易所确定并另行通知。
4、加价幅度由**长江产权交易所确定并另行通知。
(九)交易签约
承租方应于(略),依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。
(十)竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的(略)式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。
(十一)交易时间
由**长江产(略),并另行通知。
(十二)交易双方签订《房屋租赁合同》,承租方依据《(略)约定将出租标的的第一个合同年度租金、履约保证金交付至**长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用后,**长(略)。
八、联系方式
**长江产权交易所
联 系 人:(略)
联系电话:(略)
传 真:(略)
联系地址:**省**市渡春路1号(**市人大原办公楼)
**经济技术开发区宜居香城湾共7处商业房产出租项目的相关公告信息以**长江产权交易所网站((略)com)发布的相关信息为准。
**(略)(集团)有限公司
2023年12月5日
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