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粤桂合作特别试验区(肇庆)商住体项目资产整体招租 | ||
FK23-12Y-ZCZL028 | ||
粤桂(略)(肇庆)商住体宿舍楼 | ||
FK23-12Y-ZCZL(略) | ||
正常公告 |
粤桂合作特别试验区(肇庆)商住体项目资产整体招租挂牌暨电子竞价公告
项目编号 | FK23-12Y-ZCZL028 | |||||||||||||||||||||
项目名称 | 粤桂合作特别试验区(肇庆)商住体项目资产整体招租 | |||||||||||||||||||||
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挂牌公告期 | (略)午8点30分至(略)午15点30分止 | |||||||||||||||||||||
保证金截止时间 | ||||||||||||||||||||||
登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间 | ||||||||||||||||||||||
限时竞价开始时间 | (略)午15点30分开始 | |||||||||||||||||||||
限时竞价延时时间 | 180秒(3分钟) | |||||||||||||||||||||
竞价系统网址 | 通过广东省公共资源交易平台(粤公平)https://(略)gov.cn/ggzy-portal/#/(略)/index跳转到肇庆市公共资源电子交易系统 | |||||||||||||||||||||
标的展示时间 | 2023年12月6日至2023年12月8日,出租方联系人:(略) | |||||||||||||||||||||
招租(略) | ||||||||||||||||||||||
标的基本情况 | 一、标(略). 二、位于封开县平凤镇新宁村(牛尾),属封开县盛欣城乡建设投资开发有限公司所有,建筑规模:基底面积395.24平方米,层数9层,总建筑面积为4(略).68平方米, 最终以自然资源局发放的不动产权证的面积为准。商住体房屋整体出租。 三、整体出租用途:住宅,租赁期内不得改(略)。不得经营影响周边居民生活环境(略) 四、租赁期限为5年,自双方签订(略)。 五、以上标的按现状进行电子竞价。 六、其他详见《粤桂商住体租赁合同》(范本)要求。 | |||||||||||||||||||||
挂牌期满,如未征集到意向(略): | 网上交易系统自动终止项目 | |||||||||||||||||||||
挂牌期满,如征集到符(略): | 先在上述约(略)。 在自由竞价(略),交易系统自动确认成交。 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的意向竞买人出价的,则按上述约(略),进行(略),请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交,如未成交,则须进入(略)。 限时竞价在延时时间内无新的报价,网上交易系统确认以出价最高者成交。 如在自由竞(略),则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。 | |||||||||||||||||||||
签订合同 | 按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通(略) | |||||||||||||||||||||
项目分类 | 租赁 | |||||||||||||||||||||
资产(略) | 全部 | |||||||||||||||||||||
资产所有制 | 国有 | |||||||||||||||||||||
出租方基本情况 | ||||||||||||||||||||||
出租方名称 | 住所(地址) | 注册资本 (万元) | 统一社会信用代码 | 企业或机关法人(或事业法人) | 监管机构(部门) | 资产所有权比例% | 本次资产出租权属比例% | |||||||||||||||
封开县盛欣城乡建设投资开发有限公司 | 封开县江口(略) | 2000 | (略)MA4W3DUT3K | 杨志林 | 封开县公有资产发展有限公司 | 100% | 100% | |||||||||||||||
资产出租行为内部决议 | 出租方内部决议 | 会议纪要 | ||||||||||||||||||||
资产出租行为批准情况 | 批 准 部 门 | 封开县财政局 | ||||||||||||||||||||
批 准 文 号 | 县财政局关于粤桂合作特别试验区(肇庆)商住体项目(略) | |||||||||||||||||||||
标的评估情况 | 评估机构及 评估结果 | 广东嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司《资产估价报告》嘉评资字第(略)号 | ||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2023年5月29日 | |||||||||||||||||||||
意向竞买人应当具备的条件 | 1.承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人; 2.不接受联合体报名。 | |||||||||||||||||||||
意向竞买人应履行的义务 | 1.租赁权竞买人于竞买前应详(略)竞买人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕(略)。 2.承租方在租赁期(略),不得将承租(略),若承租方因(略),出租方收回出租物。新租户交接时(略)。承租方应按(略),逾期接管而须支付的费用及一切后果由承租方承担。 3.承租方竞得后,需缴纳租赁压金¥68000(大写:人民币陆万捌仟元整)到出租方指定账户。租约期满承(略),同时无(略),出租方将押金全额(不计利息)退回承租方。如在租赁期间承租方将出租物损坏的,将按所损坏程度从押金中扣除,如押金不足的出租方有权向承租方追偿。 4.在租赁期间,只允许(略),严禁经营(略)。并自觉(略)。不得经营影响周边居民生活环境的经营场所;不得经营或存放易燃易爆等危险物品等。否则,出租方有权提前终止本合同及不退回押金。 5.其它应当履行的义务详见《粤桂商住体租赁合同》范本文件要求。(注:《粤桂商住体租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动)。 | |||||||||||||||||||||
其他(略) | 1、依现状(略)(不含室内物品)。资料所载出租物业的面积、位置等仅供参考,肇庆市公共资源交易中心封开分中心与物业出租方不担保所出租物业实际面积、位置等存在差异,如出现偏差,竞买成交价将不作改变,租赁权竞买人参加竞买前应对出租物业详细察看及测量(包括自行(略))。 2、竞买人于竞买前应(略)人在网上应价竞价即视作对出租物业现状、瑕疵及对本次竞买规则、竞买资料、《粤桂商住体租赁合同》等各项条款的认可,并自行承担由此产生的风险和责任。 3、在租赁期间,承租方在不损坏房屋结构前提下,经书面申请出租方同意,承租方可(略)。租赁期间如窗、门、锁、自来水、电、气、墙体、天台、电视机、热水器、空调、走廊围栏(略),如有损坏的由乙方出资维修。租赁期满(略)(包括且不限于门窗、墙壁、地台、天花板等)拆除,要完(略),甲方不补偿装修费用。 4、在租赁期间,如遇县政府城区建设规划等需要或其他不可抗力情形不能继续履行本协议时,甲方有权终止本协议,互不承担违约责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 5、其他披露事项详见《粤桂商住体租赁合同》(范本)文件要求。(注:《粤桂商住体租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”,不得改动)。 | |||||||||||||||||||||
温馨提示 | 请竞买人按(略),否则,可能导致竞买(略),其责任由竞买人自负。 1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录; 2.缴纳保证金时,建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳,并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户,填写子账号数字必须要完全完整,如子账号有横杠“-”的也要填写。 | |||||||||||||||||||||
风险提示(一) | 以下7种情形之一,竞买人的保证金将不予退还:(略) 1.竞买人提供虚假材料,骗取竞买资格或实现其他非法目的的; 2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密,侵害交易当事人合法权益的; 3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序,影响公平竞争的; 4.竞得人不按照(略)赁合同》的; 5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外,还将重新公告挂牌竞价,重新公告挂牌竞价时,其成交价格如(略),由原竞得人支付。公告另有约定的,从其约定。 6.违反公告约定(略) 7.违反法律、法规或相关规定,给出(略)。 上述条款已得到出租方授权,不予退还的保证金由出租方处理,敬请投资者注意相关风险。 | |||||||||||||||||||||
风险提示(二) | 1.竞买人登(略)电子竞价系统报名,并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价,自由竞价结束后(略),系统将自动确认成交,不再进入限时竞价程序。 2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段,竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的,相关责任由竞买人自负。 3.本项目按标的进行报名,请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金,不要选择按项目进行报名和支付交易保证金,如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价,相关责任也由竞买人自负。 | |||||||||||||||||||||
租赁须知: 一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台(粤公平)https://(略)gov.cn/ggzy-portal/#/(略)/index,点击“登陆”,进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆,成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。 登录(略): 1.自然人通过广东省统一身份认证平台,(略)台方式进行登录; 2.法人通过广东省统一身份认证平台,选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。 交易方式是网上竞价方式的,登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书,可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”,查看使用指南。 二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的,应登录网上交易系统,按要求填写真实有效的身份信息,并在公告(略)。 三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后,点击生成子账号按钮,再点击保证金银行,即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号,子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金,将保证金汇入交易系统指定的账户,竞买保证金确认到账之后,网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。 四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户(以到账为准),不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人,其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。 建议由竞买人本人缴纳保证金,如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金,一旦缴纳,即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金,并接受由此而带来的一切法律责任,请代缴保证金者注意相关法律风险。 保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差,建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。 五、竞价流程:
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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的,保证金不予退还;竞价结束,竞买人向肇庆市公共资(略),竞买人未能成(略),竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人,并签订《粤桂商住体租赁合同》,竞买保证金自签订《粤桂商住体租赁合同》后,五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心封开分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。 七、竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价: 1.竞买人的资(略),竞价结束后,被交易中心审核认定为资格无效的。 2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。 3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。 4.报价低于挂牌价的。 5.设有保留价的项目,最高报价未达到保留价的。 6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。 敬请竞买人高度关注。 八、本次项(略)。竞价结束后的2个工作日内,最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交资料(详见(略)),肇庆(略)人进行资格审核,必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后,肇庆市公(略)或《不予受理通知书》。 九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间和地点与出租方签订(略)角的“附件”,不得改动 ) 十、竞价结束后,最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心封开(略),交易中心有(略)。 法人(其他组织): 1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件(核对原件)、法定代表人授权委托书(如需委托)。 2.委托代理人身份证复印件; 3.法人营业执照副本(营业执照营业期(略))、组织机构(略)(如已办理“三证合一”的投标单位,可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替)。 4.保证(略)。 5.公告、《粤桂商住体租赁合同》约定的其他资料。 上述资料复印件须加盖公章(验原件) 自然人: 1. 身份证复印件(核对原件) 2.保证(略)。 3.公告、《粤桂商住体租赁合同》约定的其他资料 上述资料复印件须签名、盖章(指模)(验原件) 十一、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交相关资料时,如选择“只跑一次”的办理流程,请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次(略) 十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人,本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心封开分中心审查,符合租赁条件要求的竞买人。 | ||||||||||||||||||||||
风险提示 | 以上信息来源于出租方提供的资料,请竞买人进行必要的调查核实,产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。 | |||||||||||||||||||||
肇庆市公共资源交易中心封开分中心 | 联系人 | 吕先生 | ||||||||||||||||||||
联系电话 | (略) | |||||||||||||||||||||
地 址 | 肇庆市封开县江口镇行政中心广场西侧 |
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