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怀远县G329毛园服务区(含加油站)竞价招租公告(第二次)
BB2023CQJ129
受相关部门委托,(略)以网络竞价的方式向社会公开出租如下资产:
G329毛园服务区总占地面积约39978㎡,土地性质为交通设施用地、加油加气站用地,红线图见附件1(其中加油站面积约3128.28㎡),总建筑面积约4326㎡(包括服务楼和公厕面积约3280㎡,机修间面积约130㎡,设备房面积约242㎡)。起始价:(略)
一、竞租人资格条件
(一)具有企业法人资格或为其授权的分支机构。营业执照的经(略)(柴油、汽油)的销售或石油或天然气项目的投资管理。
(二)2013年至今经营过国或省道或市或县级区域加油站的经验(提供加油站网点营业执照或加油站经营合同)。
(三)拥有自建成品油存储油库或(略)
(四)未被人民法院、安全生产、环保等部门列入失信被执行人名(略)
上述情形,以网站(信用中国)查询为准。
(五)本项目不接受联合体。
二、网络报名时(略)
公告发布之日起至2023年12月15日8:30登录(略)网站报名。
三、网络拍卖时间
报名截止后立即进入资格审核环节,资格审核通过的方可参与网络竞买,预定自由报价期:(略)0:00 至(略)0:10止,自由报价期止自动进入延时报价期,延时报价周期为60秒,最低加价幅度2000元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束,则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间,截止时间顺延。
四、竞价保证金
竞价保证金:9万元,须于2023年12月15日8:30前自竞租人账户转账付款至下列账户。
户名:(略)
账号:(略)
开户行:(略)
五、看样时间:(略)
六、代理机构:(略)
电话:(略) 联系人:戴先生
出租人:(略)
电话:(略)
七、《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》登录http://(略)gov.cn/fwzx/(略)/(略)/(略)/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看。
八、《网络报价须知》登录http://(略)gov.cn/fwzx/(略)/(略)/(略)/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看。
九、《网络竞价风险告知》登录 https://(略)gov.cn/fwzx/(略)/(略)/(略)/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看。
(略)
2023年12月6日
怀远县G329毛园服务区(含加油站)竞价招租
标的说明及竞价须知
标的说明:
一、出 租 人:(略)
代理机构:(略)
二、出租(略):
1、服务区及加油站用地基本情况
怀远县G(略),S307线京台(略)(约K44+000)北侧。标的总占地(略),土地性质为交通设施用地、加油站用地,红线图见附件1(其中加油站面积约3128.28㎡),总建筑面积约4326㎡(包含服(略),机修间面积约130㎡,设备房面积约242㎡)。服务区内设备房、服务楼、公厕、机修间等均已建设完毕。
2、加油站及充/换电场站的建设
加油站房、大棚、油罐区等相关设施建筑物、充/换电场站及相关配套设施等均由承租人自行设计并(略)。合同期间承租人享有土地使用权;建设方案须由出租场站人的图审单位进行审核。
三、瑕疵告知
1、竞租人应(略),如需要查阅、使用标的物相关资料,应在公告期内以书面的形式,向出租人提出询问,并以出租(略),慎重决定竞买行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后,承租人不得以不了解标的物现状为由,提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》,需认真阅读《(略)操作视频,并自主操作竞价系统,因竞租人原因(略),由竞租人自行承(略)。
我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助,但不承担任何经济、法律责任。
4、竞租人缴纳保证金,参与网络竞价,即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状,视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。
四、租赁(略)
租赁期限为10年,不含300日(昼)准备期。出租人给予承租人300日(昼)办理各项建设和经营审批手续的开业准备期(不计租金),承租人准备期内营业的,自营业之日起计(略),准备期满后不论承租人有没有开业经营,均开始计算租期。租金按年支付,先缴租金后使用。租金在上个年租金基础上每两年递增2%(即第三(略),第五年(略),依次类推)。
五、资格条件:
(一)具有企业法人资格或为其授权的分支机构。营业执照的经营(略)(柴油、汽油)的销售或石油或(略)。
(二)2013年至今经营过国或省道或市或县级区域加油站的经验(提供加油站网点营业执照或加油站经营合同)。
(三)拥有自建成品油存(略)同。
(四)未被人民法院、安全生产、环保等部(略)
上述情形,以网站(信用中国)查询为准。
(五)本项目(略)。
六、承租条件:
(一)承租人只能将标的服务区用于油品销售、充换电、经营餐饮、住宿、超市、汽车维修服务或与之相关的经营项目(自行办理相关行政许可),不得改变标的用途,不得用于其他业态的经营。
(二)在租赁期间加油站使用权不得转让,不得将标的服务区(不含加油站)整体转租、承包给他人,服务区(不含加油站)部分经营业态转(略),须征(略),且需在实施后将相关合同报出租人备案。租赁期满,出租(略)。承租人投资建设的用于经营的所有可以移动的设备设施归承(略)搬离。
(三)承租人应按照不低于国家二级加油站标准投资建设加油站,加油站及充换电一体化场站须通过验收。
(四)租赁期限为10年,不含300日(昼)准备期。出租人于租赁合同生效起给予承租人300日(昼)办理各项建设和经营审批手续的开业准备期(不计租期),承租人(略),自营业之日起计算租期。
(五)承租人准备期内营业的,自营业之日起计算租期;准备期止不论承租人是否开业经营,均于准(略)。
(六)承租人要充分利用服务区场地,发挥其地理、品牌优势,维护一级公路形象,合法经营,更好的服务社会。
(七)其他条件见《怀远县G329毛园服务区(含加油站)租赁合同》(附件2)。
竞价须知:
一、竞租人注册及报名方式
竞租人自备电脑在“安徽省市场主体库”(http://(略)gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu)完成认证后,方可参与项目报名,具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册(新系统)》第8-12页。
本项目不接受自然人参与,请勿使用自然人登录方式,参与竞价的法人单位请用CA登录。
二、(略)
竞租人参与网络(略),需提交上传如下资料扫描件:
1、统(略)(资格审查项);
2、授权委托书(参考格式见附件3,法定代表人参与无需此件)、被授权人身份证、法定代表人(负责人)身份证。
3、“信用中国”网站查询截图(资格审查项)。
4、业绩证明材料(资格审查项)
2013年至今经营过国、省道或市、县级区域加油站的经验证明(提供加油站网点(略));
5、自建成品油存储油库或提供(略)。
登录安(略),选取自建成(略)。或者提供仍然有效的与炼油厂签署的采购合同。
上述材料如为复印件需加盖公章,竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰,请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。
三、竞买保证金:(略)
户名:(略),开户行:(略),账号:1280601021000170468082579。
1、竞租人应在公告期(报名期)内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户(两处账户应填写一致),向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金(不接受现金、支付宝等其他方式缴款)。
2、保证金支付以到达账户时间为准,竞租人须确(略)(报名)截止时间前到账,网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方支付等原因造成不能参与竞价的,竞租人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后,自动全(略)。未成交人的(略),在成交结果公告(略)。
四、承租人确定方式
(一)出租人将(略),对竞租人的资格进行审核,通过资格审核的方可进入竞价环节,竞价时的最高出价人成为承租人。
特别注意:竞价(略),操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统,1366*768及以上分辨率,配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络,请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统,采取其(略),责任由竞 买申(略)。
(二)《成交确认书》领取时间:(略)
《成交确认书》领取地点:(略)
《成交确认书》领取要求:(略)
五、(略)
(一)承租人需向出(略)。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。
(二)成交结果公告发布后30日内,承租人与出租(略)(附件2),合同签订后5个工作日内将首次租金、交易费支付到代理机构账户,将履约保证金支付到出租人账户。
(三)下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户。
(四)收到交易费后由代理机构开具交易费发票,履约保证金由出租人开具一般收据,租金由出租(略)。
六、标的物的交付
承租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后,出租人在10日内将标的物交付承租人。
七、澄清答疑期及方式
(一)竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问,应在公告期(报名期)截止时间前3个工作日之前,以书面形式(不得署名)向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版(为word或WPS,可编辑模式)发送至(略)@qq.com邮箱,联系方式(略)。
(二)出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改,并在网站上发布相关信息(网址:http://(略)gov.cn),该公告内容为交易公告的组成部分,对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人及代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。
(三)在公告(报名)截止时间前,出租人可以视(略),延长公告(报名)截止时间,并在网站上发布变更公告。
八、免责条款
(一)出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行,或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时,除竞租人自身责任外,其余各方当事人免责;
1、网络服务器发生故障而无法(略)
2、电子竞价系(略),不能进行正常操作;
3、电子竞价系统发现有安全漏洞,有潜在的泄密危险;
4、计算机病毒发作导致系统无法正常运行的;
5、电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行;
6、其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
(二)出现上述情形而又不能及时解决的,应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准,采取以下处理办法:
1、项目暂停,待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再恢复电子竞价(略)
2、项目终止,待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再重新发布公告。
(三)出租人有权(略),出租人及代理机构不承担任何责任。
九、责任和违约处理
发生下列事项,出租人有权取消承租人的承租资格,承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费,剩余部分用于对出租人的补偿,不足的出租人有权追偿。
1、承租人对提交的报名材料弄虚作假的;
2、经监管部(略)
3、承租人不按约定签订《租赁合同》的;
4、承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及交易费的;
(二)其他事项见《怀远县G329毛园服务区内加油站场地租赁合同》(附件2)。
十、交易费
承租人需(略).2%的交易费。
附件3:
授权委托书
(略):
本授权书声明:我系(单位)的(法定代表人、负责人),现授权委托(被授权人姓名)(身份证号)为我单位代理人,该代理人(略)租项目(BB2023CQJ129)中,以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞租人(公章):
法定代表人、负责人(签字或盖章):
被授权人(姓名):(略)
2023年 月 日
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