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**市瓯海区三垟街道曹甲家园一组团2幢104、204室(略)用房整体三年租赁权
- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
1.本次出租是我方真实意思表示,出租(略),除已披露的事项外,(略)禁止或限制交易的情形。
2.本次出租(略),经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的(略),不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
5.我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
6.我方在“浙交汇”平台组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
7.我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产 交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决。
8.我方将在公告发布期间接受并配合意向方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
9.若标的资产存在优先承租权人的,我方(略),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等。
10.在确认承租方后,我方将按(略),否则应承担相应法律和经济责任。
11.在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守(略),如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方(略)成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 标的基本情况
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息:浙(2022)**市不动产权第(略)号、浙(2022)**市不动产权第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:无。 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式:实行价高者得的原则确定承租方。 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 9.(略) 万元(首年) 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金9.0331万元,第二年租金按首年成交价计算, 第三年租金在第二年租金的基础上递增2%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付(略),第二年开始租金按季支付,具体以租赁合同约定为准。 首年租金及履约保证金在成交之日起7个工作日内向**联合产权交易中心一次性付清,下期租金于上期租金到期的15天前一次性付清,依次类推;租金含税。 出租用途 用途:(略) 与交易相关的其他条件 1、履约保证金:首年租金成交(略)(取整数),不计息,承租方在履约期间,如有拖欠租金、违约行为或相关费用等情形,(略)或终止时,承租方须结清各项费用、腾空房产并经出租方查验各项设施完整无损后,无息退还上述保证金。 2、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现状为准。就标的(略)(包括但(略))和使用风险,须承租方自行修缮、弥补、承担;出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系,由承租方自行解决处理,并履行小(略)充分考虑,并保证(略)。 3、其他费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决;租赁期间的物业管理费、水电气费以及租赁 房产的日常维护修缮等相关费用,须承租方自行负责,出租方不承担相应的责任。 4、承(略),并对营(略)。承租方参(略),无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地(略)),或后续因为政策变化导致无法 继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、承租方经营须服从出租方管理,保持经营场所及周边卫生整洁,同时做好消防、治安、防疫等安全防范措施,租赁期(略)。 6、承租方经出租方书面同意,可对房产进行改造或增设他物,但不得影响房产的安全,房产承重结构不得拆除。承租方对租(略),应将装修方案和设计图纸等交由出租方备案,并须报政府职能部门取得许可后方可实施,否则,出租方有权解除本合同,并要求承租方赔偿损失。 7、承租方竞得后不得变更签约人;租赁期间不得对出租标的进行调换使用、抵押、转租、分租;租赁期限届满,如出租(略),同时符(略),在同(略),原承租(略),临时场地占用费以原租赁合同约定租金为基础按天计算。承租方在租赁期间,如有(略),则丧失优先承租权。 8、承租方租赁的房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 9、(略),出租方因安置需要将该租赁房产以 “带租转让”(略),出租方(略)理租赁合同变更手续,变更后由安置户收取合同约定租金的 剩余部分并履行相关权利义务。合同到期后,是否续租由承租方和安置户具体协商。出租方不承担任何赔偿、补偿责任。 10、承租方与出租方(略)交手续,租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 租期 3年 有无免租期 无 承租(略) 1、为自然人的,应当具有独立承担民事责任能力。 2、为企业法人的,最大股东要为合同履约承担连带担保责任(需提供担保承诺书及最大股东证件)。 3、须具有良好的(略)信誉、财务状况和支付能力,无不良贷款余额记录(意向承租方及连带担保人均需提供本项目公告之日起中国人民银行开具的征信报告证明)。 4、符合国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) 2.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 温馨提示 因技(略),您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买(略)金,**联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 - 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10(略) 信息发布期满后,如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日((略)至信息披露期满日((略)下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日((略)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 李女士 林先生 电话 (略) 传真 邮箱 地址 **省**市鹿城区海事路17号七楼 网址 https://(略)com/WZPT/ **机构 名称 **市佳得拍卖有限公司 联系地址 **市过境公路1579号**组团1幢4楼 联系人 林先生 固定电话 (略) 手机 (略)
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