****（产权人）2023年12月26日10时起至2023年12月27日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市上**九堡街道老杭海路92号4单元501室的5年使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2023年12月26日10时起至2023年12月27日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：

标的有业态限制（详见需要说明的其他事项），标的物业态须于竞买前征询标的出租方的意见叶先生0571-****8978。成交后，由出租方协助承租方办理营业执照等相关审批事项，如承租方经营业态未征得出租方同意，导致无法获批或承租期间受到法律法规及相关政策影响的，出租方不承担任何责任，由此产生的影响或损失，由承租方承担全部责任。

拍卖成交后，以上所有标的买受人需要有担保（见附件），如个人担保，需提供个人身份证；如公司担保，****公司营业执照、法人身份证、公司股东会签字及董事会决议。公司担保的，担保方与被担保方法人不能为同一人。

二、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

三、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

四、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

支付方式为线下支付，竞价成交后，买受人应在2023年12月29日16时前在线下将竞价余款缴入****（产权人）账户(户名：****，开户银行：**银行**支行，账号：3301 0401 6001 9345 654)。在打款前请提前与产权方确认打款金额，产权方****联系方法：叶先生0571-****8978。本标的竞价尾款只支持线下支付。

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构（辅助机构）佣金，收费标准具体如下：交易成交价（首年租金）的1%收取佣金。

买受人应在2023年12月29日16时前在线下将佣金全款****拍卖行有限公司账户，(户名：****拍卖行有限公司，开户银行：****银行曙光路支行，账号：1202 0245 1990 0060 326 )。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2023年12月29日16时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体支付宝账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

五、买受人在2023年12月29日16时后（凭付款凭证及相关身份材料）到********拍卖行有限公司（地址：**市**区省府路9号**省人民大会堂南**）签署《成交确认书》。

2023年12月29日凭《拍卖成交确认书》到****（**市上**清江路268号3楼）办理《房屋租赁合同》签约手续。若买受人未在所规定的时间内到场履行房屋租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所规定的时间内履行房屋租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****拍卖行有限公司不承担任何责任。

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月25日16时止接受咨询，2023年12月22日-2023年12月25日（节假日除外）标的安排现场看样，请各位竞买人提前与********拍卖行有限公司联系，请提前预约看样。联系人：137****4673 胡先生。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别说明：

（1）本次竞价房屋为****资产。标的目前为在租状态，经产权方同意原承租方在同等条件下享有优先承租权。

（2）使用用途：只能用于住宿使用，不得经营餐饮、金融借贷等其他业态使用，不得利用房屋从事违法犯罪活动，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用用途，不得转租。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准，********拍卖行有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于2023年12月25日16时前（节假日除外）办理委托报名手续。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：0571-****0358、137****4673 胡先生

联系地址：**市**区省府路9号**省人民大会堂南**

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****拍卖行有限公司

2023年12月12日