位置>千里马招标网> 招标中心> G4京港澳高速湖南高速广通实业宜章服务区超市项目
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
报名截止时间:(略)
项目名称 G4京港澳高速湖南高速广通实业宜章服务区超市项目 项目编号 N****FCZZ(略) 挂牌起始日期 (略) 挂牌(略) (略) 挂牌期满,如未征集到意向承租方 变更公告内容,重新申请信息发布。 标的
概况标的坐落 G4京港澳高速宜章服务区 基本属性 标的类型 房产 规划用途 服务区配套商业 租赁面积约(㎡) (略)㎡(含后厨及仓库等,以实测面积为准)。 租赁期限 3年 租金支付方式 从营业额中提成方式支付租金,保底营收提成比例为18%(详见“与租赁相关的其他条件”第一条第15点)。按季度结算保底营收。G4京港澳高速四改八施工期间采取纯提成模式收取租金,提成比例18%。 租金递增方式 初始保底营收为成交保底营收,第二年度开始每合同年度在上一年度保底营收的基础上逐年递增6%,保底租金相应递增6%,依此类推。 装修免租期限 无装(略) 履约保证金 成交保底营收的5.4% 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环(略) (略)宜章服务区,总占地面积****㎡,现有建筑面积****㎡,停车坪面积****㎡,共193个停车位,绿化区面积****㎡。 其他情况 出租标的经营范围仅限于超市项目经营。 评估情况 评估价 -- 评估基准日 -- 评估机构 -- 租金底价 保底营收:(略)元/年【对应保底租金为(略)元/年(租金含公共物业及公共运行费),保底租金=保底营收*18%(固定提成比例)】 出租方情况 基本情况 出租方名称:(略)
联系人:(略)
联系电话:(略)
出租方承诺 1、本次标的招租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;
2、我方招(略),经过有效的内部决策,并获(略)
3、(略)、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。出租方决策文件 其他 行为批准或备案机构 (略) 特别
告知1、该标的以服务区现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验,(略)解并予以认可。如该项目出(略),则出租方与承租(略)。湖南联交所仅就本项目出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。
2、本项目(略)(即承租人在系统内的报价为保底营业收入),请各位意向承(略)。
3、本项目成交后,非出租方原因,承租方如出现以下情形将3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动,同时出租(略),保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉:①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为;⑤未按照公告及电子竞价成交确认书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时支付交易服务费的;⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的;⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。
4、标的资产(略),若测量面积有出入,成交价与服务费均不做调整。
5、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中,出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受(略),且湖南联交所(略),意向受让方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。
6、G4(略)(下称改造工程)涉及的宜章、永兴、苏仙、冠市、耒阳五对服务区租金收取方式具体为,改造工程期间不计算保底营收,同时改造工程期间租赁费采取纯提成(提成比例为18%)方式收取。改造前和改造后按 “保底营收提成额+实际营收提成额两者取其高”方式收取租金。
7、如G4京(略),在经营场地条件允许且未封闭施工的情况下,承租方(略)。板房经营(略),同时板房经营期间租赁费采取纯提成(提成比例为18%)方式收取。
8、租赁期限不(略),租赁费递增不因任何原因调整,同时从合同期第二年度开始“保底营收”逐年递增6%,保底租赁费相应递增。
9、租赁房屋无装修免租期,不对承租方门店装修标准金额提具体要求,如承租方进场(略),装修方案须报出租方备案,装修完成后(略)。
交易
条件资金缴纳方式 钱包支付 租金(略)
采用对公专业结算分账服务系统,租金(略):T+1,即次(略),按约定比例自动分账到指定账户。
承租方资格条件 1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人,注册时间一年以上,具备独立法人资格,持有有效相(略)
2、不接受联合体报名,有控股及关联关系的公司只能选择其中一家报名;
3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割 出租方与承租方签订《租赁经营合同》之(略)不负责资产交付。 与租赁相关的其他条件
一、交易要求:
1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站((略)com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
2、挂牌截止之日起7个工作日内,对意向承租方资格确认后 ,湖南(略)方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起 3 个工作日内,由湖南联交所原额原渠道无息退还。
3、竞租人在竞租本次招租标的时,应保证以不低于标的保底营收报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方(指(略),下同)支付的违约金不予退还。
4、本次(略)。
5、意向承租方须承诺:具备优良信誉,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统(http://(略)gov.cn/)中列入严重违法企业名单、或被最高人民法院在“信用中国”网站((略)gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
6、意向承租(略):与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。
7、向承租方属于品牌直营的,须具有品牌商标注册证书;属于加盟品牌经营的,须具有品牌持有方出具的授权证明。
直营店:营业执照、品牌资料介绍、商标注册证、门店定位及照片(提供加盖公章的复印件,原件备查);
加盟店:加盟单位营业执照、品牌资料介绍、商标注册证、品牌授权证明(略),原件备查)。
8、意向承租方须满足下列任一条件,且满足在湖南省内具备超市、便利店行业自有完整的供应链体系及仓储配套服务并运营一年以上(仓库面积不(略),需提供相关证明材料):
(一)超市、便利店门店在各级别城市(不含高速公路服务区)连锁门店达到10家,或在一线及省会城市核心商圈街铺或地标性购物中(略)
(二)高速公路(略):旗下品牌近三年被中国公路学会评为“高速公路服务区知名品牌”,且该品牌经营范围与招商方发布的招商项目相匹配;
(三)驰名商标企业,且经营范围与招商方发布的招商项目相匹配;
(四)中华老字号企业或非物质文化遗产项目类企业,且经营范围与招商方发布的招商项目相匹配;
(五)在国际上市以及中国主板上市的公司,且上市公司主营业务与招商方发布的招商项目相匹配;
(六)中国 500 强或世界 500 强企业(认定时间:招商信息发布的上一年度),且企业的主营业(略)
(七)经县级以上政府推荐的地方标杆性特产企业。
9、在最近三年(是指至本出租公告发布之日回溯3年)内有骗取中标或非法转分包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目(需提供《承诺函》)。
10、在最近三年(是指至本出租公告发布之日回溯3年)因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向(略)
11、进入清算程序,或被宣告破产,或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目(需提供《承诺函》)。
12、本项目不接受至本出租公告发布之日前3年内,与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方报名;不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方报名,不接受与出租方3年内(是指至本出租公告发布之日回溯3年)发生诉讼纠纷的意向承租方报名(需提供《承诺函》)。
13、在竞价结束后的次日起3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认(略)。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额支付至出租方指定账户,自竞价结束之日起逾期10个工作日的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌。如出现上述情形,承租方交纳的交易保证金,扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还,同时取消承租方成交资格,3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。
14、承租方需于出租方审核通过装修申请后5个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》,因承租方原因导致未在限期内完成《租赁经营合同》签订的,承租方交纳的履约保证金作为向出租方支付的违约金,不予退还。
15、改造工程期间租赁费收取按公告中特别告知条款执行,非改造工程(略),保底营收提成比例为18% 。采用对公专业结(略),租金结算方式:T+1,即次日结算前日账款,按约定比(略),自动分账约定比例为:出租方18%,承租方82%。
非改造工程期间,针对承租方的保底营收完成情况,出租方将采取会计季度结算的方式进行保底营收结算,按保底营收提成额与实际营收提成额两者取其高的方式收取租金,承租(略),自愿接受本条约束且无任何异议。
每季度结束后30个工作日内,双方对营收金额进行对账,如该期间营收金额未达到对应的保底营收,出租方有权要求承租方在收到对账函后在规定时间内将差额部分补足。承租方须在接到出租方对账函后7个工作日内将差额部分补缴至出租方指定账户。若承租方应缴差额部分未按双方约定期限(7个工作日)内补缴至出租方指定账户,则出租方有权在约定期限后,对集中收银系统分账比例进行调整,对差额部分进行追缴。承租方逾期或拒绝与出租方对账的,以出租方送达对账单金额为准。
初始保底营收为第1合同年度成交保底营收,第二年度开始在上一年度保底营收的基础上逐年递增6%。 如因道路改造、交通管制、服务区关停等特殊情况(不含(略)),影响(略),承租方与(略),及时形成相应证明并向出租方提供,受影响期间租赁费按纯提成方式收取,提成比例为20%。
退出机制:如承租方当季度实际营收未达到保底营收,且未在当季度结束后一个月内补足差额部分的,视为承租方履约不能,无法达到双方订立合同时约定的合同目的和初衷,出租方有权单方面解除合同并扣除承租方缴纳的履约保证金,承租方须在3(略)(结算至实际退出之日)。
因承租方原因提前解除合同的,如承租方未达(略),承租方须在合同解除后30天内补足保底须并按出租方要求交还经营场地,出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金。
16、合同期内,履约保证金在承租方无任何应交而未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿及相关费用的前提下,双方办理完移交(略)。
二、装修要求:
1、招租标的房屋设施及水电现状交付,出租方只提供(略),经营所需资产(含装饰装修、设备设施等)均需由承租人按出租方要求进行配置,并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。
2、开业前应保证更换原经营户门头招牌。装修期内承租方需支付租赁费,需据实按时支付产生的水电费及其它应付费用。若进行装修,承租方需在签订成交通知书(略)申请。装修申请应包含申请书、效果图、施工图(含尺寸及监控布局)、预算表(不含厨房设备设施,含监控、经营区域硬装)。承租方须于双方约定进场日期或甲方交付场地日期前往服务区/停车区办理进场手续;若承租方未按规定时间办理进场手续,则自双方约定进场日期起算租赁期限。
在经营期内如需对店铺进行装修的,装修方案及期限须经出租方书面认可,无免租期,装修期间租赁(略),季度办理结算。
3、承租方承诺根据出租方及其行业管理部门的要求和标准进行形象建设、设备设施配置(含便民措施,如免费开水、应急药品等),相关费用均由承租方予以承担;且不因此减免承租方对外承担经营者责任的义务。考虑耒宜项目四改八工程,停车区可能面临(略),不对承租方门店装修标准金额提具体要求,但承租方自愿装修,装修后需经出(略)。合同到期后,所形成的不动资产无偿归出租方所有。
承租方进场前或在经营期内对店铺进行装修的,需书面向出租(略),经批准后方可实施,若由于承租(略),承租方需采取恢复原状等措施并赔偿,出租方因(略),出租方有权自履约保证金中扣除。
三、标的资产经营要求:
1、承租方按照出租方要求实现集中收银,采购满足出租方集中收银系统要(略)的要求),并须有偿使用出租方集中收银软件与收银稽查软件,费用由承租方承担。原则上需使用出租方收银软件;因特殊原因,经出(略),可使用其他收银软件,但须无偿向出租方提供经营数据接口,按出租方要求向出租方传输经营数据。
承租方必须将全部营业收入进集中收银系统,按要求签署《“对公专业结算分账服务”申请书》,并配合提供开通集中收银账户所需的相关资料。分账接收方为(略)。出租方保留对承租方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施核实承租方营业额的权利,承租方应履行相应的配合协助义务。承租方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完整性负责。
开业前承租方必须按出租方参数标准,安装覆盖全部经营区域(包括但不仅限于仓库、售卖区、收银区等区域)的高(略),并接入(略),视频保存时间不低于90天,相关费用由承租方承担,承租方退场时所装监控设备无偿归出租方所有,承租方不得损坏,否则出租方有权(略)。
承租方须使用出租方指定收银系统进行集中收银,若承租方未按要求使用出租方集中收银系统进行收银(如,串码销售、隐瞒收入、私下交易等行为),视为承租方违约。整个合同期限内,如发现承租(略),承租方须向出租方补偿未按要求录入“集中收银系统”营收,并承担相应处罚,第一次承租方向(略),第二次承租方向出租方支付违约金****元;在单个合同年度内承租方有二次上述违约行为或跨(略)禁(略)。
2、承租方应按时维护(略)在10日内修复(费用全额由承租方承担)或等价赔偿。在出(略),若承租方未(略),出租方可代为履行,所产生的一切费用出租方有权直接从承租方履约保证金中扣除。
3、承租方根据经营需要可添置动产,但租赁经营合同终止后,由承租方自行处理,出租方不承担任何处理或购买责(略)同意后方可实施。如承租方在出租方书面答复三个工作日内未提出异议,视为承租方完全同意。资产添置、修缮或改造所产生的用工风险、法律责任均由承租方自行承担,出租方不承担任何连带责任。添置,修缮或改造所形成的不动产在租赁经营合同终止后无偿归出租方所有。
4、承租方应对出租方上级部门(略)执行《交通运输部关于印发全国高速公路服务区服务质量等级评定办法(试行)的通知》、《全国高速公路服务区服务质量等级评定记分细则》等行业管理标准,落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“服务区文明创建”等活动相关工作,并确保全部符合标准,保证考核达标。经营期间,若上级相关部门暗访标准出台有新的文件,按照最新文件执行。
合同履行期间,承租方应确保服务区暗访考核承租负责部分得分在总分的85%(含)以上,考核未达到总分85%的,第一次予以警告,并扣除履约保证金****元作为违约责任追究;连续两次暗访考核结果低于总分85%的,追究其违约责任,违约金数额为****元,且出租方有权无条件将承租方清退出场;履约保证金不予以退还。以上违约金从履约保证金中扣除,不足部分(略)日内(略)。
承租方应按规范设置价格公示,实行明码标价,并能提供有效发票。商品(服务)售价可在所在服务(略)(服务)平均售价基础上(略),最高不超过20%(以下简称(略))。同城(略)(服务)数量要求:超市,10种及以上;中/西餐,5种(略)式烘焙等,3种及以上;必须为司乘人员点单率较高商品;汽修项目同城同质同价服务须包含加气、补胎、拆换轮胎项目。出租方有权检查承租方的上(略),承租(略)。
出租方有权对承租方上架商品、进货单据、服务质量、收费情况等进行检查,承租方应积极配合;检查不达标的,合同期内每出现一次罚****元,累计出现两次,第二次罚****元,超过三次出租方有权解除本协议,承租方所支付的履约保证金不予退还。
若承租方需提价的,承租方须向(略)(须含同业态商家同品类商品/服务现价标准)及提价后的商品清单(含收费标准)。经出租方确认后方可执行;承租方提交说明后5个工作日内出租方未及时确认的,视作(略)。
5、承租方的经营项目不具有排他性,即出租方有权在本服务区其他位置根据经营需要进行相同或相似经营项目的开发,承租方对此不得提出任何异议和干扰。
四、标的(略):
1、招租标的(略)费用由出租方承担。
2、承租(略),无论是否开展经营活动(包括(略))即应承担服务区公共区域排污(含补偿、赔偿)、行政处罚以及(略)。
3、(略)(含补偿、赔偿)、行政处罚以及其他突发应急事件等采取一事一议的方式,由出租方服务区管理委员会组织承租方及服务区内其他经营单位(不含加油站项目)共同商议比例进行分摊。
因承租方自身原因造成的排污(含补偿、赔偿)、行政处罚以及其他突发应急事件等,由承租方自行负责。
4、承租方自行办理有关经营项目的二次消防验收、营业执照、税务登记、资质、政府许可证、经营销售许可等经营资格手续并办理年审、承担相关税费,保证及时完成各项目对外营业所需的全部筹备工作,并在合同期限内持续合法有效。
5、承租方不得将租赁经营合同约定的经营管理范围内的全部或部分(略)让给第三方,否则出租方有权立即单方终止本项目,收回场地,不退还履约保证金并追究承租方的违约责任。
6、承租方负责经营区域内物业管理全部事项(含安保、卫生、消防、水、电费等),并承担全部责任及相关费用。
五、其他费用标准:
1、公共物业管理费:公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项,其费(略),承租方无需单独缴纳。公共物业管理费包括公共区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化粪池清理等公共区域物业管理等费用。
2、(略):承租方经营场所和员工宿舍产生的水、电费由承租方承担,以当地水电部门颁布的单价加上1%的损耗为单价标准进行结算,按实际使用量向出租方支付。承租方经营场所和员工宿舍必须统一安装独立的水表、电表。
3、(略):按500元/间/月的标准,按合同年度支付,每合同年度开始起10日内,由承租方直接向出租方支付当年度宿舍管理费,宿舍管(略)
六、关于担保:由承租方法定代表人、股东(自然人)或主要负责人对承租项目进行担保,并签(略)。担保书及担保人身份证复印件作为《租赁经营合同》附件。
七、承租方须同意接受(略)如承租方不能接受该合同的全部条款,则视为放弃,承租方缴纳的交易保证金扣除湖南联交所应收取的全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
交易
指南竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台()的、等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 现场展示 联系人及电话:(略),**** 竞价报名 报名时间 (略) 09:00:00 至 (略) 17:00:00 报名手续 保证金及处置方式 1、缴纳:金额****.00元,截止时间(略) 17:00:00,按系统提示缴纳。
2、处置方式:
①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费并签订合同后10日内全额无息退还。如成功竞租的竞租人因自身原因退出本次交易(略)扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,竞价结束后3个工作日内,由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) ****.00 自由竞价时间 (略)9:00:00-(略)1:00:00 延时(略)
(秒)120 服务费 承租方需向湖南联交所支付交易服务费(成交年租金100万元以下的部分(含100万元),按2%支付;成交年租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付;成交年租金高于500万元的部分按1%支付)。 附件下载 联系
方式咨询联系人 徐先生 咨询电话 (略) 咨询时间 挂牌(略)(节假日除外) 咨询地址 长沙市芙(略)(西塔)23A楼 技术支持 其 他
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多宜章县招标采购信息
- 交通运输部公路科学研究所采购电子验
- 12月12日
- 安吉县溪龙乡溪龙村上四村土地开发项
- 12月12日
- 宿迁市有机生物处理厂职工洗浴房改造
- 12月12日
- 环卫垃圾运输车采购项目公开招标中标
- 12月12日
- 四平市铁西区仁兴社区卫生服务中心的
- 12月12日
- 浙江古越龙山绍兴酒股份有限公司丨2
- 12月12日
- 辽宁省机关事务管理局机关中巴车采购
- 12月12日
- 大孙各庄镇煤改清洁能源运维服务政府
- 12月12日
- 辽宁省机关事务管理局机关商务车采购
- 12月12日
- 长春市二道区荣光街道办事处的合同公
- 12月12日
- 四平市铁西区仁兴社区卫生服务中心的
- 12月12日
- 电子卖场采购合同
- 12月12日
-
宜章县建材网
宜章县采购信息网
宜章县政府公开信息
宜章县公共资源交易网
宜章县电力交易中心
宜章县交易中心
宜章县房产交易中心
宜章县工程交易中心
宜章县钢铁交易中心
宜章县建设交易中心
宜章县招投标交易中心
宜章县政府交易中心
宜章县造价信息网
宜章县市政工程信息网
宜章县水利工程信息网
宜章县通信工程信息网
宜章县医药招标网
宜章县建筑招标网
宜章县工程招标网
宜章县建设招标网
宜章县施工招标
宜章县装饰工程招标
宜章县建设工程网
宜章县水利招标信息网
宜章县电力招标网
宜章县建委招投标网
宜章县建筑管理网
宜章县建设信息港
宜章县教育招标网
宜章县装修招标
宜章县人力和社会保障局
宜章县建设网
宜章县总包工程
宜章县政府工程招标
宜章县工程施工招标
宜章县工程公开项目
宜章县工程采购信息
宜章县招标投标采购平台
宜章县省市工程建设网