位置>千里马招标网> 招标中心> 2024年1月9日网络竞租龙岩市新罗区西陂镇小洋村宝竹路5号农检中心部分空地
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受委托,定于2024年1月9日(第一次竞价时间)在权益云交易平台公开竞价招租如下标的(附清单)。若在公告期内未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至征集到意向竞租人摘牌或另行公告止。
公开竞价招租一览表(项目编号:****)
序号 | 委托单位 | 产权单位 | 经营资产名称 | 地址 | 面积(约㎡) | 起始月租金(元/月) | 交易保证金(元) | 交易服务费(元) | 原承租人 | 原合同到期时间 | 租赁期(年) | 用途及限制 | 备注 |
1 | **** | ****公司 | ****中心部分空地 | **区西陂镇小洋村宝竹路5号 | 3600.68 | 8000 | 40000 | 6400 | 无 | / | 3或5 | 临时用地,不得违章搭盖,不得经营有明火作业、易燃易爆商品销售存储以及其他可能影响周边居民(办公)正常生活及居住安全的经营活动;不得影响周边建筑物和构筑物的使用;不得利用本地块从事非法活动,承租人所从事的经营活动必须符合国家相关行业要求及持有相关执业执照。 | 1.租金按月缴交。 2.履约保证金为24000元。 3.租期为三年的,三年内租金不变;租期为五年的,前三年租金不变,第四、五年租金在第三年的基础上上浮5%。 4.由承租人根据自身需要选择租赁期限。鉴于在租赁期初始阶段需要对该地块原有附着物进行处置,租赁期限为三年的给予一个月免租期,即承租的前2个月租金减半收取;租赁期限为五年的给予两个月免租期即承租的前4个月租金减半收取。
|
备注:
1. 竞价方式: 采用权益云交易平台(网址:)正向多次报价方式,报价时间从2024年1月9日9:00至10:00(限时报价120秒)。
2.竞价资格:凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为
能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
3.承租条件:租赁期间未经出租方书面同意,承租人不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋,或者以其他任何方式让予任何第三方使用,一经发现立即收回。
看样联系电话: 谢先生 139****3222
报名联系电话:0597-****591 ****592
监督电话:0597-****299
报名截止时间:竞价时间前一个工作日下午17时
联系地址:**区****交易中心八层
开户行:****公司**分行,户名:****,账号:以权益云交易平台指定的账号为准(报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致)。
网址:
网络竞价须知
(项目编号:****)
****(以下简称“本公司”)遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,为本次竞价活动提供服务,现将有关事项告知如下:
一、公开竞价、报名、时间、地点
第一次竞价时间:2024年1月9日9:00至10:00(限时报价120秒),未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点:权益云交易平台(网址: )
报名时间:即日起至竞价时间前一个工作日17时(节假日除外)
报名地点:**区****交易中心八层
联系电话:0597-****591 ****592
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表)。
三、竞价资格
凡遵守中华人民**国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加,但已经被列入失信被执行人名单(截止报名时间)的除外。
四、交易保证金
1.****公司缴纳交易保证金,且保证金必须于报名截止日17****公司指定账户(开户行:****公司**分行,户名:****,账号:以权益云交易平台指定的账号为准)。注意:交易保****银行转账,不接受现金、微信、支付宝,且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功,竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》,在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后,可****公司无息退回交易保证金(退回交易保证金时,承租人应提供已签署的《租赁合同》****公司存档)。
3.未报名成功和未成交的交易保证金,在竞价结束后五个工作日内(遇法定节假日顺延)无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料:
(1)法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证,法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证(复印件加盖公章);
(2)自然人应提供居民身份证等有效证件。
(3)签署完整的承诺书。
2.报名方式:
(1)现场报名:意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并****公司办理报名竞价手续。
(2)网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交****公司指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
****公司的竞价资格审核后,即成为竞租人。
3.权益云竞价流程:
(1)权益云账户注册:竞租人前往权益云官网免费注册;也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号,点击右下角的【我的】后进行用户注册(按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息);
(2)报名:在权益云官网或**产权交易网查找项目(手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找),进入“申请竞价”,按要求上传相关材料完成报名手续,确认完成后,系统提示“竞买申请已提交”;
(3)报价:在权益云官网登录后找到【我报名的项目】(或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】),点击项目名称进入报价现场进行报价。
4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价,若对竞价流程有****公司业务部门;由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未****公司无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的,均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如委托人撤回竞价标的,竞租人已经交纳保证金的,保证金即予无息退还,竞租人对此不得有异议,且本公司不对竞租人承担任何损失,此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功,****公司的前述免责内容!
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向多次报价方式,按价高得确定承租人,未达保留价不成交。意向竞****公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.网络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。
(1****公司约定之日起至限时报价阶段开始前,在本阶段竞租人可以对竞价标的充分报价,报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的,即为有效报价。
(2)所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价,当前的最高出价(大于或等于保留价)者即为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束;如限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时报价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价(大于或等于保留价)的竞租人即成为该标的的承租人,该标的的竞价活动结束。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整,****公司网站进行公告。
5.竞租成交后,承租人应在成交公示期结束后3****公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向承租人收取一定的交易服务费(详见一览表),交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按月缴交,每月5日前缴交当月租金。履约保证金(租赁押金)为三个月的成交月租金。
九、税费承担
1.承租人在租赁期间应服从委托人管理,根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金(如水电押金等)。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担;水电费、空调使用费等一切其他费用均由承租人自行承担,并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等)。
十、风险提示及移交
1.竞租人在竞价招租之前,应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况(含手续现状)竞价,竞价标的的数量、品质、面积等状况以空房现状为准。竞租人参加竞价,视为无异议,并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后,承租人不得以任何理由降低成交租金,也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功,即视为同意前述条款。
2.租赁期限内,如遇城市功能区划改变、法令、战争、征用、****政府行为需要收回租赁场地或产权单位主管部门要求需收回场地或因不可抗力致使该场地无法继续使用时,则双方应无条件同意解除合同,结清费用后互不追究责任,出租方退还承租方缴交的履约保证金,并给予承租方一个月搬迁过渡期,搬迁过渡期到后,无条件收回,承租方不得提出异议,且不得要求出租方任何形式的补偿、赔偿。
3.承租方必须连续租赁六个月以上方可提出解除合同请求,因其自身原因提前解除合同的,履约保证金一律不予退回。
4.标的物用途按规定使用,发现承租方违规或未按规定用途使用的一经发现立即收回。因本次招租仅是空地,标的上原有附着物由承租人自行依法依规合理处置。出租场地用水、用电需由承租方自行处理解决并承担该项费用。
5.委托人通知移交之日,承租人不得要求推迟移交;租金从移交之日起按成交租金缴交。若承租人为原承租方,标的交接方式为自然交接,租金从签订合同之日起按成交租金缴交。若承租人不是原承租方,因客观因素(包括原承租人腾退迟延)、不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交的,待委托人确定房屋移交之日后,双方再行签订租赁协议,以实际移交为租赁起期,租金亦从实际移交之日起计算。若委托人实际移交时间超出2个月,承租人(原承租人成交的除外)可选择:
(1)终止租赁关系,委托人无息退还承租人已缴纳的租金、履约保证金等,****公司无息退还承租人所交纳的交易保证金(扣除交易服务费);
(2)继续租赁关系,则双方按实际移交之日确定租赁起期。
委托人方不再向承租人提供其他任何损失补偿,双方互不承担任何责任,竞租人应充分考虑该风险。
6.竞价招租标的如在交割****公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的,本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
****公司签订《成交确认书》、或未于约定期限内与出租方签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金,均属承租人的违约行为,承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的,即视为承租人放弃承租资格,承租人无权要求退还已交纳的交易保证金,****公司可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。本公司重新组织招租后,新成交的金额低于原成交金额的,本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人(违约承租人)要求赔偿。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价,提供的清单仅供参考,面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的,应当于竞价前一个工作日书面提出,****公司在竞价前作出解释说明。
2.在临时使用期限内,******局、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门办理临时用地相关手续以及使用临时用地需办理的其它手续,并向出租方书面备案。
3.承租人应全面管理整个地块,负责该地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作,还应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等行为(包括但不限于非法弃土、违法建设、管理不当导致火灾、人为因素导致山体滑坡或环境破坏等),杜绝各类安全事件发生,若有发生,全部责任由承租方自行承担,且出租方有权终止租赁合同。
4.标的物使用过程中,承租人应做好安全管理工作,必须对出租场所安装配备符合消防主管部门的消防器材,发现或被发现安全隐患立即整改至消除,造**全事故的由承租人自行承担损失和可能产生的法律责任。
5.该地块如有平整需求,需提出书面申请经出租方同意后方可进行,并自行承担该项费用。
6.承租人必须做好地块的水土保持工作,采取安全防护措施,做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。承租期间出现水土流失等问题由承租人全权负责。
7.场地内树木需移植的由承租方自行移植或修剪,实施过程中的施工及其他行为,需要进行行政审批的,按照相应程序完成审批后方可进行。
8.其他未尽事宜详见《租赁合同》(格式)。
9.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的,本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则,竞租人对此不得有异议。
10.竞租人应妥善保管好用户名及密码,用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份,所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受;****公司和委托人的免责条款已知悉,并同意接受;并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改,公告将在**产权交易网()、****交易中心网站(https://ggzy.****.cn)上发布,请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息,本公司不再另行通知(相同内容如有多次修改,以最后一次修改为准)。潜在竞租人未查看、下载修改内容的,后果自行承担。 2.有需要通知事项时,本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址(未另外注明的以身份证为准)通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人,即使竞租人不签收或未收到通知,均视为竞租人已收到通知,****公司发出通知(通知单日期和邮戳日期为准)后的第二天视为送达之日,由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。 |
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2023年12月15日
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